アクス本八幡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,210万 〜 4,420万円
5階、2SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,210万円 〜 4,420万円 | 5階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 14.3万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 5階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.27
604人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市八幡3丁目4-1
- 交通
- 都営新宿線「本八幡駅」徒歩2分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アクス本八幡の基本情報
建物・設備
| 名称 | アクスホンヤワタ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 八幡3丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり290円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 本八幡C地区市街地再開発組合 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設、前田建設、大城組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市八幡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の本八幡駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京成八幡駅から徒歩2分、本八幡駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ターミナルシティ 本八幡アイビス 共同出張所 (79 m)
- 千葉銀行本八幡支店 (99 m)
- 三菱UFJローンビジネス市川八幡営業所 (135 m)
- 三菱UFJ銀行市川八幡支店 (135 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 本八幡駅 共同出張所 (142 m)
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- 三菱東京UFJ銀行 八幡支店 (147 m)
- 三菱UFJ信託銀行市川八幡支店 (160 m)
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- 東京ベイ信用金庫八幡支店 (197 m)
- 公園1件
- 8号宮前緑地 (923 m)
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- セブンイレブン 市川八幡3丁目店 (122 m)
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- ローソン 市川八幡二丁目店 (188 m)
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- デイリーヤマザキ 本八幡駅前店 (203 m)
- ファミリーマート 本八幡駅西店 (215 m)
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- ダイエー市川大和田店 (736 m)
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- 自衛隊千葉地方協力本部 市川募集案内所 (188 m)
- レンタル自習室 イーミックス 本八幡 (197 m)
- 市川市役所 本八幡地域ふれあい館 (223 m)
- 就労移行支援事業所 リバーサル本八幡 (235 m)
- 市川市消費生活センター (238 m)
- 市川警察署 本八幡交番 (242 m)
- 市川市中央公民館 (352 m)
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- 市川健康福祉センター (537 m)
- 病院/医療10件
- たなか胃腸クリニック本八幡 (60 m)
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- 本八幡セントラル内科クリニック (68 m)
- 本八幡セントラル整形外科 (68 m)
- 清水クリニック (91 m)
- みつはしクリニック (91 m)
- 八幡眼科医院 (93 m)
- もぎ矯正歯科医院 (98 m)
- 東葛クリニック市川 (99 m)
- おだなか医院 (100 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 市川聖マリヤ幼稚園 (129 m)
- 保育ルームフェリーチェ京成八幡園 (192 m)
- 24時間保育ルナ (199 m)
- ミルキーホーム本八幡園 (199 m)
- Milky Way International Preschool(ミルキー ウェイ インターナショナル プレスクール) (341 m)
- 明徳本八幡駅保育園 (430 m)
- いろはな保育園本八幡 (468 m)
- 市川学園幼稚園 (479 m)
- 八幡南保育園 (485 m)
- メリー★ポピンズ市川ルーム (507 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクス本八幡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクス本八幡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,532万～5,682万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より44.9% 高い↑ 千葉県の平均より102.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 4,210万 〜 4,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アクス本八幡の相場
- ㎡単価
- 64.2万円
- 坪単価
- 212.2万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アクス本八幡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,210万〜4,420万円対前年同月比↓ | 4,210万〜4,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクス本八幡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,998万円です。専有面積は約55㎡〜約75㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,598万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約87万円 (約289万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 5,598万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約87万円 (約289万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 5,598万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約87万円 (約289万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,798万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約90万円 (約299万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 5,798万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約90万円 (約299万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.7万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.5万円となっております。以前の期間と比較して＋36.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクス本八幡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 27件 | 4,792万円（85.8万円） |
| 61〜70㎡ | 59件 | 4,567.2万円（69.4万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 4,563.8万円（63.9万円） |
アクス本八幡の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,567.2万円（㎡単価69.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アクス本八幡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,725.4万円 | 72.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,631.1万円 | 53.9万円 |
| 5階〜6階 | 4,777.8万円 | 77.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,099.7万円 | 61.4万円 |
| 9階 | 4,016.5万円 | 65.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,850万円 | 73.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,245万円 | 80.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,654.6万円 | 76.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,875.6万円 | 58.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,185.8万円 | 64万円 |
| 東 | 4,783.5万円 | 72.9万円 |
| 西 | 4,759.3万円 | 83.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,441.9万円 | 73.2万円 |
アクス本八幡の売却のご相談
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アクス本八幡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 66.8㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 66.8㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 15.8万円 | 3LDK | 66.81㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 16.8万円 | 3LDK | 66.81㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 15.8万円 | 3LDK | 66.8㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アクス本八幡の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.6万〜15.3万円 66.0㎡ / 北東 | ||
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 56.1㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 66.81㎡ / 南東 | |
| 3階 | 15.2万〜16万円 66.88㎡ / 北西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 13.3万〜13.9万円 56.1㎡ / 西 | 16.2万〜17万円 66.3㎡ / 南東 | |
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 64.85㎡ / 南東 | 15.4万〜16.2万円 64.85㎡ / 東 | 16.4万〜17.2万円 66.81㎡ / 南東 |
| 7階 | 16.4万〜17.2万円 66.81㎡ / - | ||
| 8階 | 16.4万〜17.2万円 66.3㎡ / 南東 | 16.5万〜17.4万円 66.81㎡ / 南東 | |
| 9階 | 13.7万〜14.3万円 55.17㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 66.81㎡ / 東 |
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