オーベル行徳カレン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,130万 〜 4,340万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,130万円 〜 4,340万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.16
635人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市湊新田1丁目4-5
- 交通
- 東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベル行徳カレンの基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルギョウトクカレン | 管理会社 | 東京互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 湊新田1丁目4-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0132 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり76円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市湊新田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の行徳駅で徒歩5分、アクセス良好です。南行徳駅から徒歩18分、妙典駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- みずほ銀行 市川妙典支店 (314 m)
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- 南沖公園 (683 m)
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- ニューヤマザキデイリーストア プラザアオノ薬局店 (320 m)
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- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 行徳店 (81 m)
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- ショッピングセンターポニー (261 m)
- マルエツ 行徳店 (337 m)
- アコレ 湊新田2丁目店 (424 m)
- 西友 行徳店 (441 m)
- アコレ 伊勢宿店 (656 m)
- 西友 新浜店 (751 m)
- 学校/教育施設7件
- 市川市立新浜小学校 (478 m)
- 江戸川区立江戸川小学校 (659 m)
- 市川市立第七中学校 (738 m)
- 市川市立福栄中学校 (867 m)
- 市川市立南行徳小学校 (900 m)
- 市川市立南新浜小学校 (915 m)
- ニュースタート高等学院ライネル (997 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市役所 香取地域ふれあい館 (310 m)
- 行徳警察署 行徳駅前交番 (310 m)
- 行徳駅前交番 (326 m)
- 市川市役所 湊地域ふれあい館 (394 m)
- 市川市南消防署 (414 m)
- 行徳警察署 香取交番 (435 m)
- 市川市行徳図書館 (627 m)
- 市川市役所行徳支所 (640 m)
- 市川市 行徳公民館 (640 m)
- 行徳支所 (653 m)
- 病院/医療10件
- からだけあ整骨院 (52 m)
- 中沢ビル歯科 (119 m)
- 松岡整骨院 (127 m)
- 輪の風接骨院 (150 m)
- ニューウエーブ(合同会社) (151 m)
- 内科行徳診療所 (152 m)
- 吉田耳鼻咽喉科医院 (152 m)
- さわべ歯科医院 (154 m)
- よしだ歯科医院 (160 m)
- さくら歯科口腔外科クリニック (171 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 市川市立香取保育園 (306 m)
- 湊新田保育園 (318 m)
- コンパス幼保園 (353 m)
- 保育ルームフェリーチェ行徳園 (382 m)
- あすなろベビーホーム (385 m)
- すみれキッズエデュケーション (403 m)
- 行徳ゆめの木保育園 (405 m)
- 市川市立行徳保育園 (412 m)
- ひまわりキッズ保育園 (418 m)
- らいおんハート行徳駅前保育園 (459 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル行徳カレンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル行徳カレンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,884万～5,682万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より28.9% 高い↑ 千葉県の平均より80.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,130万 〜 4,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーベル行徳カレンの相場
- ㎡単価
- 57.1万円
- 坪単価
- 188.8万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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オーベル行徳カレンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,130万〜4,340万円対前年同月比↑ | 4,130万〜4,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル行徳カレンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜5,880万円です。専有面積は約68㎡〜約88㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約71万円 (約234万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約71万円 (約234万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約71万円 (約234万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約71万円 (約234万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約71万円 (約234万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.48％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル行徳カレンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 52件 | 4,867.1万円（65.3万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 4,200万円（47.5万円） |
オーベル行徳カレンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,867.1万円（㎡単価65.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
オーベル行徳カレンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,592.8万円 | 63.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,156.4万円 | 54.3万円 |
| 5階 | 4,265万円 | 55.3万円 |
| 6階〜7階 | 5,730万円 | 72.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,886.7万円 | 68.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,537.9万円 | 60.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,200万円 | 47.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,603.7万円 | 62.3万円 |
オーベル行徳カレンの売却のご相談
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オーベル行徳カレンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 12.8万円 | 3LDK | 72.97㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 12.8万円 | 3LDK | 72.97㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 12.8万円 | 3LDK | 72.97㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 72.97㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年8月 | 14.0万円 | 3LDK | 72.97㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベル行徳カレンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.9万円 70.89㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 77.19㎡ / - | |
| 2階 | 12万〜12.6万円 73.09㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 12万〜12.6万円 72.97㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 88.5㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 70.89㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 12.8万〜13.5万円 77.19㎡ / 南東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 79.11㎡ / 南東 |
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