リビオ北松戸タワー&レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,160万 〜 3,320万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,160万円 〜 3,320万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.96
964人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市上本郷2235-3
- 交通
- ＪＲ常磐線「北松戸駅」徒歩5分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リビオ北松戸タワー&レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | リビオキタマツドタワーアンドレジデンス | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 上本郷2235-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒271-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年9月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり73円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | アイサワ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | リビオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市上本郷に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の北松戸駅で徒歩5分、アクセス良好です。上本郷駅から徒歩17分、松戸新田駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAとうかつ中央本店 (51 m)
- JAとうかつ中央中央支店 (51 m)
- 東京東信用金庫松戸支店 (82 m)
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- 筑波銀行小金支店 (116 m)
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- ファミリーマート 北松戸駅西口店 (261 m)
- セブンイレブン 北松戸駅西口店 (289 m)
- ローソン 松戸上本郷店 (520 m)
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- ファミリーマート 専大松戸高校前店 (754 m)
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- hallo!MART(ハローマート) 食賓館北松戸店 (145 m)
- BeLX(ベルクス) 北松戸店 (773 m)
- マルエツ栄町店 (953 m)
- 学校/教育施設7件
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- 松戸市立上本郷小学校 (497 m)
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- 和田歯科医院 (47 m)
- 小松内科神経内科 (70 m)
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- 町山歯科 (130 m)
- すずらん歯科医院 (135 m)
- 上本郷整骨院 (150 m)
- 早川整形外科クリニック (151 m)
- 北松戸ぽぷらクリニック (153 m)
- きたまつど歯科 (154 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さわらび保育園北松戸ルーム (200 m)
- 上本郷保育園 (237 m)
- 北松戸さつき幼稚園 (423 m)
- 松戸いずみ幼稚園 (577 m)
- キッズめいと (599 m)
- 専修大学松戸幼稚園 (603 m)
- 松戸市立北松戸保育所 (691 m)
- さわらびドリームこども園 (878 m)
- さわらびこども園 (882 m)
- 社会福祉法人さわらび福祉会 いたるルーム (911 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リビオ北松戸タワー&レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リビオ北松戸タワー&レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,581万～3,933万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より57.5% 高い↑ 千葉県の平均より38.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,160万 〜 3,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リビオ北松戸タワー&レジデンスの相場
- ㎡単価
- 43.7万円
- 坪単価
- 144.5万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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リビオ北松戸タワー&レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,150万〜3,310万円対前年同月比↑ | 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リビオ北松戸タワー&レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,800万円です。専有面積は約59㎡〜約81㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 3,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 3,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リビオ北松戸タワー&レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 2,860万円（48万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 3,109.4万円（42.9万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 3,371.8万円（41.4万円） |
リビオ北松戸タワー&レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,371.8万円（㎡単価41.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
リビオ北松戸タワー&レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,140万円 | 41.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,296万円 | 45.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,273.3万円 | 35.6万円 |
| 10階〜12階 | 3,230.8万円 | 42.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,725.8万円 | 41.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,323.8万円 | 42.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,204.7万円 | 41.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,320万円 | 39万円 |
リビオ北松戸タワー&レジデンスの売却のご相談
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リビオ北松戸タワー&レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 14.8万円 | 3LDK | 72.43㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年9月 | 14.8万円 | 3LDK | 72.43㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年8月 | 14.8万円 | 3LDK | 72.43㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年7月 | 14.8万円 | 3LDK | 72.43㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年6月 | 14.8万円 | 3LDK | 72.43㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リビオ北松戸タワー&レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 55.0㎡ / 西 | 16.5万〜17.3万円 81.45㎡ / 南西 |
| 3階 | 14万〜14.7万円 72.43㎡ / 南 | 13.8万〜14.4万円 72.43㎡ / 南西 |
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 72.43㎡ / 南西 | |
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 70.47㎡ / 南東 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 10.9万〜11.4万円 59.55㎡ / 北西 | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 11.7万〜12.3万円 59.55㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 81.45㎡ / 南 |
| 12階 | 14.7万〜15.4万円 72.43㎡ / 南 | |
| 13階 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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