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リーベスト松戸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,260万 〜 1,320万円
5階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,260万円 〜 1,320万円5階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴27件2024年04月04日更新
家賃相場6.7万 〜 7.2万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％5階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.24

1072人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市小山395-1
交通
  • 新京成電鉄「松戸駅」徒歩22分
築年月
1991年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リーベスト松戸の基本情報

リーベスト松戸は、住友石炭鉱業によって1991年02月に竣工された総戸数45戸の9階建マンションです。施工は大成プレハブが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約74㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,171万～1,440万円、参考相場単価は18万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リーベストマツド管理会社保全管財
住所千葉県 松戸市 小山395-1管理形態委託
郵便番号〒271-0093管理員日勤
築年月1991年2月管理費1㎡あたり219円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社住友石炭鉱業バイク置き場-
施工会社大成プレハブ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市小山に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩22分、新京成電鉄も利用可能で近隣の生活環境も良好です。矢切駅から徒歩28分、京成金町駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 公園1件
    • 戸定が丘歴史公園 (943 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 松戸小山店 (263 m)
    • ヤマザキデイリーストアー 小山店 (492 m)
    • セブンイレブン 葛飾東金町8丁目店 (738 m)
    • ローソン 葛飾橋店 (890 m)
    • セブンイレブン 松戸郵便局前店 (926 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 松戸市立南部小学校 (403 m)
    • 南部なかよし放課後児童クラブ (409 m)
    • 松戸市立第二中学校 (798 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 上矢切第三町会公民館 (135 m)
    • 松戸市 矢切公民館 (893 m)
    • 松戸市立図書館矢切分館 (898 m)
    • 亀有警察署 東金町交番 (936 m)
  • 病院/医療8件
    • 妙樹デイサービス (27 m)
    • 葛飾橋病院 (607 m)
    • 介護老人保健施設 アルターかつしかばし (634 m)
    • 新井鍼灸整骨院 (647 m)
    • 宇佐美歯科医院 (834 m)
    • 東金町内科クリニック (910 m)
    • 東金町治療所 (922 m)
    • アースサポート松戸 (960 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • つぼみ保育園 (269 m)
    • 松戸南保育園 (431 m)
    • 小山保育ルーム (474 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リーベスト松戸の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リーベスト松戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,171万～1,440万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 19万円
坪単価
62万円 〜 64万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較松戸市の平均より32.0% 低い↓
千葉県の平均より40.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,260万 〜 1,320万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 3492位
松戸市
571棟中 426位
小山
12棟中 8位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • リーベスト松戸の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.4万円

  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

売買価格相場の未来予想

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リーベスト松戸の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,330万〜1,400万円対前年同月比↑1,260万〜1,320万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リーベスト松戸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,099万〜1,480万円です。専有面積は約62㎡〜約74㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,398万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約107万円)南西済
2024年3月2,398万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約107万円)南西済
2023年12月1,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)南西-
2023年12月1,280万円1〜53LDK間取り図が欲しい無料約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)南西-
2017年10月1,190万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約18万円 (約59万円)南-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リーベスト松戸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡18件1,296.1万円（19.6万円）
71〜80㎡9件1,561.8万円（20.9万円）

リーベスト松戸の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,296.1万円（㎡単価19.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

リーベスト松戸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,305.6万円19万円
3階〜4階1,230万円18.4万円
5階〜6階1,942万円27万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,898.7万円26.4万円
3LDK/3SLDK等1,293.6万円18.9万円
4LDK/4SLDK等1,190万円18万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,341.7万円19.6万円

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リーベスト松戸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 5.7万〜6万円
  • 4K〜4LDK平均 5.5万〜5.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月6.6万円3LDK74.77㎡--1〜5南西
2017年2月6.6万円3LDK74.77㎡--1〜5南西
2017年1月6.6万円3LDK74.77㎡--1〜5南西
2016年12月6.6万円3LDK74.77㎡--1〜5南西
2016年12月7.1万円3LDK74.77㎡--1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーベスト松戸の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6万〜6.3万円
74.77㎡ / 南西
2階5.6万〜5.9万円
66.27㎡ / 南		5.5万〜5.8万円
66.27㎡ / 南西
3階5.5万〜5.8万円
66.27㎡ / 南西		5.6万〜5.9万円
66.27㎡ / 南
4階
5階6.3万〜6.6万円
74.77㎡ / 南西
6階5.6万〜5.9万円
66.27㎡ / 南西
7階
8階
9階

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