松戸サンハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
880万 〜 930万円
3階、2LDK、約63㎡の場合
参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 880万円 〜 930万円 | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
売買履歴 | 80件 | 2024年02月11日更新 |
家賃相場 | 3.9万 〜 7.2万円 | |
表面利回り | 8.6% 〜 10.5% | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.04
886人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市松戸579-1
- 交通
- 新京成電鉄「松戸駅」徒歩19分
- 築年月
- 1981年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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松戸サンハイツの基本情報
建物・設備
名称 | マツドサンハイツ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 松戸市 松戸579-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒271-0092 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1981年7月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 江南ハウジング | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市松戸に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩19分、新京成電鉄も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北国分駅から徒歩26分、矢切駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート松戸東店内出張所(ATM) (555 m)
- 京葉銀行 松戸支店 (747 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート松戸七畝割店内出張所(ATM) (845 m)
- 東京スター銀行松戸支店ファイナンシャル・ラウンジ (857 m)
- 常陽銀行松戸支店 (862 m)
- 東京スター銀行ATM 松戸支店ファイナンシャル・ラウンジ (882 m)
- 京葉銀行矢切支店 (896 m)
- セブン銀行 野村證券 松戸支店 共同出張所 (926 m)
- 商工中金松戸支店 (977 m)
- 公園3件
- 戸定が丘歴史公園 (286 m)
- 川萩公園 (622 m)
- 松戸中央公園 (904 m)
- コンビニ9件
- ヤマザキデイリーストアー 小山店 (507 m)
- ファミリーマート 松戸東店 (553 m)
- ローソン 松戸店 (593 m)
- ファミリーマート 松戸柿の木店 (620 m)
- セブンイレブン 松戸郵便局前店 (646 m)
- セブンイレブン 松戸小山店 (689 m)
- ファミリーマート 松戸七畝割店 (844 m)
- セブンイレブン 松戸三矢小台店 (857 m)
- セブンイレブン 松戸駅南店 (990 m)
- スーパー2件
- リブレ京成 三矢小台店 (782 m)
- ロピア 松戸店 (882 m)
- 学校/教育施設10件
- 国立千葉大学園 松戸キャンパス (135 m)
- 千葉大学園芸学部 総務係 (166 m)
- 松戸市立第二中学校 (367 m)
- 柿ノ木台放課後児童クラブ (526 m)
- 松戸市立柿ノ木台小学校 (535 m)
- たんぽぽ放課後児童クラブ (535 m)
- 南部なかよし放課後児童クラブ (538 m)
- 松戸市立南部小学校 (543 m)
- 松戸市立相模台小学校 (824 m)
- 相模台放課後児童クラブ (970 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉大学附属図書館松戸分館 (110 m)
- 千葉県 警察本部 交通反則通告センター 松戸支所 (167 m)
- 松戸警察署 (167 m)
- 松戸警察署 二十世紀が丘交番 (647 m)
- 松戸市立図書館矢切分館 (677 m)
- 松戸市 矢切公民館 (681 m)
- 松戸市民会館 (712 m)
- 千葉地方法務局松戸支局 (771 m)
- 千葉地方検察庁 松戸支部 (780 m)
- 千葉地方裁判所松戸支部 (792 m)
- 病院/医療10件
- 戸定整骨院 (466 m)
- 高槻皮膚科医院 (490 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター松戸 (490 m)
- つるこどもクリニック (493 m)
- 宇佐美歯科医院 (514 m)
- 佐々木歯科 (516 m)
- 上野整形外科 (517 m)
- 柿ノ木台接骨院 (566 m)
- 大塚歯科医院 (573 m)
- 柿の木台クリニック (680 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かきのき幼稚園 (523 m)
- 小山保育ルーム (559 m)
- 松戸南保育園 (579 m)
- ゆいまーる (639 m)
- 第一平和保育園 (685 m)
- 聖ミカエル幼稚園 (690 m)
- 第二平和保育園 (744 m)
- まつど中央公園前保育園 (936 m)
- つぼみ保育園 (972 m)
- 千のゆめ保育園 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
松戸サンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
松戸サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 850万~932万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 松戸市の平均より48.4% 低い↓ 千葉県の平均より54.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 880万 〜 930万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
松戸サンハイツの相場
- ㎡単価
- 14.6万円
- 坪単価
- 48.4万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 93.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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松戸サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
880万〜930万円対前年同月比↓ | 880万〜930万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
松戸サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,390万円です。専有面積は約58㎡〜約63㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 930万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
2023年12月 | 1,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
2023年11月 | 1,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
2023年10月 | 1,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.6万円となっております。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。以前の期間と比較して+48.45%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.57%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
松戸サンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 1件 | 650万円(11.1万円) |
61〜70㎡ | 79件 | 1,007.2万円(15.8万円) |
松戸サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,007.2万円(㎡単価15.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
松戸サンハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
松戸市松戸の売買相場 | 松戸サンハイツのある松戸市松戸の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.72%下落(-79.2万円)、前年比で−3.6%下落(-105.8万円)しています。 |
---|---|
松戸市の売買相場 | 松戸サンハイツのある松戸市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.32%上昇(+32万円)、前年比で−1.91%下落(-47.9万円)しています。 |
松戸駅の売買相場 | 松戸サンハイツのある最寄りの松戸駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.05%上昇(+85.1万円)、前年比で−3.31%下落(-98.4万円)しています。 |
松戸サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 966万円 | 15.1万円 |
2階 | 1,092.1万円 | 17.1万円 |
3階〜4階 | 720万円 | 11.5万円 |
5階 | 600万円 | 9.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,134.9万円 | 17.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 946.1万円 | 14.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,091.7万円 | 17.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 962.7万円 | 15.1万円 |
東 | 1,249.8万円 | 19.6万円 |
松戸サンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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松戸サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り:8.6% 〜 10.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年11月 | 6.8万円 | 1LDK | 58.74㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
2016年10月 | 6.8万円 | 1LDK | 58.74㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
2016年10月 | 3.9万円 | 2DK | 34.0㎡ | 3.9万円 | - | 1〜5 | 南東 |
2016年9月 | 6.8万円 | 1LDK | 58.74㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
2016年9月 | 4.3万円 | 2DK | 34.0㎡ | 4.3万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
松戸サンハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 6.3万〜6.6万円 58.74㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 63.84㎡ / 東 | |
2階 | 7.1万〜7.4万円 63.84㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 63.84㎡ / 南 | |
3階 | |||
4階 | 7.1万〜7.5万円 63.84㎡ / 南 | ||
5階 | 7.2万〜7.5万円 63.84㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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