京葉ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
460万 〜 490万円
2階、2DK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 460万円 〜 490万円 | 2階, 2DK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 5.8万円 | |
| 表面利回り | 10.9％ 〜 13.3％ | 2階, 2DK, 約43㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.85
1188人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市和名ケ谷827-9
- 交通
- 新京成電鉄「みのり台駅」徒歩21分
- 築年月
- 1982年5月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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京葉ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ケイヨウハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 和名ケ谷827-9 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒270-2232 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1982年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京葉センター | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 京葉商事建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市和名ケ谷に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄のみのり台駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。松戸新田駅から徒歩22分、上本郷駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 東京スター銀行ATM コモディイイダ松戸新田店 (744 m)
- 東京スター銀行ATM マミーマート 松戸新田店 (890 m)
- ミニストップ松戸市大橋 共同出張所(イーネットATM) (935 m)
- JAとうかつ中央農協松戸南支店 (937 m)
- 公園1件
- 稔台5号緑地 (477 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 松戸稔台店 (224 m)
- 生活彩家 新東京病院店 (409 m)
- セブンイレブン 松戸稔台5丁目店 (567 m)
- ファミリーマート 松戸和名ヶ谷店 (619 m)
- ローソン 松戸稔台八丁目店 (845 m)
- ミニストップ 松戸市大橋店 (926 m)
- セブンイレブン 松戸胡録台店 (954 m)
- セブンイレブン 松戸稔台店 (960 m)
- スーパー4件
- ヤオコー 松戸稔台店 (465 m)
- C&Cタジマヤ 松戸支店 (561 m)
- コモディイイダ 松戸新田店 (731 m)
- マミーマート 松戸新田店 (865 m)
- 学校/教育施設4件
- 和名ヶ谷放課後児童クラブ (115 m)
- 松戸市立和名ケ谷小学校 (130 m)
- 松戸市立和名ケ谷中学校 (739 m)
- 松戸市立稔台小学校 (996 m)
- 公共施設/機関6件
- 松戸市立図書館和名ケ谷分館 (561 m)
- 松戸市役所 公設地方卸売市場 南部市場 (792 m)
- 松戸市消防局 (884 m)
- 松戸市第一方面本部 (913 m)
- 松戸市中央消防署 (914 m)
- 松戸警察署 東松戸交番 (937 m)
- 病院/医療10件
- おひさま介護ステーション (221 m)
- ハルトリーゲル松戸 (405 m)
- 新東京病院 (408 m)
- 親愛の丘ケアプランセンター (410 m)
- 親愛の丘 (410 m)
- 養護老人ホーム親愛荘 (410 m)
- 松戸リハビリテーション病院 (446 m)
- 小板橋病院 (547 m)
- 高橋デンタルクリニック (709 m)
- 島村洗心苑 (719 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 和名ヶ谷ひまわり保育園 (163 m)
- 松戸市立松ケ丘保育所 (838 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
京葉ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
京葉ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 453万～701万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より62.6% 低い↓ 千葉県の平均より67.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 460万 〜 490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
京葉ハイツの相場
- ㎡単価
- 10.7万円
- 坪単価
- 35.6万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
売買価格相場の未来予想
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京葉ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 460万〜490万円対前年同月比↑ | 460万〜490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
京葉ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜500万円です。専有面積は約42㎡〜約65㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 500万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 500万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 500万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 350万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約7万円 (約26万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 390万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約8万円 (約29万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.41％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
京葉ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 9件 | 458.9万円（10.5万円） |
京葉ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は458.9万円（㎡単価10.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
京葉ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 500万円 | 11.7万円 |
| 2階 | 772.5万円 | 17.5万円 |
| 3階 | 385万円 | 7.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 578万円 | 13.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 350万円 | 5.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 568万円 | 12.4万円 |
京葉ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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京葉ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5.1万円 (表面利回り：10.9％ 〜 13.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4.3万円 | 2LDK | 66.3㎡ | 4.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 4.5万円 | 2LDK | 66.3㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 5.0万円 | 2LDK | 66.3㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 4.9万円 | 2LDK | 44.52㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 4.9万円 | 2LDK | 44.52㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
京葉ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.5万〜4.7万円 42.76㎡ / 南 | |
| 2階 | 4.7万〜4.9万円 43.68㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.4万〜4.6万円 41.0㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 65.65㎡ / 南 |
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