近鉄ハイツ六実
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,020万 〜 1,070万円
4階、2、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,020万円 〜 1,070万円 | 4階, 2, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 202件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 4階, 2, 約63㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.13
597人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市六高台4丁目92
- 交通
- 東武野田線「六実駅」徒歩13分
- 築年月
- 1975年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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近鉄ハイツ六実の基本情報
建物・設備
| 名称 | キンテツハイツムツミ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 六高台4丁目92 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-2203 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年2月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組、近畿工業、菱電商事、近鉄興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市六高台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武野田線の六実駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。高柳駅から徒歩22分、元山駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート松戸ともせい六実 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
- JAとうかつ中央五香六実支店 (515 m)
- セブン銀行 ヨークマート 六高台店 共同出張所 (565 m)
- 東京ベイ信用金庫六実支店 (641 m)
- 千葉銀行 鎌ケ谷支店六実出張所 (775 m)
- 千葉興業銀行六実支店 (818 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 松戸六高台店 共同出張所 (933 m)
- 公園7件
- 六実中央公園 (343 m)
- 高柳中島込第4公園 (671 m)
- 稲荷峠2号公園 (727 m)
- 籠益3号緑地 (727 m)
- 中島込公園 (903 m)
- 高柳新田通小屋公園 (913 m)
- しいの木台公園 (970 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 松戸六高台二丁目店 (479 m)
- セブンイレブン 松戸六実1丁目店 (506 m)
- ローソン 松戸六実六丁目店 (561 m)
- セブンイレブン 松戸六高台8丁目店 (656 m)
- ローソン 松戸六高台八丁目店 (734 m)
- デイリーヤマザキ 松戸六実店 (796 m)
- セブンイレブン 松戸六実駅前店 (837 m)
- ローソン 松戸六実駅前店 (845 m)
- ファミリーマート 松戸六高台九丁目店 (870 m)
- スーパー4件
- hallo!MART(ハローマート) シマノマート店 (363 m)
- ヨークマート 六高台店 (576 m)
- ビッグ・エー 松戸六高台店 (634 m)
- BeLX(ベルクス) 松戸六高台店 (906 m)
- 学校/教育施設10件
- 松戸市立六実小学校 (220 m)
- ひまわり放課後児童クラブ (231 m)
- 六実第三放課後児童クラブ (369 m)
- 松戸市立六実第三小学校 (399 m)
- 千葉県立松戸六実高校 (520 m)
- 松戸市立六実中学校 (650 m)
- 松戸市立六実第二小学校 (823 m)
- 柏市立 高柳西小こどもルーム (918 m)
- 千葉県立鎌ケ谷西高校 (925 m)
- 柏市立高柳西小学校 (965 m)
- 公共施設/機関7件
- 松戸市立図書館六実分館 (138 m)
- 六実支所 (139 m)
- 松戸市役所 六実支所 (141 m)
- 六実集会所 (525 m)
- 松戸市六実消防署 (606 m)
- 松戸東警察署 六実交番 (672 m)
- 松戸市役所 クリーンセンター (979 m)
- 病院/医療10件
- 中村歯科六高台診療所 (86 m)
- みよし皮膚科 (98 m)
- 株式会社こかげ六高台店 (111 m)
- 療養デイサービスサボテン (192 m)
- 六実後藤歯科医院 (194 m)
- むらかみ歯科医院 (242 m)
- 岡本整骨院 (328 m)
- 永田小児科医院 (370 m)
- 六高台内科胃腸科クリニック (389 m)
- かたつむりの家(特定非営利活動法人) (435 m)
- 幼稚園/保育園4件
- むつみ幼稚園 (231 m)
- 六高台保育園 (337 m)
- 松戸市立六実保育所 (709 m)
- 社会福祉法人冨福祉会こうぜん保育園 (852 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
近鉄ハイツ六実の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
近鉄ハイツ六実の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 939万～1,202万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より40.7% 低い↓ 千葉県の平均より48.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2、約63㎡のお部屋の場合 1,020万 〜 1,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
近鉄ハイツ六実の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.4万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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近鉄ハイツ六実の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,120万〜1,180万円対前年同月比↑ | 1,020万〜1,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
近鉄ハイツ六実の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜1,690万円です。専有面積は約57㎡〜約73㎡です。全部で202件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 780万円 | 6〜10 | 1R | 約64㎡ (約19坪) | 約12万円 (約40万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 780万円 | 6〜10 | 1R | 約64㎡ (約19坪) | 約12万円 (約40万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 780万円 | 6〜10 | 1R | 約64㎡ (約19坪) | 約12万円 (約40万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で202件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、143件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
近鉄ハイツ六実の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 1,065万円（18.5万円） |
| 61〜70㎡ | 186件 | 992.3万円（15.6万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 832.2万円（11.4万円） |
近鉄ハイツ六実の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は992.3万円（㎡単価15.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
近鉄ハイツ六実の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 735.6万円 | 11.4万円 |
| 3階〜4階 | 923.4万円 | 14.6万円 |
| 5階 | 1,020万円 | 16.1万円 |
| 6階 | 1,008.4万円 | 15.9万円 |
| 7階 | 1,103.8万円 | 17.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 925.5万円 | 14.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 948.6万円 | 15.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,101万円 | 17.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 962.6万円 | 15万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 745万円 | 10.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 958.1万円 | 15.1万円 |
近鉄ハイツ六実の売却のご相談
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近鉄ハイツ六実の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2、約63㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 6.0万円 | 1R | 57.65㎡ | 6.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年1月 | 6.0万円 | 1R | 57.65㎡ | 6.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年8月 | 5.3万円 | 3LDK | 63.25㎡ | 5.3万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年7月 | 5.3万円 | 3LDK | 63.25㎡ | 5.3万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2014年9月 | 6.0万円 | 3LDK | 63.25㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
近鉄ハイツ六実の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 61.37㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 6万〜6.3万円 63.25㎡ / - | 6万〜6.3万円 63.25㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 73.24㎡ / - | |
| 3階 | 6万〜6.3万円 63.25㎡ / 南西 | 6.1万〜6.5万円 63.07㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 63.25㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 63.25㎡ / 南西 | 6.1万〜6.4万円 63.07㎡ / 南西 | 7万〜7.4万円 73.24㎡ / 南西 |
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 63.25㎡ / 南西 | |||
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 63.25㎡ / - | 6.3万〜6.7万円 65.41㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 63.25㎡ / 南西 | 6.2万〜6.5万円 63.25㎡ / 南西 |
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