エクセレントスクエア本八幡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,940万 〜 3,090万円
2階、2LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,940万円 〜 3,090万円 | 2階, 2LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 2階, 2LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.91
605人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市大和田3丁目25-5
- 交通
- 都営新宿線「本八幡駅」徒歩19分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントスクエア本八幡の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントスクエアホンヤワタ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 大和田3丁目25-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市大和田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の本八幡駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。本八幡駅から徒歩20分、菅野駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート市川東大和田 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
- 小松川信用金庫市川南支店 (581 m)
- 中央労働金庫 市川支店 (775 m)
- 千葉銀行本八幡南支店 (913 m)
- セブン銀行 ヤオコー 市川新田店 共同出張所 (950 m)
- 公園2件
- 市川市大洲防災公園 (529 m)
- 大洲防災公園 (577 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 大洲2丁目店 (196 m)
- デイリーヤマザキ 市川大和田店 (226 m)
- ファミリーマート 市川大洲店 (421 m)
- ローソン 市川東大和田TDK前店 (565 m)
- セブンイレブン 市川東大和田2丁目店 (699 m)
- ローソン 市川新田三丁目店 (704 m)
- ファミリーマート 市川インター店 (778 m)
- Yショップ飯田 (837 m)
- ローソン 市川平田三丁目店 (879 m)
- セブンイレブン 市川平田3丁目店 (915 m)
- スーパー4件
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- ビッグ・エー 市川新田店 (772 m)
- 学校/教育施設7件
- 市川市立鶴指小学校 (289 m)
- 市川市立第八中学校 (399 m)
- 犬の美容室キャロン (562 m)
- 市川市立大和田小学校 (628 m)
- 市川市立稲荷木小学校 (726 m)
- 市川市立大洲中学校 (958 m)
- 千葉県立市川工業高校 (983 m)
- 公共施設/機関9件
- 市川市西消防署大洲出張所 (486 m)
- いきいきセンター分館 (651 m)
- 市川児童相談所 (808 m)
- 市川市保健センター (814 m)
- 市川健康福祉センター (832 m)
- 市川健康福祉センターDV相談 (834 m)
- 市川公共職業安定所 (859 m)
- ハローワーク市川 (859 m)
- 市川警察署 南八幡交番 (868 m)
- 病院/医療10件
- おおわだ佐多クリニック (37 m)
- 今野整骨院 (113 m)
- セントケア市川大和田 デイサービス (214 m)
- セントケアホーム市川大和田 (214 m)
- 大洲歯科医院 (301 m)
- 金子皮フ科クリニック (362 m)
- きし内科クリニック (369 m)
- ポラリスデイサービスセンター市川大和田 (444 m)
- たかはし歯科医院 (491 m)
- 市川市急病診療所 (493 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 市川市立大洲保育園 (323 m)
- ししの子保育園市川 (356 m)
- 市川市立大和田保育園 (382 m)
- デイジー保育園・市川市大和田 (426 m)
- つくし幼稚園 (427 m)
- アスク本八幡保育園 (506 m)
- ソフィア幼稚園 (654 m)
- 市川市立東大和田保育園 (729 m)
- 市川市立大洲幼稚園 (810 m)
- 市川市立 いちかわ保育ルーム大洲 (814 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントスクエア本八幡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントスクエア本八幡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,247万～4,410万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より7.8% 低い↓ 千葉県の平均より29.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,940万 〜 3,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセレントスクエア本八幡の相場
- ㎡単価
- 40.8万円
- 坪単価
- 135万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレントスクエア本八幡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,950万〜3,090万円対前年同月比↓ | 2,940万〜3,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントスクエア本八幡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜5,180万円です。専有面積は約55㎡〜約90㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約42万円 (約138万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約42万円 (約138万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.1万円となっております。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140万円となっております。以前の期間と比較して-0.08％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントスクエア本八幡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 46件 | 2,640.1万円（45.7万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 2,748.3万円（37.2万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 3,286.5万円（39.8万円） |
| 91〜100㎡ | 18件 | 3,998.3万円（44万円） |
エクセレントスクエア本八幡の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,640.1万円（㎡単価45.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エクセレントスクエア本八幡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,632.3万円 | 45.5万円 |
| 2階 | 2,746.4万円 | 37.7万円 |
| 3階 | 3,267.2万円 | 39.8万円 |
| 4階 | 3,716.3万円 | 44.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,653.7万円 | 47.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,678.9万円 | 41.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,653.9万円 | 42.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,081.9万円 | 43.3万円 |
エクセレントスクエア本八幡の売却のご相談
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エクセレントスクエア本八幡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 62.23㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレントスクエア本八幡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 55.49㎡ / 南西 | 10.5万〜11万円 60.0㎡ / - | |
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 62.23㎡ / 南西 | 13.3万〜14万円 73.97㎡ / 南西 | |
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 73.97㎡ / 南西 | 14.9万〜15.7万円 82.5㎡ / 南西 | |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 56.74㎡ / 南西 | 10.9万〜11.5万円 60.0㎡ / 南西 | 16.6万〜17.4万円 90.9㎡ / 南西 |
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