ロザール松戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
450万 〜 470万円
2階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 450万円 〜 470万円 | 2階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 4.5万円 | |
| 表面利回り | 10.3％ 〜 12.6％ | 2階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.46
950人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市西馬橋幸町117
- 交通
- ＪＲ常磐線「馬橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1984年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロザール松戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロザールマツド | 管理会社 | コンセルジュ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 西馬橋幸町117 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒271-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年4月 | 管理費 | 1㎡あたり368円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 港建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市西馬橋幸町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の馬橋駅で徒歩5分、流鉄流山線も利用可能でアクセス良好です。北松戸駅から徒歩19分、幸谷駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 馬橋出張所 無人ATM (208 m)
- 千葉興業銀行 馬橋支店 (269 m)
- 朝日信用金庫馬橋支店 (368 m)
- 千葉銀行 馬橋支店 (370 m)
- スリーエフ松戸馬橋 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
- 東京ベイ信用金庫馬橋支店 (542 m)
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- ミニストップ馬橋東口 共同出張所(イーネットATM) (743 m)
- スリーエフ北松戸 共同出張所(イーネットATM) (764 m)
- JAとうかつ中央六和支店 (921 m)
- コンビニ10件
- ローソン 西馬橋幸町店 (136 m)
- ファミリーマート 馬橋西口店 (178 m)
- セブンイレブン 馬橋駅西口店 (254 m)
- セブンイレブン 松戸馬橋ステーションモール店 (271 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 馬橋店 (320 m)
- ファミリーマート 京金馬橋駅前店 (344 m)
- ファミリーマート 松戸中根長津町店 (417 m)
- セブンイレブン 松戸西馬橋広手町店 (437 m)
- セブンイレブン 馬橋駅東口店 (447 m)
- ミニストップ 馬橋東口店 (476 m)
- スーパー4件
- 東武ストア馬橋店 (279 m)
- hallo!MART(ハローマート) 馬橋店 (371 m)
- マスダTAIRAYA(たいらや) 馬橋店 (540 m)
- スーパーチェーンカワグチ 馬橋店 (906 m)
- 学校/教育施設2件
- 馬橋放課後児童クラブ (498 m)
- 松戸市立馬橋小学校 (537 m)
- 公共施設/機関8件
- 松戸市 馬橋市民センター (301 m)
- 松戸東警察署 馬橋交番 (319 m)
- 松戸市立図書館馬橋分館 (332 m)
- 松戸警察署 馬橋西交番 (332 m)
- 馬橋支所 (333 m)
- 松戸市馬橋消防署 (342 m)
- 松戸市立図書館馬橋東分館 (611 m)
- 松戸警察署 栄町交番 (703 m)
- 病院/医療10件
- 眼科馬橋医院 (143 m)
- しらゆり歯科医院 (154 m)
- 馬橋クリニック (156 m)
- 松戸市 馬橋地区在宅介護支援センター (157 m)
- 偕楽園 (169 m)
- かえで歯科 (175 m)
- わざクリニック (197 m)
- まばし耳鼻咽喉科医院 (197 m)
- 馬橋皮フ科クリニック (197 m)
- あらき歯科クリニック (212 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 病児病後児保育施設ニコニコルーム (198 m)
- さわらびドリーム保育園 馬橋ルーム (294 m)
- ゆめのみ保育園 (302 m)
- 清風幼稚園 (564 m)
- いわさき保育園 (627 m)
- 松戸市立馬橋西保育所 (689 m)
- けやきの森保育園まばし (728 m)
- 松戸ひばり保育園 (730 m)
- いわさき幼稚園 (803 m)
- ゆいまーる保育園中和倉 (882 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロザール松戸の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却450万（2021年05月）1〜5階／1R
爪川 益雄株式会社マンションマーケット
売却450万（2021年05月）1〜5階／1R
爪川 益雄株式会社マンションマーケット
ロザール松戸の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロザール松戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 407万～504万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より13.7% 低い↓ 千葉県の平均より24.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約19㎡のお部屋の場合 450万 〜 470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロザール松戸の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.2万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロザール松戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 450万〜470万円対前年同月比↑ | 450万〜470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロザール松戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、340万〜560万円です。専有面積は約17㎡〜約19㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 740万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約37万円 (約122万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 480万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約24万円 (約79万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 480万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約24万円 (約79万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 500万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約25万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 500万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約25万円 (約82万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.16％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロザール松戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 83件 | 446.3万円（23.5万円） |
ロザール松戸の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は446.3万円（㎡単価23.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ロザール松戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 506.3万円 | 26.6万円 |
| 2階 | 429.3万円 | 22.6万円 |
| 3階 | 452.4万円 | 23.9万円 |
| 4階 | 378.6万円 | 20万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 445.5万円 | 23.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 445.4万円 | 23.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 449万円 | 23.6万円 |
| 東 | 465万円 | 24.4万円 |
| 西 | 428万円 | 22.5万円 |
| 北/北東/北西 | 480万円 | 25.2万円 |
ロザール松戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロザール松戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約19㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.7万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で95件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.0万円 | ワンルーム | 17.87㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.0万円 | ワンルーム | 17.87㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.2万円 | ワンルーム | 19.03㎡ | 4.2万円 | 4.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.0万円 | ワンルーム | 17.87㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.2万円 | ワンルーム | 19.03㎡ | 4.2万円 | 4.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロザール松戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.2万〜4.4万円 19.03㎡ / 南 |
| 2階 | 4万〜4.2万円 19.03㎡ / 東 |
| 3階 | 4.2万〜4.4万円 19.03㎡ / 南西 |
| 4階 | 4.1万〜4.3万円 19.03㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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