ヴェルビュ南行徳
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,260万 〜 3,420万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,260万円 〜 3,420万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.07
1078人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市欠真間2丁目12-3
- 交通
- 東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルビュ南行徳の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルビュミナミギョウトク | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 欠真間2丁目12-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0142 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年12月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり321円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市欠真間2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南行徳駅で徒歩8分、アクセス良好です。行徳駅から徒歩16分、浦安駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- マルエツ 南行徳店 (603 m)
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- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 行徳店 (797 m)
- アコレ 相之川2丁目店 (855 m)
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- 児童デイサービスまはろ南行徳 (292 m)
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- 市川市立福栄小学校 (569 m)
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- 市川市立南行徳中学校 (663 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市役所 富美浜地域ふれあい館 (145 m)
- 市川市役所 香取地域ふれあい館 (519 m)
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- いきいきセンター南行徳 (650 m)
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- 市川市役所 南行徳市民センター (655 m)
- 市川市 南行徳市民談話室 (655 m)
- 市川市南行徳図書館 (659 m)
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- 病院/医療10件
- まきの歯科クリニック (129 m)
- いちゆう整骨院 (162 m)
- 関東予防医学診療所 (180 m)
- しんやデンタルクリニック (231 m)
- ふかざわ歯科クリニック (243 m)
- 新南行徳クリニック (247 m)
- あいのかわ歯科 (275 m)
- ケアサポートいちかわ (284 m)
- GENKINEXT市川南行徳 (315 m)
- いわせ医院 (320 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かけまま保育園 (189 m)
- ベビーランド (276 m)
- アップルナースリー保育園 (317 m)
- K’s garden行徳保育園 (322 m)
- グローバルキッズ南行徳園 (363 m)
- 仁保育園 (394 m)
- 保育所キッズプラザ南行徳駅前園 (435 m)
- 保育ルームフェリーチェ新南行徳園 (477 m)
- 市川市立香取保育園 (489 m)
- 市川市立南行徳幼稚園 (502 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルビュ南行徳の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルビュ南行徳の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,960万～4,235万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より15.2% 高い↑ 千葉県の平均より61.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,260万 〜 3,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルビュ南行徳の相場
- ㎡単価
- 51万円
- 坪単価
- 168.6万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルビュ南行徳の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,260万〜3,420万円対前年同月比↑ | 3,260万〜3,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルビュ南行徳の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,798万円です。専有面積は約58㎡〜約83㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 3,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 3,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 3,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 3,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルビュ南行徳の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 2,767万円（47万円） |
| 61〜70㎡ | 27件 | 3,179.3万円（48.7万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 3,460万円（44万円） |
ヴェルビュ南行徳の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,179.3万円（㎡単価48.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴェルビュ南行徳の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,285.1万円 | 50.3万円 |
| 2階 | 2,822.9万円 | 46.2万円 |
| 3階 | 2,575万円 | 41.7万円 |
| 4階 | 3,005.4万円 | 46.7万円 |
| 5階 | 3,528万円 | 44.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,709.8万円 | 44.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,369.7万円 | 49.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,114.8万円 | 47.1万円 |
ヴェルビュ南行徳の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルビュ南行徳の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 14.8万円 | 3LDK | 87.69㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 15.8万円 | 3LDK | 87.69㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルビュ南行徳の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 65.29㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 65.29㎡ / 南東 |
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 58.81㎡ / 南東 | 14.3万〜15万円 87.69㎡ / 南東 |
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 65.38㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 58.81㎡ / 南東 | 10.8万〜11.3万円 65.38㎡ / 南東 |
| 5階 | 13万〜13.7万円 78.62㎡ / 南東 |
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