松戸グリーンハイツ(松戸市松戸新田)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
480万 〜 500万円
4階、3DK、約45㎡の場合
参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 480万円 〜 500万円 | 4階, 3DK, 約45㎡の例 |
売買履歴 | 117件 | 2025年02月08日更新 |
家賃相場 | 5万 〜 7万円 | |
表面利回り | 14.8% 〜 18.1% | 4階, 3DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.85
924人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市松戸新田500-8
- 交通
- 新京成電鉄「上本郷駅」徒歩5分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
松戸グリーンハイツ(松戸市松戸新田)の販売中の中古物件
松戸グリーンハイツ(松戸市松戸新田)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
松戸グリーンハイツ(松戸市松戸新田)の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
松戸グリーンハイツ(松戸市松戸新田)の基本情報
建物・設備
名称 | マツドグリーンハイツ | 管理会社 | エコロ |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 松戸市 松戸新田500-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒270-2241 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1974年7月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
総戸数 | 128戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日本保証マンション | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市松戸新田に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の上本郷駅で徒歩5分、アクセス良好です。松戸新田駅から徒歩6分、みのり台駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京ベイ信用金庫松戸支店 (138 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄上本郷駅内出張所(ATM) (389 m)
- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 上本郷駅 共同出張所 (391 m)
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- 東日本銀行松戸支店 (856 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 松戸上本郷駅前店 (336 m)
- ローソン 松戸稔台八丁目店 (345 m)
- ファミリーマート 松戸新田駅前店 (461 m)
- セブンイレブン 松戸稔台店 (528 m)
- ファミリーマート 松戸新田西店 (548 m)
- セブンイレブン 松戸胡録台店 (759 m)
- セブンイレブン 松戸南花島店 (798 m)
- セブンイレブン みのり台駅前店 (876 m)
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- セブンイレブン 松戸緑ケ丘店 (906 m)
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- 松戸市役所 明第2東地域包括支援センター (847 m)
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- 松戸市 稔台市民センター (871 m)
- 病院/医療10件
- 鈴木歯科クリニック (20 m)
- 大須整形外科医院 (90 m)
- 上本郷名倉整骨院 (145 m)
- 西村内科循環器科 (177 m)
- りぼんくらぶ・上本郷 (180 m)
- 上本郷歯科医院 (185 m)
- 大竹歯科医院 (210 m)
- 瀬嵐産婦人科 (213 m)
- 共英ケア (242 m)
- 田代外科医院 (254 m)
- 幼稚園/保育園7件
- みやこ幼稚園 (194 m)
- 松戸みどり幼稚園 (352 m)
- 松戸市立松ケ丘保育所 (436 m)
- りとる・べる (794 m)
- 松戸いずみ幼稚園 (870 m)
- キッズめいと (886 m)
- 第三平和保育園 (946 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
松戸グリーンハイツ(松戸市松戸新田)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
松戸グリーンハイツ(松戸市松戸新田)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 379万~1,354万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 松戸市の平均より62.6% 低い↓ 千葉県の平均より67.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約45㎡のお部屋の場合 480万 〜 500万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
松戸グリーンハイツ(松戸市松戸新田)の相場
- ㎡単価
- 10.8万円
- 坪単価
- 35.7万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 28.9万円
- 坪単価
- 95.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
売買価格相場の未来予想
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松戸グリーンハイツ(松戸市松戸新田)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
480万〜500万円対前年同月比↓ | 480万〜500万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
松戸グリーンハイツ(松戸市松戸新田)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜1,080万円です。専有面積は約35㎡〜約77㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 900万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約23万円 (約78万円) | 北東 | - |
2025年2月 | 480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約10万円 (約36万円) | 西 | - |
2025年2月 | 800万円 | -4〜0 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約21万円 (約69万円) | 北西 | - |
2025年2月 | 700万円 | -4〜0 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約18万円 (約60万円) | 北西 | - |
2025年2月 | 950万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約25万円 (約82万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で117件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.7万円となっております。以前の期間と比較して-24.24%下落しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。以前の期間と比較して+36.02%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。以前の期間と比較して+12.94%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
松戸グリーンハイツ(松戸市松戸新田)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 26件 | 541.5万円(14.2万円) |
41〜50㎡ | 31件 | 568.4万円(12.9万円) |
51〜60㎡ | 5件 | 714万円(14.1万円) |
71〜80㎡ | 51件 | 841.6万円(11万円) |
松戸グリーンハイツ(松戸市松戸新田)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は841.6万円(㎡単価11万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
松戸グリーンハイツ(松戸市松戸新田)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 792万円 | 13.3万円 |
3階〜4階 | 503.5万円 | 11.7万円 |
5階 | 776.4万円 | 10.8万円 |
6階 | 555万円 | 13.7万円 |
7階 | 757.1万円 | 12.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 778.5万円 | 17.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 499.2万円 | 12.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 753.7万円 | 10.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 900万円 | 11.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 775万円 | 12.4万円 |
東 | 800万円 | 10.4万円 |
西 | 553.3万円 | 14.7万円 |
北/北東/北西 | 516.9万円 | 12.8万円 |
松戸グリーンハイツ(松戸市松戸新田)の売却のご相談
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松戸グリーンハイツ(松戸市松戸新田)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3DK、約45㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り:14.8% 〜 18.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で80件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 5.5万円 | 2DK | 38.48㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
2024年10月 | 5.5万円 | 2DK | 38.48㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
2024年9月 | 5.5万円 | 2DK | 38.48㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
2024年8月 | 5.5万円 | 2DK | 38.48㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
2024年7月 | 5.5万円 | 2DK | 38.48㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
松戸グリーンハイツ(松戸市松戸新田)の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 6.3万〜6.6万円 45.24㎡ / 南東 | 9.9万〜10.3万円 73.28㎡ / 東 | ||
2階 | 6.1万〜6.4万円 45.24㎡ / 北東 | 6.6万〜6.9万円 45.24㎡ / 南 | ||
3階 | 6.5万〜6.8万円 45.24㎡ / 南西 | 5.9万〜6.2万円 43.82㎡ / 北西 | 5.9万〜6.2万円 43.82㎡ / 北西 | |
4階 | 6.5万〜6.8万円 45.24㎡ / 南西 | 6.5万〜6.8万円 45.24㎡ / - | ||
5階 | 5.2万〜5.5万円 38.48㎡ / 北東 | 5.9万〜6.2万円 41.25㎡ / 南東 | 10.8万〜11.3万円 76.96㎡ / 東 | |
6階 | 5.8万〜6.1万円 43.82㎡ / 北 | 5.1万〜5.4万円 38.48㎡ / 北 | ||
7階 | 7.5万〜7.9万円 50.58㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 43.82㎡ / 北西 | 10.9万〜11.5万円 76.96㎡ / 東 | 11.4万〜11.9万円 77.69㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
松戸グリーンハイツ(松戸市松戸新田)へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
松戸グリーンハイツ(松戸市松戸新田)周辺の中古マンション
松戸グリーンハイツ(松戸市松戸新田)周辺の相場が近い中古マンション
松戸グリーンハイツ(松戸市松戸新田)の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した117件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価10万円 〜 17万円です。
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