藤和シティホームズ北松戸
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,320万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,320万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
売買履歴 | 39件 | 2025年02月08日更新 |
家賃相場 | 10万 〜 11万円 | |
表面利回り | 4.7% 〜 5.8% | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.78
989人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市上本郷381-5
- 交通
- JR常磐線「北松戸駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
藤和シティホームズ北松戸の販売中の中古物件
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藤和シティホームズ北松戸の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
藤和シティホームズ北松戸の基本情報
建物・設備
名称 | フジワシティホームズキタマツド | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 松戸市 上本郷381-5 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒271-0064 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | エフティー都市開発 | バイク置き場 | - |
施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市上本郷に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の北松戸駅で徒歩6分、アクセス良好です。上本郷駅から徒歩18分、松戸新田駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- JAとうかつ中央本店 (285 m)
- JAとうかつ中央中央支店 (285 m)
- 東京東信用金庫松戸支店 (291 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート北松戸駅前店内出張所(ATM) (348 m)
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- ファミリーマート松戸新田駅南 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
- 東京ベイ信用金庫松戸栄町支店 (880 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 北松戸駅南店 (184 m)
- ローソン 松戸上本郷店 (290 m)
- ファミリーマート 北松戸駅前店 (349 m)
- セブンイレブン 北松戸駅東口店 (407 m)
- Yショップドラッグサクラ (422 m)
- ファミリーマート 北松戸駅西口店 (463 m)
- セブンイレブン 北松戸駅西口店 (507 m)
- ローソン・スリーエフ 北松戸店 (522 m)
- セブンイレブン 松戸栄町3丁目店 (639 m)
- セブンイレブン 松戸南花島4丁目店 (650 m)
- スーパー4件
- マルエツ 北松戸店 (405 m)
- hallo!MART(ハローマート) 食賓館北松戸店 (480 m)
- BeLX(ベルクス) 北松戸店 (548 m)
- マルエツ栄町店 (947 m)
- 学校/教育施設7件
- 藤工房和裁学院 (187 m)
- このこのリーフ 北松戸 (642 m)
- 松戸市立上本郷小学校 (793 m)
- 松戸市立上本郷第二小学校 (797 m)
- 松戸中央放課後児童クラブ (906 m)
- 松戸市立北部小学校 (908 m)
- 上本郷第二放課後児童クラブ (967 m)
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- 松戸市役所 明第2東地域包括支援センター (792 m)
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- サンデンタルクリニック (76 m)
- 高田歯科医院 (115 m)
- きたまつど歯科 (226 m)
- とちき内科循環器科 (226 m)
- 北松戸皮膚科クリニック (226 m)
- 早川整形外科クリニック (229 m)
- 上本郷整骨院 (243 m)
- 春風堂整骨院 (281 m)
- すずらん歯科医院 (287 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上本郷保育園 (146 m)
- さわらび保育園北松戸ルーム (308 m)
- 松戸いずみ幼稚園 (592 m)
- キッズめいと (746 m)
- 北松戸さつき幼稚園 (759 m)
- さわらびドリームこども園 (865 m)
- さわらびこども園 (868 m)
- 社会福祉法人さわらび福祉会 いたるルーム (897 m)
- 社会福祉法人さわらび福祉会 のびろルーム (897 m)
- 社会福祉法人さわらび福祉会 栄町ルーム (897 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ北松戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ北松戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,976万~2,277万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 松戸市の平均より15.8% 高い↑ 千葉県の平均より1.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,320万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ北松戸の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 28.9万円
- 坪単価
- 95.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズ北松戸の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,200万〜2,310万円対前年同月比↑ | 2,210万〜2,320万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ北松戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜3,580万円です。専有面積は約59㎡〜約68㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
2025年2月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
2025年2月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
2025年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
2025年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.37%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.8万円となっております。以前の期間と比較して+64.14%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
藤和シティホームズ北松戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 8件 | 2,202.5万円(37.2万円) |
61〜70㎡ | 15件 | 2,256.7万円(34万円) |
藤和シティホームズ北松戸の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,256.7万円(㎡単価34万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
藤和シティホームズ北松戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,908.2万円 | 28.5万円 |
3階 | 1,746.7万円 | 26.2万円 |
4階 | 3,390万円 | 51.5万円 |
5階 | 2,202.5万円 | 37.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,134万円 | 34.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,254.4万円 | 33.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,251.8万円 | 34.6万円 |
藤和シティホームズ北松戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤和シティホームズ北松戸の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 68.48㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 68.48㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ北松戸の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 9万〜9.5万円 65.81㎡ / 南東 | |
2階 | 9.7万〜10.2万円 68.48㎡ / 南東 | 9.3万〜9.8万円 65.81㎡ / 南東 |
3階 | 9.6万〜10.1万円 67.5㎡ / 南東 | |
4階 | 9.4万〜9.9万円 65.81㎡ / 南東 | |
5階 | 8.4万〜8.9万円 59.28㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 68.45㎡ / 南東 |
6階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ北松戸へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
藤和シティホームズ北松戸周辺の中古マンション
藤和シティホームズ北松戸周辺の相場が近い中古マンション
藤和シティホームズ北松戸の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した39件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価33万円です。
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