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Dクラディア市川妙典

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,580万 〜 3,750万円
3階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,580万円 〜 3,750万円3階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴202020年11月24日更新
家賃相場16.5万円
表面利回り4.7% 〜 5.73階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.95

1335人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県市川市塩焼5丁目3-1
交通
  • 東京メトロ東西線「妙典駅」徒歩13分
築年月
2004年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

Dクラディア市川妙典の販売中の中古物件

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Dクラディア市川妙典の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

Dクラディア市川妙典の基本情報

Dクラディア市川妙典は、大和ハウス工業によって2004年03月に竣工された総戸数51戸の6階建マンションです。施工は矢作建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約87㎡、間取りが2SLDK、3LDK、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,671万~4,136万円、参考相場単価は43万円/㎡~47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディークラディアイチカワミョウデン管理会社大和ライフネクスト
住所千葉県 市川市 塩焼5丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒272-0114管理員日勤
築年月2004年3月管理費1㎡あたり185円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり207円
階建6階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK
交通
  • 東京メトロ東西線「妙典駅」徒歩13分
  • 東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩25分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社矢作建設立地・環境-
ブランドDクラディア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県市川市塩焼5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の妙典駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。行徳駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • JAいちかわ妙典支店 (756 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 東京メトロ妙典駅内出張所(ATM) (872 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川妙典駅店内出張所(ATM) (879 m)
    • スリーエフ市川宝 共同出張所(イーネットATM) (887 m)
    • 京葉銀行 行徳支店 (967 m)
  • 公園2件
    • 塩焼中央公園 (145 m)
    • 行徳中央公園 (791 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 市川塩焼五丁目店 (171 m)
    • セブンイレブン 市川塩焼店 (264 m)
    • セブンイレブン 市川妙典店 (543 m)
    • ミニストップ 市川富浜店 (613 m)
    • セブンイレブン 富浜店 (683 m)
    • ローソン 妙典南口店 (781 m)
    • ファミリーマート 市川宝2丁目店 (796 m)
    • セブンイレブン 市川妙典駅前店 (828 m)
    • ファミリーマート 妙典駅西口店 (842 m)
    • ファミリーマート 市川妙典駅店 (876 m)
  • スーパー6件
    • 業務スーパー行徳店 (270 m)
    • E-MART(イーマート)行徳店 (273 m)
    • Olympic(オリンピック) 行徳店 (517 m)
    • ベルク フォルテ行徳店 (593 m)
    • Y's mart Discover(ワイズディスカ) 末広店 (808 m)
    • イオン 市川妙典店 (908 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 市川市立塩焼小学校 (146 m)
    • 市川市立妙典中学校 (439 m)
    • 市川市立幸小学校 (455 m)
    • 児童デイほっと (508 m)
    • 運動・学習による子供自立支援教室あんしんキッズ (753 m)
    • ニュースタート高等学院ライネル (873 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 市川市 塩焼読書センター (137 m)
    • 行徳警察署 塩焼交番 (187 m)
    • 市川市 幸公民館 (581 m)
    • 行徳警察署 妙典駅前交番 (880 m)
    • いきいきセンター日之出 (994 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアリッツ妙典 (28 m)
    • ケアリッツレジデンス妙典 (28 m)
    • デイサービスケアリッツ妙典 (28 m)
    • グループホームきらら市川妙典 (205 m)
    • 鈴木歯科医院 (411 m)
    • いまい醫院 (462 m)
    • 姚医院 (478 m)
    • しだ歯科医院 (504 m)
    • しいの歯科医院 (512 m)
    • らいおんリハビリ温泉デイサービス (525 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 市川市立塩焼幼稚園 (65 m)
    • ミルキーウェイインターナショナルナーサリースクール行徳校 (392 m)
    • 市川妙典雲母保育園 (427 m)
    • 市川市立塩焼保育園 (500 m)
    • 市川市立塩焼第2保育園 (526 m)
    • あじさい保育園 (608 m)
    • じゃんぐる保育園 (615 m)
    • まんぼぅ保育園 (750 m)
    • 愛泉保育園 (790 m)
    • リトルジェムスインターナショナルスクール東京ベイ校 (840 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Dクラディア市川妙典の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dクラディア市川妙典の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,671万~4,136万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 47万円
坪単価
144万円 〜 157万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較市川市の平均より4.9% 低い↓
千葉県の平均より32.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
3,580万 〜 3,750万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 1189位
市川市
645棟中 338位
塩焼
11棟中 7位
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の売買価格相場

  • Dクラディア市川妙典の相場

    ㎡単価
    43.7万円
    坪単価
    144.7万円
  • 市川市の相場

    ㎡単価
    46万円
    坪単価
    152.2万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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Dクラディア市川妙典の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,580万〜3,760万円対前年同月比3,580万〜3,750万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Dクラディア市川妙典の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜4,100万円です。専有面積は約61㎡〜約87㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年11月3,980万円1〜53SLDK約88㎡ (約27坪)約45万円 (約149万円)南西-
2020年10月3,980万円1〜53SLDK約88㎡ (約27坪)約45万円 (約149万円)南西-
2020年8月4,100万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約50万円 (約165万円)南西-
2020年7月4,100万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約50万円 (約165万円)南西-
2020年6月4,100万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約50万円 (約165万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.89%下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.6万円となっております。以前の期間と比較して+13.17%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

Dクラディア市川妙典の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡6件3,313.3万円(43.4万円)
81〜90㎡16件3,978.8万円(48万円)

Dクラディア市川妙典の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,978.8万円(㎡単価48万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

Dクラディア市川妙典の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,763.8万円45.5万円
3階3,100万円41.3万円
4階3,870万円48.6万円
5階3,326.7万円46.7万円
6階3,100万円49万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,875万円46.2万円
3LDK/3SLDK等3,763.3万円46.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,697.4万円46.2万円
北/北東/北西3,100万円49万円

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Dクラディア市川妙典の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年3月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均 15万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月16.5万円3LDK81.77㎡16.5万円16.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Dクラディア市川妙典の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.6万〜15.3万円
79.89㎡ / 南西
2階15.7万〜16.5万円
81.77㎡ / 南
3階14.2万〜14.9万円
75.11㎡ / 南西
4階15.5万〜16.3万円
81.77㎡ / 南西
5階11.7万〜12.3万円
61.27㎡ / 南東
15.2万〜16万円
79.89㎡ / 南西
6階11.4万〜12万円
63.26㎡ / 北東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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Dクラディア市川妙典へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

Dクラディア市川妙典周辺の中古マンション

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Dクラディア市川妙典の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した20件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価43万円 〜 47万円です。

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