松戸第8マンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
420万 〜 440万円
5階、2DK、約38㎡の場合
参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 420万円 〜 440万円 | 5階, 2DK, 約38㎡の例 |
売買履歴 | 198件 | 2025年02月08日更新 |
家賃相場 | 3.3万 〜 8万円 | |
表面利回り | 15.2% 〜 18.6% | 5階, 2DK, 約38㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.86
916人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市上本郷618-1
- 交通
- JR常磐線「北松戸駅」徒歩5分
- 築年月
- 1976年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
松戸第8マンションの販売中の中古物件
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松戸第8マンションの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
松戸第8マンションの基本情報
建物・設備
名称 | マツドダイハチマンション | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 松戸市 上本郷618-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒271-0064 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1976年6月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
総戸数 | 184戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円 |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 国分建設 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | サカエ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市上本郷に位置する分譲マンションで、総戸数184戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の北松戸駅で徒歩5分、アクセス良好です。馬橋駅から徒歩17分、上本郷駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 北松戸駅西口店 (270 m)
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- ファミリーマート 北松戸駅前店 (426 m)
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- スギタ歯科医院 (321 m)
- しらゆり歯科医院グリーン (373 m)
- 千葉いぐさクリニック (378 m)
- にしむら内科クリニック (383 m)
- 北松戸パール歯科 (390 m)
- 北松戸ぽぷらクリニック (399 m)
- 町山歯科 (412 m)
- すずらん歯科医院 (435 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さわらび保育園北松戸ルーム (378 m)
- さわらびドリームこども園 (425 m)
- さわらびこども園 (427 m)
- 社会福祉法人さわらび福祉会 いたるルーム (453 m)
- 社会福祉法人さわらび福祉会 のびろルーム (453 m)
- 社会福祉法人さわらび福祉会 栄町ルーム (453 m)
- さかえ幼稚園 (554 m)
- 北松戸さつき幼稚園 (637 m)
- 上本郷保育園 (679 m)
- 専修大学松戸幼稚園 (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
松戸第8マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
松戸第8マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 274万~854万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 松戸市の平均より62.1% 低い↓ 千葉県の平均より66.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 420万 〜 440万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
松戸第8マンションの相場
- ㎡単価
- 10.9万円
- 坪単価
- 36.2万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 28.9万円
- 坪単価
- 95.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
売買価格相場の未来予想
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松戸第8マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
420万〜440万円対前年同月比↑ | 420万〜440万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
松戸第8マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜1,980万円です。専有面積は約25㎡〜約67㎡です。全部で198件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 450万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約17万円 (約57万円) | 北東 | - |
2025年2月 | 670万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
2025年2月 | 1,999万円 | -4〜0 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約37万円 (約122万円) | 南東 | - |
2025年1月 | 450万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約17万円 (約57万円) | 北東 | - |
2025年1月 | 670万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。以前の期間と比較して-34.56%下落しています。
2016年〜2020年では、148件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。以前の期間と比較して+87.83%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。以前の期間と比較して+3.24%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
松戸第8マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 68件 | 463.4万円(17万円) |
31〜40㎡ | 56件 | 718.9万円(19.1万円) |
41〜50㎡ | 58件 | 1,257.1万円(28.8万円) |
51〜60㎡ | 7件 | 1,272.1万円(24万円) |
61〜70㎡ | 18件 | 1,337.6万円(20.5万円) |
松戸第8マンションの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は463.4万円(㎡単価17万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
松戸第8マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 649.6万円 | 15.2万円 |
3階〜4階 | 760.6万円 | 18.4万円 |
5階〜6階 | 599.7万円 | 18.4万円 |
7階〜8階 | 975.6万円 | 25.3万円 |
9階 | 911.3万円 | 23.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 728万円 | 21万円 |
1LDK/1SLDK等 | 770.3万円 | 22.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 864.4万円 | 20.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,081.4万円 | 17.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 877.6万円 | 22.3万円 |
東 | 775万円 | 12.9万円 |
西 | 410万円 | 12.2万円 |
北/北東/北西 | 589.9万円 | 16.1万円 |
松戸第8マンションの売却のご相談
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松戸第8マンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り:15.2% 〜 18.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で73件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 5.6万円 | 1DK | 29.97㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年11月 | 5.3万円 | ワンルーム | 34.02㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 1〜5 | - |
2024年11月 | 7.2万円 | 2LDK | 61.51㎡ | 7.2万円 | - | 1〜5 | - |
2024年11月 | 5.3万円 | ワンルーム | 34.02㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 1〜5 | - |
2024年10月 | 5.6万円 | 1DK | 29.97㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
松戸第8マンションの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 5万〜5.2万円 35.9㎡ / 北東 | ||
2階 | 5.2万〜5.5万円 34.02㎡ / 南 | 5.5万〜5.8万円 38.88㎡ / 北西 | 10.1万〜10.7万円 65.52㎡ / 南 |
3階 | 4.3万〜4.5万円 28.07㎡ / 南西 | 5.9万〜6.2万円 38.88㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 67.22㎡ / 東 |
4階 | 5.2万〜5.4万円 34.02㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 38.88㎡ / 北西 | 10.2万〜10.8万円 65.52㎡ / 南 |
5階 | 3.7万〜3.8万円 25.38㎡ / 北東 | 9.4万〜9.9万円 61.51㎡ / - | |
6階 | 4.3万〜4.5万円 28.07㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 57.48㎡ / 南西 | 9.5万〜10万円 61.51㎡ / - |
7階 | 6.7万〜7.1万円 43.34㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 47.26㎡ / 南西 | 8.3万〜8.7万円 53.46㎡ / 南西 |
8階 | 4.6万〜4.9万円 29.97㎡ / - | 6万〜6.3万円 38.88㎡ / - | 8万〜8.4万円 50.22㎡ / 南 |
9階 | 4.4万〜4.6万円 28.07㎡ / - | 5.8万〜6万円 38.88㎡ / 北東 |
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松戸第8マンションへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
松戸第8マンション周辺の中古マンション
松戸第8マンション周辺の相場が近い中古マンション
松戸第8マンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した198件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価10万円 〜 12万円です。
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