ヴェレーナシティ行徳(1街区・2街区)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,480万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,480万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 519件 | 2025年02月08日更新 |
家賃相場 | 13.8万 〜 15.9万円 | |
表面利回り | 4.5% 〜 5.6% | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.95
1585人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市加藤新田
- 交通
- 東京メトロ東西線「妙典駅」徒歩24分
- 築年月
- 2014年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ヴェレーナシティ行徳(1街区・2街区)の販売中の中古物件
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ヴェレーナシティ行徳(1街区・2街区)の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ヴェレーナシティ行徳(1街区・2街区)の基本情報
建物・設備
名称 | ヴェレーナシティギョウトク | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
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住所 | 千葉県 市川市 加藤新田 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒272-0124 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2014年8月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
総戸数 | 364戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ヴェレーナ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市加藤新田に位置する分譲マンションで、総戸数364戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の妙典駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。市川塩浜駅から徒歩24分、行徳駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園1件
- 塩焼中央公園 (641 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 市川宝2丁目店 (484 m)
- セブンイレブン 市川塩焼店 (691 m)
- セブンイレブン 市川宝店 (736 m)
- ローソン 市川塩焼五丁目店 (764 m)
- ファミリーマート 市川入船店 (872 m)
- スーパー5件
- ベルク フォルテ行徳店 (135 m)
- E-MART(イーマート)行徳店 (502 m)
- 業務スーパー行徳店 (504 m)
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 末広店 (714 m)
- Olympic(オリンピック) 行徳店 (911 m)
- 学校/教育施設4件
- 市川市立幸小学校 (219 m)
- 市川市立塩焼小学校 (533 m)
- ニュースタート高等学院ライネル (718 m)
- 児童デイほっと (854 m)
- 公共施設/機関4件
- 市川市 幸公民館 (244 m)
- 市川市 塩焼読書センター (540 m)
- いきいきセンター日之出 (587 m)
- 行徳警察署 塩焼交番 (597 m)
- 病院/医療10件
- 行徳総合病院 (128 m)
- 鈴木歯科医院 (379 m)
- 中島歯科医院 (527 m)
- 中島整形外科 (536 m)
- しいの歯科医院 (621 m)
- ケアリッツ妙典 (650 m)
- ケアリッツレジデンス妙典 (650 m)
- デイサービスケアリッツ妙典 (650 m)
- 石森整形外科皮膚科医院 (691 m)
- ひので歯科医院 (728 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 愛泉保育園 (340 m)
- ミルキーウェイインターナショナルナーサリースクール行徳校 (448 m)
- アース学園 (450 m)
- 市川市立塩焼幼稚園 (643 m)
- ちゃいれっく入船保育園 (839 m)
- 市川市立塩焼第2保育園 (853 m)
- 東浜幼稚園 (901 m)
- ル・アンジェ行徳保育園 (910 m)
- ちゃいれっく末広保育園 (921 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェレーナシティ行徳(1街区・2街区)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェレーナシティ行徳(1街区・2街区)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,668万~4,612万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 市川市の平均より0.3% 低い↓ 千葉県の平均より38.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,480万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェレーナシティ行徳(1街区・2街区)の相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 152万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 46.1万円
- 坪単価
- 152.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェレーナシティ行徳(1街区・2街区)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
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3,300万〜3,460万円対前年同月比↑ | 3,320万〜3,480万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェレーナシティ行徳(1街区・2街区)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,790万〜4,298万円です。専有面積は約58㎡〜約90㎡です。全部で519件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2025年2月 | 3,880万円 | -4〜0 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南東 | - |
2025年2月 | 3,670万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
2025年2月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | - |
2025年2月 | 3,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
2025年2月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で519件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.7万円となっております。
2016年〜2020年では、362件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.8万円となっております。以前の期間と比較して+2.82%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、135件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.6万円となっております。以前の期間と比較して+3.87%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヴェレーナシティ行徳(1街区・2街区)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 3件 | 3,556.7万円(61.3万円) |
71〜80㎡ | 418件 | 3,340.7万円(46.3万円) |
81〜90㎡ | 75件 | 3,625万円(45.1万円) |
91〜100㎡ | 4件 | 3,910万円(43.4万円) |
ヴェレーナシティ行徳(1街区・2街区)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,340.7万円(㎡単価46.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ヴェレーナシティ行徳(1街区・2街区)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,355.1万円 | 46.3万円 |
4階〜6階 | 3,389.1万円 | 45.2万円 |
7階〜8階 | 3,331.5万円 | 45.6万円 |
9階〜10階 | 3,476.2万円 | 47.5万円 |
11階〜12階 | 3,502.3万円 | 47.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,385.9万円 | 47.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,389.3万円 | 46.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,365.4万円 | 46万円 |
西 | 3,221.1万円 | 45.4万円 |
北/北東/北西 | 3,390万円 | 48.3万円 |
ヴェレーナシティ行徳(1街区・2街区)の売却のご相談
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ヴェレーナシティ行徳(1街区・2街区)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
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物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.5万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2020年12月 | 14.5万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南東 |
2018年3月 | 15.9万円 | 3LDK | 80.58㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 南 |
2017年10月 | 13.8万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
2017年9月 | 13.8万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
2017年9月 | 14.8万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェレーナシティ行徳(1街区・2街区)の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 13.5万〜14.2万円 72.74㎡ / 南西 | |
2階 | 15.2万〜16万円 80.46㎡ / - | |
3階 | 13.5万〜14.2万円 70.53㎡ / 南東 | |
4階 | 13.4万〜14.1万円 70.2㎡ / - | 14万〜14.7万円 72.6㎡ / 南東 |
5階 | 15.1万〜15.9万円 78.04㎡ / 南東 | |
6階 | 15.6万〜16.4万円 80.46㎡ / 南東 | |
7階 | 14.1万〜14.8万円 72.6㎡ / - | |
8階 | 13.8万〜14.5万円 70.2㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 72.26㎡ / - |
9階 | 14.3万〜15万円 72.6㎡ / - | |
10階 | 14.4万〜15.1万円 72.74㎡ / 南西 | |
11階 | 14.3万〜15万円 70.2㎡ / 南 | |
12階 | 16.1万〜16.9万円 80.46㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェレーナシティ行徳(1街区・2街区)へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
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所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
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