藤和シティコープ松戸2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,790万 〜 1,880万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,790万円 〜 1,880万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.64
956人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市松戸783
- 交通
- 新京成電鉄「松戸駅」徒歩13分
- 築年月
- 1994年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和シティコープ松戸2の基本情報
建物・設備
| 名称 | フジワシティコープマツドニ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 松戸783 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒271-0092 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年1月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市松戸に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩13分、新京成電鉄も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北国分駅から徒歩24分、上本郷駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート松戸七畝割店内出張所(ATM) (390 m)
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- 東京スター銀行松戸支店ファイナンシャル・ラウンジ (758 m)
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- ファミリーマート 松戸柿の木店 (548 m)
- セブンイレブン 松戸岩瀬店 (637 m)
- セブンイレブン 松戸郵便局前店 (709 m)
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- 松戸市立柿ノ木台小学校 (673 m)
- たんぽぽ放課後児童クラブ (673 m)
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- 松戸警察署 (453 m)
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- 病院/医療10件
- 大塚歯科医院 (103 m)
- つるこどもクリニック (165 m)
- 上野整形外科 (241 m)
- 高槻皮膚科医院 (259 m)
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- アサヒサンクリーン在宅介護センター松戸 (413 m)
- もりた内科・眼科クリニック (527 m)
- サニーデイサービス二十世紀が丘美野里町 (540 m)
- サニー居宅介護支援センター (540 m)
- 立原医院 (564 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 第一平和保育園 (204 m)
- 聖ミカエル幼稚園 (353 m)
- ゆいまーる (406 m)
- 第二平和保育園 (565 m)
- まつど中央公園前保育園 (647 m)
- 聖徳大学付属幼稚園 (726 m)
- かきのき幼稚園 (727 m)
- 野菊野保育園 野菊野ルーム (827 m)
- 野菊野こども園 (850 m)
- 小山保育ルーム (914 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティコープ松戸2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティコープ松戸2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,563万～2,367万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より0.5% 高い↑ 千葉県の平均より11.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,790万 〜 1,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティコープ松戸2の相場
- ㎡単価
- 27.9万円
- 坪単価
- 92.2万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティコープ松戸2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,790万〜1,880万円対前年同月比↓ | 1,790万〜1,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティコープ松戸2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜4,480万円です。専有面積は約56㎡〜約79㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,678万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.8万円となっております。以前の期間と比較して＋63.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティコープ松戸2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 21件 | 2,312.2万円（41.1万円） |
| 61〜70㎡ | 83件 | 2,216.7万円（34.1万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,994万円（50万円） |
藤和シティコープ松戸2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,216.7万円（㎡単価34.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
藤和シティコープ松戸2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,105.7万円 | 35.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,846.9万円 | 28.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,174.8万円 | 33.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,226.9万円 | 33.9万円 |
| 9階 | 3,130.6万円 | 45.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,134.9万円 | 36.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,171.7万円 | 33.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,741.7万円 | 46.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,537.2万円 | 40.5万円 |
| 東 | 2,141.8万円 | 33.1万円 |
藤和シティコープ松戸2の売却のご相談
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藤和シティコープ松戸2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 9.8万円 | 3LDK | 64.47㎡ | 19.6万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2020年11月 | 9.8万円 | 3LDK | 64.47㎡ | 19.6万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2020年10月 | 9.8万円 | 3LDK | 64.47㎡ | 19.6万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年6月 | 8.9万円 | 3LDK | 64.47㎡ | 17.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 8.9万円 | 3LDK | 64.47㎡ | 17.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティコープ松戸2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜7.9万円 56.29㎡ / 東 | 8.7万〜9.1万円 64.47㎡ / 東 | |
| 2階 | 8万〜8.4万円 56.29㎡ / 南東 | 8.9万〜9.3万円 64.47㎡ / 東 | |
| 3階 | 8万〜8.4万円 56.29㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 64.47㎡ / 東 | |
| 4階 | 9万〜9.4万円 64.47㎡ / 東 | ||
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 56.29㎡ / 東 | 9.1万〜9.6万円 64.98㎡ / 東 | |
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 64.47㎡ / - | ||
| 7階 | 9.4万〜9.9万円 64.47㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 79.87㎡ / 東 | |
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 66.78㎡ / 南東 | 9.5万〜10万円 64.98㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 79.87㎡ / 東 |
| 9階 | 9.6万〜10.1万円 64.98㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 79.87㎡ / 東 |
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