Dクラディア市川妙典
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,600万 〜 3,780万円
3階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,600万円 〜 3,780万円 | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2020年11月24日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.96
735人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市塩焼5丁目3-1
- 交通
- 東京メトロ東西線「妙典駅」徒歩13分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dクラディア市川妙典の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディークラディアイチカワミョウデン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 塩焼5丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0114 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 矢作建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | Dクラディア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市塩焼5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の妙典駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。行徳駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- JAいちかわ妙典支店 (756 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川妙典駅店内出張所(ATM) (879 m)
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- 公園2件
- 塩焼中央公園 (145 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 市川塩焼店 (264 m)
- セブンイレブン 市川妙典店 (543 m)
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- セブンイレブン 富浜店 (683 m)
- ローソン 妙典南口店 (781 m)
- ファミリーマート 市川宝2丁目店 (796 m)
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- 学校/教育施設6件
- 市川市立塩焼小学校 (146 m)
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- 市川市立幸小学校 (455 m)
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- 運動・学習による子供自立支援教室あんしんキッズ (753 m)
- ニュースタート高等学院ライネル (873 m)
- 公共施設/機関5件
- 市川市 塩焼読書センター (137 m)
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- 市川市 幸公民館 (581 m)
- 行徳警察署 妙典駅前交番 (880 m)
- いきいきセンター日之出 (994 m)
- 病院/医療10件
- ケアリッツ妙典 (28 m)
- ケアリッツレジデンス妙典 (28 m)
- デイサービスケアリッツ妙典 (28 m)
- グループホームきらら市川妙典 (205 m)
- 鈴木歯科医院 (411 m)
- いまい醫院 (462 m)
- 姚医院 (478 m)
- しだ歯科医院 (504 m)
- しいの歯科医院 (512 m)
- らいおんリハビリ温泉デイサービス (525 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 市川市立塩焼幼稚園 (65 m)
- ミルキーウェイインターナショナルナーサリースクール行徳校 (392 m)
- 市川妙典雲母保育園 (427 m)
- 市川市立塩焼保育園 (500 m)
- 市川市立塩焼第2保育園 (526 m)
- あじさい保育園 (608 m)
- じゃんぐる保育園 (615 m)
- まんぼぅ保育園 (750 m)
- 愛泉保育園 (790 m)
- リトルジェムスインターナショナルスクール東京ベイ校 (840 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dクラディア市川妙典の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dクラディア市川妙典の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,691万～4,136万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 市川市の平均より0.5% 低い↓ 千葉県の平均より39.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,600万 〜 3,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
Dクラディア市川妙典の相場
- ㎡単価
- 44.1万円
- 坪単価
- 145.8万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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Dクラディア市川妙典の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,610万〜3,790万円対前年同月比↑ | 3,600万〜3,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dクラディア市川妙典の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜4,100万円です。専有面積は約61㎡〜約87㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
| 2020年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
| 2020年8月 | 4,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約50万円 (約165万円) | 南西 | - |
| 2020年7月 | 4,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約50万円 (約165万円) | 南西 | - |
| 2020年6月 | 4,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約50万円 (約165万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.89％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dクラディア市川妙典の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 3,313.3万円（43.4万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 3,978.8万円（48万円） |
Dクラディア市川妙典の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,978.8万円（㎡単価48万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
Dクラディア市川妙典の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,763.8万円 | 45.5万円 |
| 3階 | 3,100万円 | 41.3万円 |
| 4階 | 3,870万円 | 48.6万円 |
| 5階 | 3,326.7万円 | 46.7万円 |
| 6階 | 3,100万円 | 49万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,875万円 | 46.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,763.3万円 | 46.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,697.4万円 | 46.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,100万円 | 49万円 |
Dクラディア市川妙典の売却のご相談
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Dクラディア市川妙典の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 16.5万円 | 3LDK | 81.77㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dクラディア市川妙典の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.6万〜15.3万円 79.89㎡ / 南西 | |
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 81.77㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 75.11㎡ / 南西 | |
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 81.77㎡ / 南西 | |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 61.27㎡ / 南東 | 15.2万〜16万円 79.89㎡ / 南西 |
| 6階 | 11.4万〜12万円 63.26㎡ / 北東 |
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