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近鉄ハイツ六実

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

910万 〜 960万円
4階、2LDK、約63㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 15万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格910万円 〜 960万円4階, 2LDK, 約63㎡の例
売買履歴2402025年02月08日更新
家賃相場5.3万 〜 6万円
表面利回り7.2% 〜 8.84階, 2LDK, 約63㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.03

1031人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市六高台4丁目92
交通
  • 東武野田線「六実駅」徒歩13分
築年月
1975年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

近鉄ハイツ六実の販売中の中古物件

近鉄ハイツ六実をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

近鉄ハイツ六実の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

近鉄ハイツ六実の基本情報

近鉄ハイツ六実は、近鉄不動産によって1975年02月に竣工された総戸数89戸の7階建マンションです。施工は大林組、近畿工業、菱電商事、近鉄興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約73㎡、間取りが1R、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は841万~1,113万円、参考相場単価は14万円/㎡~15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キンテツハイツムツミ管理会社近鉄住宅管理
住所千葉県 松戸市 六高台4丁目92管理形態委託
郵便番号〒270-2203管理員日勤
築年月1975年2月管理費1㎡あたり205円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり206円
階建7階建間取り1R、1K、1LDK、2LDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 7,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社大林組、近畿工業、菱電商事、近鉄興業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市六高台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武野田線の六実駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。高柳駅から徒歩22分、元山駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • ファミリーマート松戸ともせい六実 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
    • JAとうかつ中央五香六実支店 (515 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 六高台店 共同出張所 (565 m)
    • 東京ベイ信用金庫六実支店 (641 m)
    • 千葉銀行 鎌ケ谷支店六実出張所 (775 m)
    • 千葉興業銀行六実支店 (818 m)
    • セブン銀行 スーパーベルクス 松戸六高台店 共同出張所 (933 m)
  • 公園7件
    • 六実中央公園 (343 m)
    • 高柳中島込第4公園 (671 m)
    • 稲荷峠2号公園 (727 m)
    • 籠益3号緑地 (727 m)
    • 中島込公園 (903 m)
    • 高柳新田通小屋公園 (913 m)
    • しいの木台公園 (970 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 松戸六高台二丁目店 (479 m)
    • セブンイレブン 松戸六実1丁目店 (506 m)
    • ローソン 松戸六実六丁目店 (561 m)
    • セブンイレブン 松戸六高台8丁目店 (656 m)
    • ローソン 松戸六高台八丁目店 (734 m)
    • デイリーヤマザキ 松戸六実店 (796 m)
    • セブンイレブン 松戸六実駅前店 (837 m)
    • ローソン 松戸六実駅前店 (845 m)
    • ファミリーマート 松戸六高台九丁目店 (870 m)
  • スーパー4件
    • hallo!MART(ハローマート) シマノマート店 (363 m)
    • ヨークマート 六高台店 (576 m)
    • ビッグ・エー 松戸六高台店 (634 m)
    • BeLX(ベルクス) 松戸六高台店 (906 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松戸市立六実小学校 (220 m)
    • ひまわり放課後児童クラブ (231 m)
    • 六実第三放課後児童クラブ (369 m)
    • 松戸市立六実第三小学校 (399 m)
    • 千葉県立松戸六実高校 (520 m)
    • 松戸市立六実中学校 (650 m)
    • 松戸市立六実第二小学校 (823 m)
    • 柏市立 高柳西小こどもルーム (918 m)
    • 千葉県立鎌ケ谷西高校 (925 m)
    • 柏市立高柳西小学校 (965 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 松戸市立図書館六実分館 (138 m)
    • 六実支所 (139 m)
    • 松戸市役所 六実支所 (141 m)
    • 六実集会所 (525 m)
    • 松戸市六実消防署 (606 m)
    • 松戸東警察署 六実交番 (672 m)
    • 松戸市役所 クリーンセンター (979 m)
  • 病院/医療10件
    • 中村歯科六高台診療所 (86 m)
    • みよし皮膚科 (98 m)
    • 株式会社こかげ六高台店 (111 m)
    • 療養デイサービスサボテン (192 m)
    • 六実後藤歯科医院 (194 m)
    • むらかみ歯科医院 (242 m)
    • 岡本整骨院 (328 m)
    • 永田小児科医院 (370 m)
    • 六高台内科胃腸科クリニック (389 m)
    • かたつむりの家(特定非営利活動法人) (435 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • むつみ幼稚園 (231 m)
    • 六高台保育園 (337 m)
    • 松戸市立六実保育所 (709 m)
    • 社会福祉法人冨福祉会こうぜん保育園 (852 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

近鉄ハイツ六実の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

近鉄ハイツ六実の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格841万~1,113万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 15万円
坪単価
48万円 〜 50万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較松戸市の平均より49.0% 低い↓
千葉県の平均より55.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
910万 〜 960万円
坪単価によるランキング
千葉県
4546棟中 4003位
松戸市
573棟中 502位
六高台
26棟中 21位
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の売買価格相場

  • 近鉄ハイツ六実の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.7万円
  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.6万円

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近鉄ハイツ六実の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、63㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
890万〜940万円対前年同月比910万〜960万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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近鉄ハイツ六実の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜1,690万円です。専有面積は約57㎡〜約73㎡です。全部で240件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(240件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,480万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)--
2025年2月1,198万円-4〜02LDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約61万円)南西-
2025年2月1,000万円6〜104DK約74㎡ (約22坪)約13万円 (約44万円)南西-
2025年2月1,099万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約17万円 (約56万円)--
2025年2月1,199万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約61万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。以前の期間と比較して+0.08%上昇しています。
2016年〜2020年では、143件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。以前の期間と比較して+27.08%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。以前の期間と比較して+20.78%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

近鉄ハイツ六実の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡8件1,065万円(18.5万円)
61〜70㎡186件992.3万円(15.6万円)
71〜80㎡9件832.2万円(11.4万円)

近鉄ハイツ六実の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は992.3万円(㎡単価15.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

近鉄ハイツ六実の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階735.6万円11.4万円
3階〜4階923.4万円14.6万円
5階1,020万円16.1万円
6階1,008.4万円15.9万円
7階1,103.8万円17.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等925.5万円14.9万円
1LDK/1SLDK等948.6万円15.2万円
2LDK/2SLDK等1,101万円17.4万円
3LDK/3SLDK等962.6万円15万円
4LDK/4SLDK等745万円10.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西958.1万円15.1万円

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近鉄ハイツ六実の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り:7.2% 〜 8.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 4K〜4LDK平均 7.2万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月6.0万円1R57.65㎡6.0万円-6〜10
2020年1月6.0万円1R57.65㎡6.0万円-6〜10
2016年8月5.3万円3LDK63.25㎡5.3万円-1〜5南西
2016年7月5.3万円3LDK63.25㎡5.3万円-1〜5南西
2014年9月6.0万円3LDK63.25㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

近鉄ハイツ六実の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.6万〜5.9万円
61.37㎡ / 南西
2階5.9万〜6.2万円
63.25㎡ / -
5.9万〜6.2万円
63.25㎡ / -
6.9万〜7.2万円
73.24㎡ / -
3階6万〜6.3万円
63.25㎡ / 南西
6.1万〜6.4万円
63.07㎡ / 南
4階6.1万〜6.4万円
63.25㎡ / 南
6万〜6.3万円
63.25㎡ / 南西
6万〜6.3万円
63.07㎡ / 南西
7万〜7.3万円
73.24㎡ / 南西
5階6万〜6.3万円
63.25㎡ / 南西
6階6万〜6.3万円
63.25㎡ / -
6.3万〜6.6万円
65.41㎡ / 南西
7階6.1万〜6.4万円
63.25㎡ / 南西
6.1万〜6.4万円
63.25㎡ / 南西
7.6万〜8万円
73.24㎡ / 南西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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近鉄ハイツ六実へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

近鉄ハイツ六実周辺の中古マンション

近鉄ハイツ六実周辺の相場が近い中古マンション

近鉄ハイツ六実の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている4件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した240件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価14万円 〜 15万円です。

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