松戸栄町ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
600万 〜 630万円
3階、3DK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 600万円 〜 630万円 | 3階, 3DK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年10月23日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 13.0％ 〜 15.9％ | 3階, 3DK, 約55㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.87
545人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市栄町5丁目305
- 交通
- ＪＲ常磐線「北松戸駅」徒歩16分
- 築年月
- 1974年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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松戸栄町ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | マツドサカエチョウハイム | 管理会社 | サンビルド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 栄町5丁目305 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒271-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年10月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3DK、3SDK、3LDK、4K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 兼松江商 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市栄町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の北松戸駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。馬橋駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- スリーエフ北松戸 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
- 東京ベイ信用金庫松戸栄町支店 (310 m)
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- 朝日信用金庫馬橋支店 (879 m)
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- ファミリーマート 松戸栄町店 (265 m)
- ミニストップ 日本大学松戸歯学部売店 (483 m)
- セブンイレブン 松戸栄7丁目店 (495 m)
- セブンイレブン 松戸栄町3丁目店 (529 m)
- セブンイレブン 馬橋栄町西店 (843 m)
- ローソン 松戸古ヶ崎四丁目店 (858 m)
- セブンイレブン 松戸西馬橋広手町店 (860 m)
- セブンイレブン 北松戸駅西口店 (910 m)
- ファミリーマート 北松戸駅西口店 (916 m)
- Yショップドラッグサクラ (920 m)
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- 学校/教育施設8件
- 松戸市立古ケ崎小学校 (511 m)
- 日本大学 松戸歯学部キャンパス (570 m)
- 古ヶ崎放課後児童クラブ (573 m)
- 日本大学松戸歯学部付属病院コールセンター (627 m)
- 旭どんぐり放課後児童クラブ (825 m)
- 松戸市立旭町小学校 (882 m)
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- 松戸市 古ケ崎市民センター (513 m)
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- 日本大学松戸歯学部図書館 (574 m)
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- 病院/医療10件
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- オレンジ歯科 (159 m)
- デイサービスふらわーはうす (168 m)
- さかえ歯科クリニック (240 m)
- わいわい豊夢栄町 (456 m)
- スギタ歯科医院 (458 m)
- 古ヶ崎接骨院 (467 m)
- あおぞら歯科クリニック (480 m)
- コープみらい松戸介護センター (491 m)
- 松戸・栄町整骨院 (505 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さかえ幼稚園 (213 m)
- 社会福祉法人さわらび福祉会 いたるルーム (264 m)
- 社会福祉法人さわらび福祉会 のびろルーム (264 m)
- 社会福祉法人さわらび福祉会 栄町ルーム (264 m)
- さわらびこども園 (292 m)
- さわらびドリームこども園 (296 m)
- 松戸市立古ケ崎保育所 (441 m)
- 松戸市立馬橋西保育所 (753 m)
- こすもす保育園 (926 m)
- さわらび保育園北松戸ルーム (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
松戸栄町ハイムの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
松戸栄町ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 580万～983万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より60.6% 低い↓ 千葉県の平均より65.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 600万 〜 630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
松戸栄町ハイムの相場
- ㎡単価
- 11.3万円
- 坪単価
- 37.5万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
売買価格相場の未来予想
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松戸栄町ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 600万〜630万円対前年同月比↓ | 600万〜630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
松戸栄町ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜2,090万円です。専有面積は約51㎡〜約75㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | 済 |
| 2024年9月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約82万円) | 南西 | 済 |
| 2024年8月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | 済 |
| 2024年7月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | 済 |
| 2024年7月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.9万円となっております。以前の期間と比較して-53.64％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して＋100.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
松戸栄町ハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 69件 | 990.8万円（18.1万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,828.7万円（24.3万円） |
松戸栄町ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は990.8万円（㎡単価18.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
松戸栄町ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 642.2万円 | 11.6万円 |
| 2階 | 497.5万円 | 8.9万円 |
| 3階 | 1,006.8万円 | 17.4万円 |
| 4階 | 1,242.6万円 | 22.9万円 |
| 5階 | 917.1万円 | 16.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,490万円 | 28.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,149万円 | 21万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 756.3万円 | 13.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,800万円 | 32.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,021.1万円 | 18.2万円 |
| 東 | 1,108.8万円 | 20万円 |
| 西 | 550.5万円 | 9.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,278.3万円 | 23万円 |
松戸栄町ハイムの売却のご相談
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松戸栄町ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：13.0％ 〜 15.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 6.8万円 | 2LDK | 52.25㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 6.8万円 | 2LDK | 52.25㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.8万円 | 2LDK | 52.25㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.8万円 | 2LDK | 52.25㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | 2LDK | 52.25㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
松戸栄町ハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 55.62㎡ / - | |||
| 2階 | 7万〜7.3万円 54.85㎡ / 南西 | 6.9万〜7.2万円 55.62㎡ / 西 | ||
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 55.62㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 55.62㎡ / 西 | ||
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 51.65㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 51.65㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 75.12㎡ / 南西 | |
| 5階 | 6.7万〜7.1万円 52.25㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 57.07㎡ / 南東 | 7万〜7.4万円 55.91㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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