新松戸ニューハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
340万 〜 360万円
3階、2DK、約39㎡の場合
参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 340万円 〜 360万円 | 3階, 2DK, 約39㎡の例 |
売買履歴 | 2件 | 2022年12月06日更新 |
家賃相場 | 4万 〜 6.5万円 | |
表面利回り | 15.8% 〜 19.3% | 3階, 2DK, 約39㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.79
619人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市二ツ木1299-1
- 交通
- JR武蔵野線「新松戸駅」徒歩17分
- 築年月
- 1975年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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新松戸ニューハイツの基本情報
建物・設備
名称 | シンマツドニューハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 松戸市 二ツ木1299-1 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒270-0027 | 管理員 | - |
築年月 | 1975年3月 | 管理費 | - |
総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 6階建 | 間取り | 2DK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市二ツ木に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR武蔵野線の新松戸駅で徒歩17分、JR武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。幸谷駅から徒歩20分、北小金駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート小金原八丁目 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
- ミニストップ松戸小金原 共同出張所(イーネットATM) (806 m)
- スリーエフ松戸八ヶ崎 共同出張所(イーネットATM) (820 m)
- 東京スター銀行ATM コモディイイダ馬橋店 (853 m)
- 公園5件
- 八ケ崎3号緑地 (563 m)
- 関さんの森 (640 m)
- 八ケ崎緑地 (684 m)
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- ユーカリ交通公園 (909 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 松戸八ケ崎店 (291 m)
- セブンイレブン 松戸小金原4丁目店 (480 m)
- ファミリーマート 松戸幸谷店 (481 m)
- セブンイレブン 松戸きよしヶ丘3丁目店 (786 m)
- セブンイレブン 松戸八ケ崎8丁目店 (806 m)
- セブンイレブン 松戸三ヶ月店 (865 m)
- ローソン・スリーエフ 松戸八ヶ崎店 (924 m)
- リックス松戸二ツ木店 (983 m)
- スーパー4件
- 【10/25オープン】サミットストア テラスモール松戸店 (289 m)
- 宇佐見ストアー (560 m)
- コモディイイダ 馬橋店 (840 m)
- ビッグ・エー 松戸八ケ崎店 (881 m)
- 学校/教育施設5件
- 松戸市立小金南中学校 (386 m)
- 松戸市立八ケ崎第二小学校 (616 m)
- 八ヶ崎第二放課後児童クラブ (642 m)
- 松戸市立幸谷小学校 (729 m)
- 小金放課後児童クラブ (969 m)
- 公共施設/機関4件
- 松戸市小金消防署 (382 m)
- 松戸市立図書館小金分館 (934 m)
- 松戸市 小金市民センター (938 m)
- きよしケ丘町会集会所 (968 m)
- 病院/医療10件
- KEiROW松戸中央ステーション (63 m)
- フェリーチェ(一般社団法人) (63 m)
- 【10/25オープン】テラスモール松戸 プランス歯科 (204 m)
- サニーライフ松戸 (373 m)
- 古池外科胃腸科医院 (389 m)
- 伊藤歯科医院 (427 m)
- 守岡小児科医院 (435 m)
- ながと内科・皮膚科クリニック (471 m)
- 小金原歯科 (495 m)
- きのわきクリニック (534 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 八照幼稚園 (514 m)
- 松戸市立コアラ保育所 (537 m)
- 二三ケ丘幼稚園 (669 m)
- さくら保育園 (915 m)
- 社会福祉法人つくし会馬橋保育園 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新松戸ニューハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新松戸ニューハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 342万~356万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 松戸市の平均より68.4% 低い↓ 千葉県の平均より72.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 340万 〜 360万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
新松戸ニューハイツの相場
- ㎡単価
- 8.7万円
- 坪単価
- 28.9万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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新松戸ニューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
340万〜360万円対前年同月比↑ | 340万〜360万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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新松戸ニューハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜380万円です。専有面積は約39㎡〜約40㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年11月 | 380万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約9万円 (約31万円) | 南 | - |
2018年3月 | 350万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.7万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.9万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.8万円となっております。以前の期間と比較して+6.7%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
新松戸ニューハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 1件 | 350万円(8.8万円) |
41〜50㎡ | 1件 | 380万円(9.3万円) |
新松戸ニューハイツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は350万円(㎡単価8.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
新松戸ニューハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 360万円 | 8.9万円 |
4階 | 380万円 | 9.3万円 |
5階 | 350万円 | 8.8万円 |
6階 | 305万円 | 7.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 340万円 | 8.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 340万円 | 8.5万円 |
新松戸ニューハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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新松戸ニューハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り:15.8% 〜 19.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 6.2万円 | 3DK | 50.3㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 6.2万円 | 3DK | 50.3㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 6.5万円 | 3DK | 50.3㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 6.5万円 | 3DK | 50.3㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 6.5万円 | 3DK | 50.3㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新松戸ニューハイツの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 6.2万〜6.5万円 50.3㎡ / - | |
3階 | 5.1万〜5.4万円 40.66㎡ / 南 | |
4階 | 5.2万〜5.4万円 40.66㎡ / 南 | |
5階 | 5万〜5.3万円 39.33㎡ / 南 | |
6階 | 5万〜5.3万円 39.99㎡ / 南西 |
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