小金原団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
260万 〜 270万円
3階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 260万円 〜 270万円 | 3階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2017年04月07日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 5.4万円 | |
| 表面利回り | 19.1％ 〜 23.3％ | 3階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.59
960人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市小金原7丁目
- 交通
- 新京成電鉄「常盤平駅」徒歩25分
- 築年月
- 1969年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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小金原団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | コガネハラダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 小金原7丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 420戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 都市再生機構 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市小金原7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数420戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の常盤平駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 株式会社ゆうちょ銀行松戸店 (391 m)
- 千葉銀行小金原支店 (519 m)
- ミニストップ松戸栗ヶ沢 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
- ミニストップ松戸金ヶ作 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
- ファミリーマート柏南増尾 共同出張所(イーネットATM) (879 m)
- 公園3件
- 西山第四公園 (792 m)
- 八ケ崎3号緑地 (919 m)
- 栗ケ沢1号緑地 (969 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 松戸小金原8丁目店 (107 m)
- ファミリーマート むらた小金原店 (127 m)
- ミニストップ 松戸小金原店 (530 m)
- デイリーヤマザキ 松戸小金原店 (561 m)
- ファミリーマート 小金原8丁目店 (574 m)
- セブンイレブン 松戸小金原店 (726 m)
- セブンイレブン 松戸小金原団地店 (797 m)
- コンビニエンスともの (802 m)
- スーパー4件
- マルエツ 小金原店 (408 m)
- リブレ京成 小金原店 (483 m)
- 秋谷ストアー (844 m)
- 宇佐見ストアー (863 m)
- 学校/教育施設10件
- 松戸市立栗ケ沢小学校 (305 m)
- 栗っ子放課後児童クラブ (332 m)
- 松戸市立貝の花小学校 (351 m)
- 小金原放課後児童クラブ (363 m)
- 松戸市立栗ケ沢中学校 (433 m)
- 柏市立酒井根西小学校 (829 m)
- 柏市立 酒井根西小こどもルーム (837 m)
- 八ヶ崎第二放課後児童クラブ (862 m)
- 松戸市立高木小学校 (876 m)
- 松戸市立八ケ崎第二小学校 (895 m)
- 公共施設/機関6件
- 松戸市役所 小金原支所 (433 m)
- 小金原支所 (436 m)
- 松戸市立図書館小金原分館 (438 m)
- 松戸市 小金原市民センター (451 m)
- 松戸東警察署 小金原交番 (452 m)
- 松戸東警察署 (609 m)
- 病院/医療10件
- 堀内整骨院 (268 m)
- まつの樹整骨院 (360 m)
- 小金原中央整骨院 (364 m)
- 富岡産婦人科医院 (368 m)
- アイ・ハート機能回復センター (372 m)
- 栗ヶ沢歯科医院 (383 m)
- ひろた歯科 (411 m)
- 谷津歯科医院 (423 m)
- 松戸市 小金原老人福祉センター (451 m)
- 山口内科クリニック (463 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 若芝保育園 (189 m)
- 聖徳大学附属第二幼稚園 (226 m)
- 松戸市立小金原保育所 (415 m)
- 松戸市立貝の花保育所 (432 m)
- さくら保育園 (608 m)
- さつき幼稚園 (686 m)
- みやおか幼稚園 (812 m)
- 八照幼稚園 (812 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小金原団地の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小金原団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場単価 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より80.2% 低い↓ 千葉県の平均より82.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 260万 〜 270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
小金原団地の相場
- ㎡単価
- 5.5万円
- 坪単価
- 18.2万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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小金原団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 260万〜270万円対前年同月比↓ | 260万〜270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小金原団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、120万〜680万円です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 200万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約4万円 (約13万円) | 南 | - |
| 2017年2月 | 450万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
| 2017年2月 | 420万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
| 2017年2月 | 290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約6万円 (約19万円) | 南東 | - |
| 2017年2月 | 250万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約5万円 (約17万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22万円となっております。以前の期間と比較して-7.52％下落しています。
小金原団地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 43件 | 346万円（7.1万円） |
小金原団地の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は346万円（㎡単価7.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
小金原団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 362.9万円 | 7.4万円 |
| 2階 | 431.3万円 | 9万円 |
| 3階 | 261.4万円 | 5.4万円 |
| 4階 | 285.4万円 | 5.8万円 |
| 5階 | 361.3万円 | 7.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 500万円 | 10.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 423.9万円 | 8.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 286.8万円 | 5.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 348.4万円 | 7.2万円 |
小金原団地の売却のご相談
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小金原団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：19.1％ 〜 23.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 3.9万円 | 3DK | 48.85㎡ | 3.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 5.4万円 | 2LDK | 46.27㎡ | - | 5.4万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 5.4万円 | 2LDK | 46.27㎡ | - | 5.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小金原団地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.4万〜4.6万円 48.85㎡ / - | 4.4万〜4.6万円 48.85㎡ / - | |
| 2階 | 4.5万〜4.7万円 48.85㎡ / - | 4.6万〜4.8万円 48.85㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.6万〜4.9万円 48.85㎡ / 南 | ||
| 4階 | 4.7万〜4.9万円 48.85㎡ / 南 | 4.6万〜4.8万円 48.85㎡ / 南東 | |
| 5階 | 4.6万〜4.8万円 48.85㎡ / 南西 | 4.6万〜4.8万円 48.85㎡ / 南西 |
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