ヴェルビュ南行徳
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,200万 〜 3,360万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2023年11月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,200万円 〜 3,360万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.06
1051人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市欠真間2丁目12-3
- 交通
- 東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルビュ南行徳の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルビュミナミギョウトク | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 欠真間2丁目12-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0142 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年12月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり321円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市欠真間2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南行徳駅で徒歩8分、アクセス良好です。行徳駅から徒歩16分、浦安駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川相之川店内出張所(ATM) (468 m)
- 東京東信用金庫南行徳支店 (505 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 南行徳駅 共同出張所 (538 m)
- 千葉銀行南行徳支店 (544 m)
- ファミリーマート南行徳四丁目 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
- JAいちかわ南行徳支店 (673 m)
- ミニストップ南行徳1丁目 共同出張所(イーネットATM) (773 m)
- JAいちかわ行徳支店 (811 m)
- サンクス南行徳駅前 共同出張所(イーネットATM) (877 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオン南行徳店内出張所(ATM) (917 m)
- 公園2件
- 南行徳公園 (332 m)
- 江戸川区立東部交通公園 (888 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン かけまま店 (315 m)
- セブンイレブン 市川南行徳駅北店 (333 m)
- ファミリーマート 市川欠真間店 (370 m)
- ローソン 市川福栄三丁目店 (414 m)
- セブンイレブン 市川行徳店 (458 m)
- ファミリーマート 市川相之川店 (473 m)
- ローソン 南行徳駅北口店 (491 m)
- ファミリーマート サクマ南行徳駅店 (538 m)
- セブンイレブン 市川南行徳駅前店 (601 m)
- ファミリーマート 市川湊新田二丁目店 (640 m)
- スーパー10件
- ナカムラヤ 南行徳店 (335 m)
- Y's mart(ワイズマート) 南行徳店 (338 m)
- アコレ 相之川3丁目店 (477 m)
- ヤマイチ 南行徳店 (573 m)
- マルエツ 南行徳店 (603 m)
- アコレ 湊新田2丁目店 (689 m)
- アコレ 南行徳1丁目店 (700 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 行徳店 (797 m)
- アコレ 相之川2丁目店 (855 m)
- イオン 南行徳店 (917 m)
- 学校/教育施設6件
- 児童デイサービスまはろ南行徳 (292 m)
- 市川市立南行徳小学校 (525 m)
- 市川市立福栄中学校 (553 m)
- 市川市立福栄小学校 (569 m)
- 市川市立富美浜小学校 (576 m)
- 市川市立南行徳中学校 (663 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市役所 富美浜地域ふれあい館 (145 m)
- 市川市役所 香取地域ふれあい館 (519 m)
- 市川市 福栄市民図書室 (530 m)
- 行徳警察署 南行徳駅前交番 (567 m)
- いきいきセンター南行徳 (650 m)
- 南行徳市民センター (651 m)
- 市川市役所 南行徳市民センター (655 m)
- 市川市 南行徳市民談話室 (655 m)
- 市川市南行徳図書館 (659 m)
- 市川市 南行徳公民館 (663 m)
- 病院/医療10件
- まきの歯科クリニック (129 m)
- いちゆう整骨院 (162 m)
- 関東予防医学診療所 (180 m)
- しんやデンタルクリニック (231 m)
- ふかざわ歯科クリニック (243 m)
- 新南行徳クリニック (247 m)
- あいのかわ歯科 (275 m)
- ケアサポートいちかわ (284 m)
- GENKINEXT市川南行徳 (315 m)
- いわせ医院 (320 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かけまま保育園 (189 m)
- ベビーランド (276 m)
- アップルナースリー保育園 (317 m)
- K’s garden行徳保育園 (322 m)
- グローバルキッズ南行徳園 (363 m)
- 仁保育園 (394 m)
- 保育所キッズプラザ南行徳駅前園 (435 m)
- 保育ルームフェリーチェ新南行徳園 (477 m)
- 市川市立香取保育園 (489 m)
- 市川市立南行徳幼稚園 (502 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルビュ南行徳の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルビュ南行徳の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,906万～4,185万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2022年11月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2020年11月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より12.3% 高い↑ 千葉県の平均より56.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,200万 〜 3,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルビュ南行徳の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.6万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルビュ南行徳の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2023年10月の参考価格 | 2023年11月の参考価格 | 2023年12月の参考価格 | 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ | 3,200万〜3,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルビュ南行徳の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,798万円です。専有面積は約58㎡〜約83㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 3,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 3,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 3,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 3,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルビュ南行徳の売却のご相談
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ヴェルビュ南行徳の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 14.8万円 | 3LDK | 87.69㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 15.8万円 | 3LDK | 87.69㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルビュ南行徳の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 65.29㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 65.29㎡ / 南東 |
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 58.81㎡ / 南東 | 14.3万〜15万円 87.69㎡ / 南東 |
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 65.38㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 58.81㎡ / 南東 | 10.8万〜11.3万円 65.38㎡ / 南東 |
| 5階 | 13万〜13.7万円 78.62㎡ / 南東 |
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