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新松戸西パークハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,290万 〜 1,350万円
6階、2SLDK、約71㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,290万円 〜 1,350万円6階, 2SLDK, 約71㎡の例
売買履歴492件2024年08月02日更新
家賃相場6.8万 〜 13万円
表面利回り8.1％ 〜 9.9％6階, 2SLDK, 約71㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.19

712人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市新松戸7丁目
交通
  • ＪＲ武蔵野常磐連絡線「南流山駅」徒歩13分
築年月
1981年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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新松戸西パークハウスの基本情報

新松戸西パークハウスは、三菱地所によって1981年02月に竣工された総戸数681戸の11階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約110㎡、間取りが3LDK、3LDK+S、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,119万～2,842万円、参考相場単価は18万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンマツドニシパークハウス管理会社三菱地所コミュニティ
住所千葉県 松戸市 新松戸7丁目管理形態委託
郵便番号〒270-0034管理員日勤
築年月1981年2月管理費1㎡あたり112円
総戸数681戸修繕積立金1㎡あたり183円
階建11階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市新松戸7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数681戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野常磐連絡線の南流山駅で徒歩13分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野常磐連絡線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。鰭ヶ崎駅から徒歩21分、幸谷駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ファミリーマート新松戸三丁目 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
    • 千葉興業銀行南流山支店 (849 m)
    • 千葉銀行南流山支店 (888 m)
    • スリーエフ新松戸 共同出張所(イーネットATM) (910 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート南流山一丁目店内出張所(ATM) (978 m)
  • 公園4件
    • 南流山4号公園 (459 m)
    • 南流山駅前公園 (796 m)
    • 南流山3号公園 (905 m)
    • 新松戸中央公園 (960 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 南流山2丁目店 (473 m)
    • セブンイレブン 流山南店 (599 m)
    • セブンイレブン 南流山郵便局前店 (673 m)
    • セブンイレブン 新松戸5丁目店 (701 m)
    • セブンイレブン 南流山駅前店 (738 m)
    • セブンイレブン 南流山東店 (740 m)
    • ファミリーマート 新松戸6丁目店 (781 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 南流山店 (790 m)
    • ファミリーマート 南流山駅前店 (791 m)
    • ファミリーマート 南流山四丁目店 (943 m)
  • スーパー7件
    • ヤオコー 南流山店 (447 m)
    • コモディイイダ 新松戸店 (544 m)
    • FUJI GARDEN(富士ガーデン) 新松戸店 (617 m)
    • Maruya(マルヤ) 南流山店 (678 m)
    • 私のわくわくスーパー (799 m)
    • コープみらい コープ南流山店 (877 m)
    • アコレ 南流山1丁目店 (905 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京芸術大学国際交流会館 (344 m)
    • 流山市立南流山中学校 (399 m)
    • 流山市立南流山小学校 (520 m)
    • 流山市 あすなろ学童クラブ (530 m)
    • 松戸市立新松戸西小学校 (640 m)
    • グレース学童クラブ (664 m)
    • 松戸市立横須賀小学校 (700 m)
    • 松戸市立新松戸南小学校 (857 m)
    • 千葉県立小金高校 (885 m)
    • 新松戸放課後児童クラブ (898 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 松戸市市民交流会館 文化施設 (252 m)
    • 松戸市市民交流会館 運動施設体育館 (519 m)
    • 流山警察署 南流山駅前交番 (797 m)
    • 流山市立中央図書館南流山分館 (856 m)
    • 流山市南消防署 (871 m)
    • 流山市消防本部 南消防署 (871 m)
  • 病院/医療10件
    • 南流山こどもクリニック (375 m)
    • くろかわ歯科 (379 m)
    • 南流山リーフ歯科クリニック (390 m)
    • 南流山皮フ科 (391 m)
    • にじいろ歯科クリニック (417 m)
    • いけだ内科小児科クリニック (483 m)
    • 南流山デイサービスセンター (576 m)
    • RERA DENTAL CLINIC (617 m)
    • 南流山糖尿病栄養内科さいとうクリニック (619 m)
    • 南流山整形外科 (633 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南流山ちとせ保育園 (177 m)
    • えどがわ南流山保育園 (311 m)
    • 南流山幼稚園 (335 m)
    • 松戸市立新松戸北保育所 (338 m)
    • 南流山聖華保育園 (489 m)
    • キッズルームアリス南流山保育園 (517 m)
    • 南流山ナーサリースクール (566 m)
    • 社会福祉法人高砂福祉会南流山ナーサリースクール (566 m)
    • 新松戸ベビーホーム (614 m)
    • 第二かきのき幼稚園 (619 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新松戸西パークハウスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新松戸西パークハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,119万～2,842万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 25万円
坪単価
59万円 〜 85万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較松戸市の平均より36.5% 低い↓
千葉県の平均より44.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,350万円
坪単価によるランキング
千葉県
4528棟中 3626位
松戸市
572棟中 449位
新松戸
38棟中 30位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 新松戸西パークハウスの相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    93.9万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    32.2万円
    坪単価
    106.6万円

売買価格相場の未来予想

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新松戸西パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SLDK、71㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,280万〜1,350万円対前年同月比↑1,290万〜1,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新松戸西パークハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜3,280万円です。専有面積は約62㎡〜約110㎡です。全部で492件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(492件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年7月2,980万円1〜53SLDK約110㎡ (約33坪)約27万円 (約89万円)南済
2024年7月2,980万円1〜53LDK+S約110㎡ (約33坪)約27万円 (約89万円)南西済
2024年7月2,980万円1〜53SLDK約110㎡ (約33坪)約27万円 (約89万円)南済
2024年7月2,980万円1〜53LDK+S約110㎡ (約33坪)約27万円 (約89万円)南西済
2024年6月3,280万円1〜53LDK+S約110㎡ (約33坪)約29万円 (約98万円)南西済

会員登録すると、全部で492件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。以前の期間と比較して-23.32％下落しています。
2016年〜2020年では、365件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、132件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。以前の期間と比較して＋33.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

新松戸西パークハウスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡82件1,849.9万円（27.9万円）
71〜80㎡212件1,719.4万円（23.8万円）
81〜90㎡183件1,828.1万円（21万円）
91〜100㎡35件2,184.9万円（22万円）
101㎡〜5件3,280万円（29.6万円）

新松戸西パークハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,719.4万円（㎡単価23.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

新松戸西パークハウスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場新松戸西パークハウスの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.96%上昇（＋170.5万円）、前年比で＋27.42%上昇（＋652.5万円）しています。
松戸市新松戸の売買相場新松戸西パークハウスのある松戸市新松戸の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.39%上昇（＋59.7万円）、前年比で−12.05%下落（-350.8万円）しています。
松戸市の売買相場新松戸西パークハウスのある松戸市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.32%上昇（＋32万円）、前年比で−1.91%下落（-47.9万円）しています。
南流山駅の売買相場新松戸西パークハウスのある最寄りの南流山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−12.56%下落（-412.9万円）、前年比で−19.74%下落（-707.2万円）しています。

新松戸西パークハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,786.8万円23万円
4階〜5階1,863万円22.4万円
6階〜7階1,654.5万円20.9万円
8階〜9階1,965.7万円27.9万円
10階〜11階1,744.4万円20.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,550万円21.6万円
1LDK/1SLDK等1,731.3万円24.8万円
2LDK/2SLDK等1,969.1万円26.6万円
3LDK/3SLDK等1,782.8万円23.2万円
4LDK/4SLDK等1,774.9万円20万円
5LDK/5SLDK等2,340万円21.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,802.7万円23万円
東1,680万円19万円
北/北東/北西2,280万円31.7万円

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新松戸西パークハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月12.5万円3LDK71.85㎡12.5万円12.5万円6〜10-
2024年8月9.0万円2LDK71.85㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2024年7月9.0万円2LDK71.85㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2024年7月12.5万円3LDK71.85㎡12.5万円12.5万円6〜10-
2024年6月9.0万円2LDK71.85㎡9.0万円9.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新松戸西パークハウスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9万円
66.45㎡ / 南西		9.5万〜10万円
71.85㎡ / 南		11.4万〜11.9万円
88.2㎡ / -
2階9.7万〜10.2万円
71.85㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
71.85㎡ / 南		12万〜12.6万円
88.2㎡ / 南
3階9.5万〜10万円
71.85㎡ / -		9.5万〜10万円
71.85㎡ / -		11.8万〜12.4万円
88.2㎡ / 南西
4階9万〜9.5万円
67.6㎡ / -		11.4万〜11.9万円
82.95㎡ / 南		13.3万〜13.9万円
99.27㎡ / -		12.1万〜12.7万円
88.2㎡ / 南
5階9.6万〜10.1万円
71.85㎡ / -		11.4万〜12万円
82.95㎡ / 南		12.1万〜12.8万円
88.2㎡ / 南
6階9.9万〜10.4万円
71.85㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
71.85㎡ / 南
7階9.2万〜9.7万円
71.85㎡ / 北西		10万〜10.5万円
71.85㎡ / 南		13.5万〜14.1万円
99.27㎡ / -
8階9万〜9.5万円
66.45㎡ / -		10万〜10.5万円
71.85㎡ / 南		10万〜10.5万円
71.85㎡ / 南		12.3万〜12.9万円
88.2㎡ / 南
9階10.1万〜10.6万円
71.85㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
71.85㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
66.45㎡ / 南西		13.9万〜14.6万円
99.27㎡ / 南
10階11.5万〜12.1万円
82.95㎡ / 南西		10.1万〜10.6万円
71.85㎡ / 南		12.4万〜13.1万円
88.2㎡ / 南
11階12.3万〜12.9万円
82.95㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
71.85㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
88.2㎡ / -

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