牧の原団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
310万 〜 330万円
3階、3DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 310万円 〜 330万円 | 3階, 3DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 19.6％ 〜 23.9％ | 3階, 3DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.68
1075人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市牧の原
- 交通
- 新京成電鉄「五香駅」徒歩13分
- 築年月
- 1975年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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牧の原団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | マキノハラダンチ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 牧の原 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-2267 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年7月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 480戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり32円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市牧の原に位置する分譲マンションで、総戸数480戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の五香駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。常盤平駅から徒歩24分、元山駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 学校/教育施設10件
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- 松戸市立図書館松飛台分館 (971 m)
- 病院/医療10件
- リハビリデイサービスnagomi松戸五香店 (195 m)
- ジュノ・ヴェスタクリニック八田 (254 m)
- 牧の原団地歯科 (276 m)
- 原歯科医院 (333 m)
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- 幼稚園/保育園8件
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- あさひ幼稚園 (736 m)
- 松戸市立松飛台保育所 (741 m)
- はなみずきこども園五香ルーム (831 m)
- ひので幼稚園 (909 m)
- はなみずきこども園 (963 m)
- はなみずきこども園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
牧の原団地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
牧の原団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 296万～1,224万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より76.8% 低い↓ 千葉県の平均より79.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 310万 〜 330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
牧の原団地の相場
- ㎡単価
- 6.4万円
- 坪単価
- 21.2万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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牧の原団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 310万〜330万円対前年同月比↓ | 310万〜330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
牧の原団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、130万〜1,280万円です。専有面積は約46㎡〜約58㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 600万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約11万円 (約36万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 580万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約12万円 (約39万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 580万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約12万円 (約39万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.1万円となっております。以前の期間と比較して-29.47％下落しています。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
牧の原団地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 112件 | 459.5万円（9.5万円） |
| 51〜60㎡ | 39件 | 664.6万円（11.5万円） |
牧の原団地の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は459.5万円（㎡単価9.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
牧の原団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 721万円 | 14.5万円 |
| 2階 | 597.8万円 | 12.1万円 |
| 3階 | 669.3万円 | 12.4万円 |
| 4階 | 469.2万円 | 9.3万円 |
| 5階 | 397.1万円 | 8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 436.7万円 | 9.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 627.3万円 | 12万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 498.1万円 | 10万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 559.9万円 | 11万円 |
牧の原団地の売却のご相談
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牧の原団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：19.6％ 〜 23.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5.9万円 | 2LDK | 48.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.9万円 | 2LDK | 48.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.5万円 | 2LDK | 48.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 4.4万円 | 3DK | 58.03㎡ | 4.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 5.0万円 | 3DK | 46.42㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
牧の原団地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.6万円 48.85㎡ / - | 5.2万〜5.5万円 46.42㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 48.0㎡ / - | 5.5万〜5.8万円 48.85㎡ / - | |
| 3階 | 5.7万〜6万円 48.85㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 58.03㎡ / - | 5.7万〜6万円 48.85㎡ / 南 |
| 4階 | 5.7万〜6万円 48.85㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 48.85㎡ / 南東 | |
| 5階 | 5.7万〜6万円 48.85㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 48.85㎡ / 南西 | 5.6万〜5.9万円 48.85㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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