アルファグランデ行徳5番街
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,920万 〜 3,070万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 2,920万円 〜 3,070万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 13件 | 2020年04月17日更新 |
家賃相場 | 13万円 | |
表面利回り | 4.5% 〜 5.5% | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.94
721人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市湊14-1
- 交通
- 東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファグランデ行徳5番街の基本情報
建物・設備
名称 | アルファグランデギョウトクゴバンガイ | 管理会社 | スターツアメニティー |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 市川市 湊14-1 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒272-0131 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1999年7月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜17,000円 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | スターツ | バイク置き場 | - |
施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | アルファグランデ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市湊に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の行徳駅で徒歩6分、アクセス良好です。妙典駅から徒歩21分、南行徳駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- らいおんハート行徳駅前保育園 (382 m)
- 若葉インターナショナル幼保園行徳園 (441 m)
- 聖明幼稚園 (486 m)
- 市川市立香取保育園 (492 m)
- アスク行徳保育園 (508 m)
- 湊新田保育園 (546 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファグランデ行徳5番街の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファグランデ行徳5番街の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,552万~3,131万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 市川市の平均より4.0% 低い↓ 千葉県の平均より34.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,920万 〜 3,070万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファグランデ行徳5番街の相場
- ㎡単価
- 42.5万円
- 坪単価
- 140.5万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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アルファグランデ行徳5番街の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,920万〜3,070万円対前年同月比↓ | 2,920万〜3,070万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファグランデ行徳5番街の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜3,630万円です。専有面積は約60㎡〜約70㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
2020年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
2020年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
2020年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
2020年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.6万円となっております。以前の期間と比較して+3.77%上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159万円となっております。以前の期間と比較して+9.15%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アルファグランデ行徳5番街の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 3件 | 2,816.7万円(45.4万円) |
71〜80㎡ | 11件 | 3,439.1万円(48.9万円) |
アルファグランデ行徳5番街の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,439.1万円(㎡単価48.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルファグランデ行徳5番街の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,100万円 | 44.1万円 |
3階 | 2,535万円 | 40.6万円 |
4階 | 2,830万円 | 45.6万円 |
5階 | 3,439.1万円 | 48.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,731.7万円 | 43.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,410.8万円 | 48.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,165.3万円 | 47.2万円 |
アルファグランデ行徳5番街の売却のご相談
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アルファグランデ行徳5番街の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年7月 | 13.0万円 | 2SLDK | 70.75㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | - |
2016年6月 | 13.0万円 | 2SLDK | 70.75㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | - |
2016年5月 | 13.0万円 | 2SLDK | 70.75㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファグランデ行徳5番街の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 12万〜12.6万円 70.24㎡ / 南東 | |
3階 | 12.2万〜12.8万円 70.75㎡ / 南東 | |
4階 | 10.8万〜11.3万円 62.1㎡ / 南東 | |
5階 | 12.2万〜12.8万円 70.27㎡ / 南東 | |
6階 |
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