新松戸西パークハウス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,290万 〜 1,350万円
6階、2SLDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,290万円 〜 1,350万円 | 6階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 492件 | 2024年08月02日更新 |
家賃相場 | 6.8万 〜 13万円 | |
表面利回り | 8.1% 〜 9.9% | 6階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.19
712人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市新松戸7丁目
- 交通
- JR武蔵野常磐連絡線「南流山駅」徒歩13分
- 築年月
- 1981年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新松戸西パークハウスの基本情報
建物・設備
名称 | シンマツドニシパークハウス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 松戸市 新松戸7丁目 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒270-0034 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1981年2月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
総戸数 | 681戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークハウス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市新松戸7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数681戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR武蔵野常磐連絡線の南流山駅で徒歩13分、JR武蔵野線、JR武蔵野常磐連絡線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。鰭ヶ崎駅から徒歩21分、幸谷駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新松戸西パークハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新松戸西パークハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,119万~2,842万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 松戸市の平均より36.5% 低い↓ 千葉県の平均より44.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 1,290万 〜 1,350万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
新松戸西パークハウスの相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 93.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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新松戸西パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,280万〜1,350万円対前年同月比↑ | 1,290万〜1,350万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新松戸西パークハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜3,280万円です。専有面積は約62㎡〜約110㎡です。全部で492件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約110㎡ (約33坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | 済 |
2024年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約110㎡ (約33坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | 済 |
2024年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約110㎡ (約33坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | 済 |
2024年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約110㎡ (約33坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | 済 |
2024年6月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約110㎡ (約33坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で492件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。以前の期間と比較して-23.32%下落しています。
2016年〜2020年では、365件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。以前の期間と比較して+32.74%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、132件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。以前の期間と比較して+33.05%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
新松戸西パークハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 82件 | 1,849.9万円(27.9万円) |
71〜80㎡ | 212件 | 1,719.4万円(23.8万円) |
81〜90㎡ | 183件 | 1,828.1万円(21万円) |
91〜100㎡ | 35件 | 2,184.9万円(22万円) |
101㎡〜 | 5件 | 3,280万円(29.6万円) |
新松戸西パークハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,719.4万円(㎡単価23.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
新松戸西パークハウスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | 新松戸西パークハウスの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.96%上昇(+170.5万円)、前年比で+27.42%上昇(+652.5万円)しています。 |
---|---|
松戸市新松戸の売買相場 | 新松戸西パークハウスのある松戸市新松戸の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.39%上昇(+59.7万円)、前年比で−12.05%下落(-350.8万円)しています。 |
松戸市の売買相場 | 新松戸西パークハウスのある松戸市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.32%上昇(+32万円)、前年比で−1.91%下落(-47.9万円)しています。 |
南流山駅の売買相場 | 新松戸西パークハウスのある最寄りの南流山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−12.56%下落(-412.9万円)、前年比で−19.74%下落(-707.2万円)しています。 |
新松戸西パークハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,786.8万円 | 23万円 |
4階〜5階 | 1,863万円 | 22.4万円 |
6階〜7階 | 1,654.5万円 | 20.9万円 |
8階〜9階 | 1,965.7万円 | 27.9万円 |
10階〜11階 | 1,744.4万円 | 20.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,550万円 | 21.6万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,731.3万円 | 24.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,969.1万円 | 26.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,782.8万円 | 23.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,774.9万円 | 20万円 |
5LDK/5SLDK等 | 2,340万円 | 21.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,802.7万円 | 23万円 |
東 | 1,680万円 | 19万円 |
北/北東/北西 | 2,280万円 | 31.7万円 |
新松戸西パークハウスの売却のご相談
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新松戸西パークハウスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り:8.1% 〜 9.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.85㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
2024年8月 | 9.0万円 | 2LDK | 71.85㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
2024年7月 | 9.0万円 | 2LDK | 71.85㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
2024年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.85㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
2024年6月 | 9.0万円 | 2LDK | 71.85㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新松戸西パークハウスの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 8.6万〜9万円 66.45㎡ / 南西 | 9.5万〜10万円 71.85㎡ / 南 | 11.4万〜11.9万円 88.2㎡ / - | |
2階 | 9.7万〜10.2万円 71.85㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 71.85㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 88.2㎡ / 南 | |
3階 | 9.5万〜10万円 71.85㎡ / - | 9.5万〜10万円 71.85㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 88.2㎡ / 南西 | |
4階 | 9万〜9.5万円 67.6㎡ / - | 11.4万〜11.9万円 82.95㎡ / 南 | 13.3万〜13.9万円 99.27㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 88.2㎡ / 南 |
5階 | 9.6万〜10.1万円 71.85㎡ / - | 11.4万〜12万円 82.95㎡ / 南 | 12.1万〜12.8万円 88.2㎡ / 南 | |
6階 | 9.9万〜10.4万円 71.85㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 71.85㎡ / 南 | ||
7階 | 9.2万〜9.7万円 71.85㎡ / 北西 | 10万〜10.5万円 71.85㎡ / 南 | 13.5万〜14.1万円 99.27㎡ / - | |
8階 | 9万〜9.5万円 66.45㎡ / - | 10万〜10.5万円 71.85㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 71.85㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 88.2㎡ / 南 |
9階 | 10.1万〜10.6万円 71.85㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 71.85㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 66.45㎡ / 南西 | 13.9万〜14.6万円 99.27㎡ / 南 |
10階 | 11.5万〜12.1万円 82.95㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 71.85㎡ / 南 | 12.4万〜13.1万円 88.2㎡ / 南 | |
11階 | 12.3万〜12.9万円 82.95㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 71.85㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 88.2㎡ / - |
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