エクレール南行徳
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,290万円
4階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,290万円 | 4階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2023年11月26日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 4階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.16
632人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市南行徳2丁目24-18
- 交通
- 東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩13分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクレール南行徳の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールミナミギョウトク | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 南行徳2丁目24-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒272-0138 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり287円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ホリウチコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市南行徳2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南行徳駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。浦安駅から徒歩22分、行徳駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオン南行徳店内出張所(ATM) (241 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート浦安北栄店内出張所(ATM) (491 m)
- JAいちかわ南行徳支店 (698 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 南行徳駅 共同出張所 (783 m)
- 千葉銀行南行徳支店 (863 m)
- 東京東信用金庫南行徳支店 (911 m)
- 千葉興業銀行浦安支店 (948 m)
- 公園4件
- 東海面公園 (223 m)
- 塩浜中央公園 (552 m)
- 海楽公園 (844 m)
- 塩浜1号公園 (941 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 浦安北栄店 (492 m)
- ファミリーマート 南行徳三丁目店 (518 m)
- ファミリーマート 市川福栄店 (637 m)
- セブンイレブン 浦安北栄3丁目店 (665 m)
- セブンイレブン 市川南行徳3丁目店 (701 m)
- ファミリーマート 浦安北栄四丁目店 (726 m)
- セブンイレブン 市川南行徳駅前店 (749 m)
- ファミリーマート サクマ南行徳駅店 (778 m)
- ローソン 市川塩浜店 (795 m)
- ローソン 市川福栄三丁目店 (827 m)
- スーパー8件
- イオン 南行徳店 (218 m)
- アコレ 南行徳1丁目店 (671 m)
- アコレ 塩浜4丁目店 (704 m)
- スーパー木田屋北栄店 (783 m)
- Y's mart(ワイズマート) 南行徳店 (810 m)
- ナカムラヤ 南行徳店 (832 m)
- マルエツ 南行徳店 (904 m)
- 業務スーパー 新浦安店 (1000 m)
- 学校/教育施設10件
- 市川市立南行徳中学校 (436 m)
- 市川市立富美浜小学校 (535 m)
- 市川市立福栄小学校 (538 m)
- 千葉県立行徳高校 (574 m)
- 浦安市立浦安中学校 (614 m)
- 浦安市立北部小学校 (624 m)
- 市川市立塩浜学園 (645 m)
- 浦安市立 北部小学校地区児童育成クラブ (679 m)
- 千葉県立浦安高校 (688 m)
- 市川市立 塩浜小学校 (711 m)
- 公共施設/機関10件
- 南行徳富美浜自治会防災会館 (216 m)
- いきいきセンター福栄 (315 m)
- 千葉県下水道公社(公益財団法人) 江戸川処理場 (422 m)
- 市川市 福栄市民図書室 (579 m)
- いきいきセンター塩浜 (658 m)
- 市川市役所 南行徳市民センター (746 m)
- 市川市 南行徳市民談話室 (746 m)
- 南行徳市民センター (750 m)
- 行徳警察署 南行徳駅前交番 (826 m)
- 市川市役所 富美浜地域ふれあい館 (952 m)
- 病院/医療10件
- 塩浜歯科 (71 m)
- 小林医院 (124 m)
- 新谷歯科 矯正歯科 (197 m)
- みどりかわ歯科クリニック (409 m)
- ふみ浜耳鼻咽喉科医院 (512 m)
- 茶話本舗デイサービス南行徳 (536 m)
- ナチュラルライフサポート (536 m)
- 渡辺歯科クリニック (546 m)
- 吉田小児科医院 (546 m)
- アフェクション南行徳居宅介護支援事業所 (589 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かるがもンテッソーリ子どもの家 (220 m)
- 塩浜幼稚園 (474 m)
- つばさ保育園 (495 m)
- 市川市立塩浜保育園 (558 m)
- 保育ルームフェリーチェ南行徳園 (601 m)
- 保育ルームフェリーチェ新南行徳園 (623 m)
- ぶれあ保育園・南行徳 (634 m)
- 塩浜幼稚園 (698 m)
- 仁保育園 (719 m)
- 市立北部認定こども園 (721 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール南行徳の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール南行徳の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,109万～3,829万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より27.6% 高い↑ 千葉県の平均より78.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクレール南行徳の相場
- ㎡単価
- 56.5万円
- 坪単価
- 186.8万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクレール南行徳の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ | 3,140万〜3,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール南行徳の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜3,798万円です。専有面積は約55㎡〜約64㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,598万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約198万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 3,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約63万円 (約209万円) | 東 | 済 |
| 2023年10月 | 3,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約63万円 (約209万円) | 東 | 済 |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.83％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192万円となっております。以前の期間と比較して＋19.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール南行徳の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 40件 | 3,032万円（52.1万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 3,391.1万円（53.1万円） |
エクレール南行徳の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,032万円（㎡単価52.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクレール南行徳の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,075万円 | 36.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,080.6万円 | 52.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,751.5万円 | 47.3万円 |
| 7階 | 3,196.1万円 | 49.8万円 |
| 8階 | 3,594万円 | 60.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,118.3万円 | 35.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,102万円 | 51.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,052.9万円 | 47.9万円 |
| 東 | 3,033.4万円 | 52万円 |
エクレール南行徳の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクレール南行徳の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 11.8万円 | 2LDK | 57.27㎡ | 11.8万円 | 23.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 11.8万円 | 2LDK | 57.27㎡ | 11.8万円 | 23.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 11.8万円 | 2LDK | 57.27㎡ | 11.8万円 | 23.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 11.8万円 | 2LDK | 57.27㎡ | 11.8万円 | 23.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年10月 | 11.8万円 | 3LDK | 64.8㎡ | 11.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール南行徳の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.5万〜11.1万円 55.4㎡ / 南東 | 11.1万〜11.6万円 58.2㎡ / 南東 |
| 3階 | 12.4万〜13万円 64.8㎡ / 南東 | 12.3万〜13万円 64.8㎡ / - |
| 4階 | 12.7万〜13.4万円 64.8㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 58.2㎡ / 東 |
| 5階 | 10.7万〜11.3万円 57.27㎡ / 東 | 10.9万〜11.5万円 58.2㎡ / 東 |
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 60.14㎡ / 東 | |
| 7階 | 12.9万〜13.6万円 64.8㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.5万〜12万円 60.14㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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