松戸竹ケ花パークハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,530万 〜 2,660万円
6階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,530万円 〜 2,660万円 | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.81
1068人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市竹ケ花233
- 交通
- 新京成電鉄「松戸駅」徒歩14分
- 築年月
- 1987年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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松戸竹ケ花パークハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | マツドタケガハナパークハウス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 竹ケ花233 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒271-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年12月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、2DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市竹ケ花に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩14分、新京成電鉄も利用可能で近隣の生活環境も良好です。上本郷駅から徒歩15分、北松戸駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 石島医院 (388 m)
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- はるの接骨院 (438 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 北部幼稚園 (362 m)
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- 第三平和保育園 (589 m)
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- 上本郷保育園 (847 m)
- 社会福祉法人未来保育園きぼうのたから (876 m)
- ケヤキッズ保育園 (898 m)
- 聖徳大学付属幼稚園 (914 m)
- 松戸いずみ幼稚園 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
松戸竹ケ花パークハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
松戸竹ケ花パークハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,169万～3,535万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より23.9% 高い↑ 千葉県の平均より8.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,530万 〜 2,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
松戸竹ケ花パークハウスの相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.6万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
松戸竹ケ花パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,530万〜2,660万円対前年同月比↓ | 2,530万〜2,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
松戸竹ケ花パークハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜3,499万円です。専有面積は約34㎡〜約84㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,190万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 2,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | 済 |
| 2023年2月 | 2,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | 済 |
| 2023年1月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。以前の期間と比較して-24.0％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.8万円となっております。以前の期間と比較して＋74.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
松戸竹ケ花パークハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 755万円（16.3万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 2,104.2万円（28.4万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 3,036万円（36.1万円） |
松戸竹ケ花パークハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,104.2万円（㎡単価28.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
松戸竹ケ花パークハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,164.3万円 | 28.6万円 |
| 4階〜5階 | 1,870万円 | 24.8万円 |
| 6階〜7階 | 2,292.8万円 | 30.9万円 |
| 8階〜9階 | 1,410万円 | 19万円 |
| 10階〜11階 | 1,217.5万円 | 20.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 715万円 | 20.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 755万円 | 16.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,148.7万円 | 28.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,068.3万円 | 28.2万円 |
松戸竹ケ花パークハウスの売却のご相談
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松戸竹ケ花パークハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 9.5万円 | 3LDK | 84.0㎡ | 19.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 7.7万円 | 2DK | 45.54㎡ | 7.7万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年2月 | 7.7万円 | 2DK | 46.0㎡ | 7.7万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 84.0㎡ | 22.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 7.7万円 | 2DK | 45.54㎡ | 7.7万円 | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
松戸竹ケ花パークハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 3.5万〜3.7万円 34.43㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 74.13㎡ / 南西 | |
| 3階 | 8.6万〜9万円 84.0㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 4.7万〜4.9万円 46.29㎡ / - | 8.6万〜9.1万円 84.0㎡ / 南西 | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 74.13㎡ / 南 | ||
| 6階 | 4.7万〜4.9万円 45.54㎡ / 南西 | 7.6万〜8万円 74.13㎡ / - | |
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 74.13㎡ / - | ||
| 8階 | 4.8万〜5万円 45.54㎡ / 南西 | 7.8万〜8.2万円 74.13㎡ / 南西 | |
| 9階 | 8.8万〜9.3万円 84.0㎡ / 南西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 4.9万〜5.2万円 46.29㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 74.13㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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