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新松戸東パークハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,650万 〜 1,740万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,650万円 〜 1,740万円7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴212件2024年03月20日更新
家賃相場7.3万 〜 13.5万円
表面利回り7.9％ 〜 9.7％7階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.41

545人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市新松戸4丁目
交通
  • 流鉄流山線「幸谷駅」徒歩4分
築年月
1980年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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新松戸東パークハウスの基本情報

新松戸東パークハウスは、三菱地所によって1980年02月に竣工された総戸数577戸の14階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約82㎡、間取りが3LDK、3LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,426万～2,490万円、参考相場単価は22万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンマツドヒガシパークハウス管理会社三菱地所コミュニティ
住所千葉県 松戸市 新松戸4丁目管理形態委託
郵便番号〒270-0034管理員常駐
築年月1980年2月管理費1㎡あたり115円
総戸数577戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 8,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市新松戸4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数577戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は流鉄流山線の幸谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新松戸駅から徒歩6分、小金城趾駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新松戸一丁目店内出張所(ATM) (181 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 新松戸駅前出張所 無人ATM (186 m)
    • 千葉銀行新松戸支店 (234 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新松戸二丁目店内出張所(ATM) (247 m)
    • みずほ銀行新松戸支店 (342 m)
    • 三菱UFJ銀行新松戸支店 (354 m)
    • 三井住友銀行新松戸出張所 (360 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー新松戸店 (407 m)
    • ファミリーマート新松戸3丁目 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
    • スリーエフ新松戸 共同出張所(イーネットATM) (738 m)
  • 公園5件
    • 新松戸中央公園 (727 m)
    • 横須賀中央公園 (831 m)
    • 関さんの森 (833 m)
    • 大谷口馬屋敷緑地 (837 m)
    • 大谷口歴史公園 (956 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新松戸1丁目店 (184 m)
    • ローソン・スリーエフ 新松戸四丁目店 (242 m)
    • ファミリーマート 新松戸二丁目店 (251 m)
    • セブンイレブン 新松戸駅前店 (259 m)
    • セブンイレブン 新松戸4丁目店 (262 m)
    • ファミリーマート 新松戸駅前店 (285 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 新松戸店 (313 m)
    • セブンイレブン 新松戸ゆりのき通り店 (354 m)
    • セブンイレブン 新松戸3丁目店 (414 m)
    • セブンイレブン 新松戸2丁目店 (466 m)
  • スーパー10件
    • Maruya(マルヤ) 新松戸店 (189 m)
    • マックスバリュエクスプレス 新松戸店 (219 m)
    • コープみらい コープ新松戸店 (424 m)
    • ダイエー 新松戸店 (427 m)
    • アコレ 新松戸北1丁目店 (463 m)
    • 業務スーパー 新松戸店 (508 m)
    • hallo!MART(ハローマート) 新松戸店 (586 m)
    • 生活クラブ デポー新松戸 (616 m)
    • オーガニック・スーパーマーケットクランデール新松戸店 (640 m)
    • FUJI GARDEN(富士ガーデン) 新松戸店 (965 m)
  • 学校/教育施設10件
    • こぱんはうすさくら新松戸教室 (238 m)
    • 北原学院歯科衛生専門学校 2号館 (240 m)
    • 北原学院歯科衛生専門学校 (243 m)
    • 興学社高等学院新松戸校 (243 m)
    • 北原学院歯科衛生専門学校 3号館 (282 m)
    • 勇志国際高等学校千葉学習センター (292 m)
    • 明生情報ビジネス専門学校 (327 m)
    • 流通経済大学 新松戸キャンパス (356 m)
    • 明生情報ビジネス専門学校 7号館 (363 m)
    • 私立流通経済大学新松戸キャンパス (371 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 松戸年金事務所 (235 m)
    • 松戸警察署 新松戸交番 (282 m)
    • 流通経済大学新松戸図書館 (368 m)
    • 幸谷ふれあいホール (470 m)
    • 松戸市立図書館 新松戸分館 (587 m)
    • 松戸市役所 新松戸支所 (591 m)
    • 松戸市市民交流会館 運動施設体育館 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • あおば鍼灸院 (75 m)
    • エスケアステーション松戸 デイサービス (122 m)
    • 新松戸老人訪問看護ステーション (157 m)
    • 新松戸中央総合病院付属おとしよりセンター (157 m)
    • 新松戸ロイヤルヘルパーステーション (157 m)
    • 松戸市 新松戸地区在宅介護支援センター (158 m)
    • たかせ歯科医院 (174 m)
    • 新松戸中央総合病院 (185 m)
    • 新松戸駅前こころのクリニック (188 m)
    • 新松戸総合歯科診療所 (197 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ミルキーホーム 新松戸園 (82 m)
    • アリスの国 (84 m)
    • 新松戸ひかりの子送迎保育ステーション (110 m)
    • TOSHIN INTERNATIONAL KINDERGARTEN 東進幼稚舎 (263 m)
    • 新松戸なのはなルーム (277 m)
    • 東進ポップキッズ (277 m)
    • 松戸市 病後児保育ひまわり保育園 (288 m)
    • ナーサリースクールいずみ新松戸 (312 m)
    • コアラファミリー (339 m)
    • みなみ新松戸保育園 (520 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新松戸東パークハウスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新松戸東パークハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,426万～2,490万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 30万円
坪単価
74万円 〜 100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松戸市の平均より18.5% 低い↓
千葉県の平均より28.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,650万 〜 1,740万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 3090位
松戸市
571棟中 364位
新松戸
38棟中 22位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 新松戸東パークハウスの相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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新松戸東パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,660万〜1,740万円対前年同月比↓1,650万〜1,740万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新松戸東パークハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,998万円です。専有面積は約63㎡〜約82㎡です。全部で212件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(212件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,960万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約28万円 (約95万円)南-
2024年2月2,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)南済
2024年2月2,890万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南西-
2024年1月2,680万円6〜103LDK間取り図が欲しい無料約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)南済
2024年1月2,990万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約145万円)南西-

会員登録すると、全部で212件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.21％下落しています。
2016年〜2020年では、170件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.9万円となっております。以前の期間と比較して＋38.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

新松戸東パークハウスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡104件1,956.8万円（28.9万円）
71〜80㎡113件2,042.6万円（27.7万円）
81〜90㎡19件2,089.9万円（25.2万円）

新松戸東パークハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,042.6万円（㎡単価27.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

新松戸東パークハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,809.7万円25.7万円
4階〜6階2,032.6万円29.2万円
7階〜9階2,015.2万円27.3万円
10階〜12階2,130.3万円29.3万円
13階〜14階2,175.4万円30.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,130万円29.6万円
2LDK/2SLDK等1,849.5万円26.3万円
3LDK/3SLDK等1,973.5万円27.5万円
4LDK/4SLDK等2,284万円30.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,966.6万円27.6万円

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新松戸東パークハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.3万〜13万円
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月12.0万円3LDK68.25㎡12.0万円12.0万円11〜15-
2023年12月12.0万円3LDK68.25㎡12.0万円12.0万円11〜15-
2023年9月13.5万円3LDK68.25㎡13.5万円13.5万円11〜15-
2023年6月9.5万円3LDK63.12㎡19.0万円9.5万円6〜10南
2023年5月8.9万円3DK63.12㎡8.9万円8.9万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新松戸東パークハウスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11万〜11.6万円
68.25㎡ / 南西		11.3万〜11.8万円
68.25㎡ / 南
2階12.2万〜12.8万円
71.85㎡ / 南		11.5万〜12.1万円
68.25㎡ / 南		11.4万〜12万円
67.6㎡ / 南
3階11.6万〜12.2万円
68.25㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
71.85㎡ / 南		13.3万〜14万円
78.09㎡ / 南
4階12万〜12.6万円
71.85㎡ / -		10.9万〜11.5万円
64.05㎡ / 南
5階12.3万〜13万円
71.85㎡ / 南		12.3万〜13万円
71.85㎡ / 南
6階12.4万〜13万円
71.85㎡ / 南		11.5万〜12.1万円
68.25㎡ / -
7階11.8万〜12.4万円
68.25㎡ / 南		13.4万〜14万円
78.9㎡ / -
8階12.5万〜13.2万円
71.85㎡ / 南		12.6万〜13.3万円
74.25㎡ / -		13.6万〜14.3万円
78.09㎡ / 南
9階12.6万〜13.2万円
71.85㎡ / 南
10階11.7万〜12.3万円
68.25㎡ / -		12.3万〜13万円
71.85㎡ / -
11階12.1万〜12.7万円
68.25㎡ / 南
12階11.8万〜12.4万円
68.25㎡ / -
13階11.3万〜11.8万円
63.12㎡ / 南		12.5万〜13.2万円
71.85㎡ / -		12万〜12.6万円
68.25㎡ / 南西
14階14.2万〜14.9万円
78.9㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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