エステコート市川北国分
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,600万円
2階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,600万円 | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 140件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.35
1058人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市北国分4丁目27
- 交通
- 京成成田空港線・北総鉄道線「北国分駅」徒歩7分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステコート市川北国分の基本情報
建物・設備
| 名称 | エステコートイチカワキタコクブ | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 北国分4丁目27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0836 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 124戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市北国分4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の北国分駅で徒歩7分、アクセス良好です。矢切駅から徒歩21分、秋山駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- スリーエフ市川堀之内5丁目 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
- セブン銀行 北総鉄道 北国分駅 共同出張所 (333 m)
- ベルクス市川堀之内 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 市川堀之内店 共同出張所 (497 m)
- 京葉銀行矢切支店 (908 m)
- 公園8件
- 17号北国分第4緑地 (137 m)
- 9号北国分第3緑地 (187 m)
- 18号北国分第5緑地 (287 m)
- 4号北国分第2緑地 (330 m)
- 3号北国分第1緑地 (417 m)
- 堀之内貝塚公園 (627 m)
- 小塚山公園 (698 m)
- 川萩公園 (914 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 市川堀之内店 (232 m)
- ファミリーマート 二十世紀が丘店 (666 m)
- セブンイレブン 松戸大橋店 (753 m)
- セブンイレブン 松戸三矢小台店 (819 m)
- ローソン・スリーエフ 市川堀之内五丁目店 (957 m)
- スーパー5件
- 業務スーパー 北国分店 (142 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 北国分店 (283 m)
- BeLX(ベルクス) 市川堀之内店 (456 m)
- ライフ 松戸二十世紀ヶ丘店 (762 m)
- リブレ京成 三矢小台店 (867 m)
- 学校/教育施設5件
- ありのみ学童保育所 (806 m)
- 松戸市立大橋小学校 (808 m)
- たんぽぽ放課後児童クラブ (957 m)
- 松戸市立柿ノ木台小学校 (957 m)
- 柿ノ木台放課後児童クラブ (974 m)
- 公共施設/機関7件
- 北国分公民館 (390 m)
- 二十世紀が丘消防署 (747 m)
- 松戸市立図書館二十世紀が丘分館 (813 m)
- 松戸市 二十世紀が丘市民センター (816 m)
- いきいきセンター北国分 (891 m)
- 矢切支所 (962 m)
- 松戸警察署 二十世紀が丘交番 (983 m)
- 病院/医療10件
- 北国分内科・皮膚科クリニック (129 m)
- オリーブ整骨院 (217 m)
- 一条会病院 (218 m)
- 一条会クリニック (260 m)
- ハートフル北国分 (298 m)
- いざなぎクリニック (299 m)
- かわしま歯科 (302 m)
- あらい歯科 (308 m)
- ひかり耳鼻咽喉科 (388 m)
- つのだ歯科クリニック (410 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 北国分駅前第二しゃりっこ保育園 (268 m)
- 風の谷こども園 (273 m)
- まるやま幼稚園 (301 m)
- 北国分駅前しゃりっこ保育園 (425 m)
- 認定こども園風の丘 (546 m)
- 本源寺幼稚園 (800 m)
- さかえ保育園 (904 m)
- 松戸市立二十世紀ケ丘保育所 (942 m)
- かきのき幼稚園 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステコート市川北国分の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステコート市川北国分の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,523万～1,701万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 市川市の平均より51.6% 低い↓ 千葉県の平均より32.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エステコート市川北国分の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.9万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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エステコート市川北国分の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,590万円対前年同月比↑ | 1,520万〜1,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステコート市川北国分の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,999万円です。専有面積は約71㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で140件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。以前の期間と比較して-15.5％下落しています。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステコート市川北国分の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 149件 | 1,776.1万円（24.9万円） |
エステコート市川北国分の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,776.1万円（㎡単価24.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エステコート市川北国分の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,798.7万円 | 25.2万円 |
| 2階 | 1,896.9万円 | 26.6万円 |
| 3階 | 1,580.6万円 | 22.1万円 |
| 4階 | 1,524万円 | 21.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,770.1万円 | 24.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,767.3万円 | 24.7万円 |
エステコート市川北国分の売却のご相談
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エステコート市川北国分の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.33㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.33㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.33㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.33㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.6㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステコート市川北国分の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 71.53㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 71.33㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 71.53㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 71.53㎡ / - | 9.5万〜9.9万円 81.46㎡ / 南東 |
| 4階 | 8.3万〜8.8万円 71.53㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 71.53㎡ / - |
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