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ロイヤルファースト松戸東

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,430万 〜 1,500万円
3階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格1,430万円 〜 1,500万円3階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴462025年02月08日更新
家賃相場8万 〜 8.9万円
表面利回り5.7% 〜 6.93階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.5

1037人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市高塚新田391-5
交通
  • 京成成田空港線・北総鉄道線「秋山駅」徒歩12分
築年月
1995年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロイヤルファースト松戸東の販売中の中古物件

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ロイヤルファースト松戸東の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ロイヤルファースト松戸東の基本情報

ロイヤルファースト松戸東は、第一興業建設によって1995年07月に竣工された総戸数50戸の5階建マンションです。施工は第一興業建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は1,526万~1,541万円、参考相場単価は25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルファーストマツドヒガシ管理会社自主管理
住所千葉県 松戸市 高塚新田391-5管理形態自主管理
郵便番号〒270-2222管理員なし
築年月1995年7月管理費1㎡あたり210円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 京成成田空港線・北総鉄道線「秋山駅」徒歩12分
  • 京成成田空港線・北総鉄道線「東松戸駅」徒歩18分
  • 京成成田空港線・北総鉄道線「北国分駅」徒歩26分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社第一興業建設バイク置き場-
施工会社第一興業建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市高塚新田に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の秋山駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。東松戸駅から徒歩18分、北国分駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • ミニストップ松戸秋山 共同出張所(イーネットATM) (20 m)
    • セブン銀行 北総鉄道 秋山駅 共同出張所 (480 m)
    • ファミリーマート梨香台 共同出張所(イーネットATM) (849 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 松戸東部小学校前店 (343 m)
    • セブンイレブン 松戸第五中学校前店 (466 m)
    • ファミリーマート 松戸和名ヶ谷店 (502 m)
    • ミニストップ 松戸市大橋店 (980 m)
  • スーパー1件
    • ベルク 松戸秋山店 (618 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 松戸市立東部小学校 (191 m)
    • 東部放課後児童クラブ (253 m)
    • 松戸市立第五中学校 (304 m)
    • 千葉県立松戸南高校 (340 m)
    • 松山学園松山福祉専門学校 (382 m)
    • このこのリーフ 秋山 (590 m)
    • 千葉県立 松戸向陽高等学校 (698 m)
    • 私立聖徳大学附属小学校 (848 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 松戸警察署 東松戸交番 (126 m)
    • 東部支所 (765 m)
    • 松戸市役所 東部支所 (767 m)
    • 東部消防署 (811 m)
    • 松戸市立図書館東部分館 (908 m)
  • 病院/医療10件
    • 特別養護老人ホーム第二南花園 (259 m)
    • 秋山ハートクリニック (369 m)
    • 歯周病インプラント千葉 (375 m)
    • いわき歯科医院 (426 m)
    • シャルムクリニック (429 m)
    • 東松戸総合歯科クリニック (454 m)
    • 稲富歯科クリニック (463 m)
    • はしもと歯科矯正歯科 (479 m)
    • はしもと歯科矯正歯科 (506 m)
    • やまて鍼灸接骨院 (511 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 佑和保育園 (347 m)
    • 梨の花レインボールーム (506 m)
    • ほほえみ保育園 (511 m)
    • 秋山・学びの保育園 (542 m)
    • 和ほいくえん (563 m)
    • 社会福祉法人東進グローバリーキッズ (842 m)
    • 耀きの森幼児舎 (887 m)
    • 梨の花保育園 (921 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルファースト松戸東の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルファースト松戸東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,526万~1,541万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
25万円
坪単価
84万円
前月との比較2024年12月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2024年1月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較松戸市の平均より12.1% 低い↓
千葉県の平均より23.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,430万 〜 1,500万円
坪単価によるランキング
千葉県
4546棟中 2907位
松戸市
573棟中 331位
高塚新田
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルファースト松戸東の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84万円
  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.6万円

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ロイヤルファースト松戸東の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
1,300万〜1,360万円対前年同月比1,430万〜1,500万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルファースト松戸東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,880万円です。専有面積は約60㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,780万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約98万円)南西-
2025年2月1,780万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約98万円)南西-
2025年1月1,780万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約98万円)南西-
2025年1月1,780万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約98万円)南西-
2024年12月1,780万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約98万円)南西-

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.73%下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。以前の期間と比較して+22.12%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.75%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ロイヤルファースト松戸東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡40件1,287.3万円(21.1万円)

ロイヤルファースト松戸東の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,287.3万円(㎡単価21.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ロイヤルファースト松戸東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,297.5万円21.3万円
2階760万円12.5万円
3階1,582.9万円26万円
4階1,207.4万円19.8万円
5階1,100万円18.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,269.3万円20.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,173.4万円19.3万円
北/北東/北西1,345万円22.1万円

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ロイヤルファースト松戸東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.3万円 (表面利回り:5.7% 〜 6.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月8.0万円3LDK60.89㎡16.0万円-1〜5
2021年1月8.0万円3LDK60.89㎡16.0万円-1〜5
2020年12月8.0万円3LDK60.89㎡16.0万円-1〜5
2020年11月8.0万円3LDK60.89㎡16.0万円-1〜5
2020年10月8.0万円3LDK60.89㎡16.0万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルファースト松戸東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.2万〜7.6万円
60.89㎡ / 南西
6.8万〜7.2万円
60.89㎡ / 北東
2階7.4万〜7.8万円
60.89㎡ / 南西
3階7.5万〜7.8万円
60.89㎡ / 南西
4階7.5万〜7.9万円
60.89㎡ / 南西
5階7.5万〜7.9万円
60.89㎡ / 南西
7.5万〜7.9万円
60.89㎡ / 南西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ロイヤルファースト松戸東へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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ロイヤルファースト松戸東の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した46件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価25万円です。

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