アーデル市川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,420万 〜 3,590万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,420万円 〜 3,590万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13.1万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.07
625人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市大洲4丁目12-18
- 交通
- ＪＲ総武本線「市川駅」徒歩11分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーデル市川の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーデルイチカワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 大洲4丁目12-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フォーユー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | アーデル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市大洲4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の市川駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。市川真間駅から徒歩14分、菅野駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- マルエツ南八幡 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
- 東京ベイ信用金庫 本部 (433 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川新田店内出張所(ATM) (464 m)
- セブン銀行 ヤオコー 市川新田店 共同出張所 (637 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川駅東店内出張所(ATM) (657 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー市川店・イオンフードスタイル (701 m)
- ファミリーマート市川東大和田 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
- セブン銀行 オオゼキ 市川店 共同出張所 (725 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川駅西店内出張所(ATM) (746 m)
- 千葉興業銀行市川支店 (756 m)
- 公園3件
- 大洲防災公園 (468 m)
- 市川市大洲防災公園 (524 m)
- 8号宮前緑地 (992 m)
- コンビニ10件
- ローソン 市川新田三丁目南店 (84 m)
- セブンイレブン 市川大洲店 (299 m)
- セブンイレブン 市川南1丁目店 (357 m)
- ローソン 市川新田三丁目店 (441 m)
- ファミリーマート 市川新田店 (461 m)
- Yショップ飯田 (468 m)
- ニューヤマザキデイリーストア市川中央店 (492 m)
- セブンイレブン 市川駅南口店 (515 m)
- セブンイレブン 市川新田2丁目店 (561 m)
- ローソン 市川駅南口店 (565 m)
- スーパー9件
- ビッグ・エー 市川新田店 (284 m)
- ヤオコー 市川新田店 (606 m)
- オオゼキ 市川店 (708 m)
- ダイエー 市川店 (726 m)
- 成城石井 シャポー市川店 (736 m)
- マックスバリュエクスプレス 市川店 (797 m)
- スーパーヤマザキ 市川店 (815 m)
- ヤマザキプラザ市川 (821 m)
- マルエツ 南八幡店 (854 m)
- 学校/教育施設10件
- 市川市立大洲小学校 (219 m)
- 市川市立大洲中学校 (247 m)
- 市川市立宮田小学校 (449 m)
- モンブラントリーミングスクール (593 m)
- 市川市立第八中学校 (676 m)
- 市川市立鶴指小学校 (804 m)
- 市川市立平田小学校 (820 m)
- 鹿島学園高等学校市川キャンパス (866 m)
- 千葉県立市川工業高校 (979 m)
- 犬の美容室キャロン (985 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市 市川駅南公民館 (246 m)
- いきいきセンター大洲 (246 m)
- 市川警察署 大洲交番 (282 m)
- 市川南自治会館 (490 m)
- ハローワーク市川マザーズコーナー (582 m)
- 市川市西消防署大洲出張所 (583 m)
- 市川駅行政サービスセンター (619 m)
- 市川公共職業安定所 マザーズコーナー (622 m)
- 市川市市川駅南口図書館 (754 m)
- 市川年金事務所 (755 m)
- 病院/医療10件
- いちかわ訪問看護ステーション (120 m)
- 市川市民診療所 (139 m)
- 茶話本舗デイサービス新田 (142 m)
- 浮谷クリニック (144 m)
- サービス付き高齢者向け住宅ルミエ市川 (196 m)
- さたクリニック (212 m)
- 藤井皮膚科クリニック (213 m)
- 藤井皮膚科クリニック (213 m)
- 原田耳鼻咽喉科 (213 m)
- 寺島医院 (222 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 市川市立 いちかわ保育ルーム大洲 (205 m)
- 市川市立大洲幼稚園 (211 m)
- 共立幼稚園 (227 m)
- 市川市立新田保育園 (249 m)
- さくらんぼ保育園 (405 m)
- 新田チャイルド保育園 (564 m)
- ミルキーホーム市川園 (602 m)
- デイジー保育園・市川市大和田 (602 m)
- Milky Way International Nursery School市川新田校 (642 m)
- いろはな保育園市川南 (684 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーデル市川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーデル市川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,017万～4,757万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より15.4% 高い↑ 千葉県の平均より61.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,420万 〜 3,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーデル市川の相場
- ㎡単価
- 51.1万円
- 坪単価
- 169万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アーデル市川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,410万〜3,580万円対前年同月比↑ | 3,420万〜3,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーデル市川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,680万円です。専有面積は約59㎡〜約86㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 5,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 5,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 5,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約60万円 (約199万円) | - | - |
| 2021年7月 | 5,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約63万円 (約211万円) | - | - |
| 2021年6月 | 5,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約66万円 (約218万円) | - | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153万円となっております。以前の期間と比較して＋8.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーデル市川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,380万円（39.8万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 2,747万円（41.3万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 4,058.4万円（55.1万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 5,247.8万円（60.8万円） |
アーデル市川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,058.4万円（㎡単価55.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アーデル市川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,715万円 | 41.1万円 |
| 3階 | 4,480万円 | 59.6万円 |
| 4階 | 3,771.2万円 | 52.1万円 |
| 5階 | 3,400万円 | 48.9万円 |
| 6階 | 5,247.8万円 | 60.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,675万円 | 42.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,643.7万円 | 51.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,247.8万円 | 60.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,705.3万円 | 51.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,880万円 | 43.6万円 |
アーデル市川の売却のご相談
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アーデル市川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.44㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 12.7万円 | 3LDK | 66.44㎡ | 25.4万円 | 12.7万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 13.1万円 | 3LDK | 66.44㎡ | 26.2万円 | 13.1万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 66.44㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 12.7万円 | 3LDK | 66.44㎡ | 25.4万円 | 12.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーデル市川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.5万円 66.57㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 9.5万〜10万円 59.87㎡ / 北西 | ||
| 3階 | 12.7万〜13.4万円 75.18㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 66.44㎡ / 南西 | 12万〜12.6万円 70.84㎡ / - | |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 72.35㎡ / 北西 | ||
| 6階 | 14.8万〜15.5万円 86.37㎡ / - |
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