松戸六高台プリンスハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,170万 〜 1,230万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,170万円 〜 1,230万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.0％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.13
626人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市六高台1丁目96
- 交通
- 新京成電鉄「元山駅」徒歩16分
- 築年月
- 1991年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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松戸六高台プリンスハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | マツドロッコウダイプリンスハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 六高台1丁目96 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-2203 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年1月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 王子不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市六高台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の元山駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。六実駅から徒歩19分、五香駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JAとうかつ中央五香六実支店 (440 m)
- ミニストップ鎌ヶ谷入道台 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
- セブン銀行 ヨークマート 六高台店 共同出張所 (563 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄元山駅内出張所(ATM) (995 m)
- 公園7件
- 六実中央公園 (470 m)
- 高柳新田通小屋公園 (657 m)
- 白馬公園 (770 m)
- しいの木台四丁目公園 (898 m)
- 野馬公園 (905 m)
- しいの木台公園 (948 m)
- 元山1号緑地 (997 m)
- コンビニ9件
- デイリーヤマザキ 松戸六実店 (238 m)
- ローソン 松戸六高台八丁目店 (289 m)
- ファミリーマート 松戸六高台二丁目店 (413 m)
- セブンイレブン 松戸六高台8丁目店 (482 m)
- セブンイレブン 松戸六実1丁目店 (683 m)
- セブンイレブン 沼南しいの木台店 (793 m)
- ローソン 柏しいの木台店 (920 m)
- ローソン 松戸元山駅前店 (993 m)
- セブンイレブン 新京成ST元山店 (993 m)
- スーパー5件
- ビッグ・エー 松戸六高台店 (318 m)
- ヨークマート 六高台店 (557 m)
- hallo!MART(ハローマート) シマノマート店 (776 m)
- BeLX(ベルクス) 五香店 (785 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) しいの木台店 (1000 m)
- 学校/教育施設9件
- 松戸市立六実第三小学校 (344 m)
- 六実第三放課後児童クラブ (368 m)
- ひまわり第二放課後児童クラブ (434 m)
- 松戸市立高木第二小学校 (442 m)
- 柏市立 高柳西小こどもルーム (789 m)
- 千葉県立鎌ケ谷西高校 (814 m)
- 柏市立高柳西小学校 (819 m)
- 松戸市立六実小学校 (820 m)
- ひまわり放課後児童クラブ (824 m)
- 公共施設/機関6件
- 松戸市六実消防署 (480 m)
- 松戸市役所 六実支所 (527 m)
- 松戸市立図書館六実分館 (534 m)
- 六実支所 (538 m)
- 六実集会所 (726 m)
- 松戸東警察署 六実交番 (751 m)
- 病院/医療10件
- あおぞらの里六高台デイサービスセンター (182 m)
- 六高台内科胃腸科クリニック (213 m)
- 松戸中央眼科 (239 m)
- リアンレーヴ松戸 (240 m)
- なおい歯科医院 (243 m)
- アロマむつみデイサービス (364 m)
- 五香病院 (390 m)
- ウエルガーデン松戸 (392 m)
- 松戸第一クリニック (396 m)
- 六実後藤歯科医院 (492 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 松戸市立六実保育所 (111 m)
- むつみ幼稚園 (372 m)
- 高木幼稚園 (764 m)
- 六高台保育園 (933 m)
- 晴山幼稚園 (946 m)
- 金ヶ作保育園元山駅なのはなルーム (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
松戸六高台プリンスハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
松戸六高台プリンスハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,003万～1,294万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より41.2% 低い↓ 千葉県の平均より48.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
松戸六高台プリンスハイツの相場
- ㎡単価
- 16.7万円
- 坪単価
- 55.2万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 93.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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松戸六高台プリンスハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ | 1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
松戸六高台プリンスハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,900万円です。専有面積は約60㎡〜約70㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1,530万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約72万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 1,530万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約72万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 1,530万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約72万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 1,530万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約72万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 1,530万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約72万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.4万円となっております。以前の期間と比較して-38.23％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。以前の期間と比較して＋49.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
松戸六高台プリンスハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 1,028万円（17万円） |
| 71〜80㎡ | 46件 | 1,431.7万円（20.2万円） |
松戸六高台プリンスハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,431.7万円（㎡単価20.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
松戸六高台プリンスハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 松戸市六高台の売買相場 | 松戸六高台プリンスハイツのある松戸市六高台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.54%上昇（＋90.6万円）、前年比で＋13.28%上昇（＋202.5万円）しています。 |
|---|---|
| 松戸市の売買相場 | 松戸六高台プリンスハイツのある松戸市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.32%上昇（＋32万円）、前年比で−1.91%下落（-47.9万円）しています。 |
| 元山（千葉県）駅の売買相場 | 松戸六高台プリンスハイツのある最寄りの元山（千葉県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.67%上昇（＋32.3万円）、前年比で＋2.65%上昇（＋50.6万円）しています。 |
松戸六高台プリンスハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,415万円 | 20.1万円 |
| 3階〜4階 | 890万円 | 12.5万円 |
| 5階〜6階 | 980万円 | 16.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,336.8万円 | 19.9万円 |
| 9階〜10階 | 936.7万円 | 15.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,319.5万円 | 19.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,318.4万円 | 19.5万円 |
松戸六高台プリンスハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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松戸六高台プリンスハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 7.7万円 | 3LDK | 70.92㎡ | 7.7万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
松戸六高台プリンスハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.2万円 70.92㎡ / 南西 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 7万〜7.4万円 70.92㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | 6万〜6.3万円 60.02㎡ / 南西 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 7.2万〜7.6万円 70.92㎡ / 南西 | |
| 8階 | 7.4万〜7.8万円 70.92㎡ / 南 | |
| 9階 | 6.3万〜6.6万円 60.08㎡ / 南 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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