オアセス市川
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,190万 〜 4,400万円
8階、3LDK、約80㎡の場合
参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年5月更新 |
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参考相場価格 | 4,190万円 〜 4,400万円 | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
売買履歴 | 83件 | 2024年09月02日更新 |
家賃相場 | 11.5万 〜 14.8万円 | |
表面利回り | 3.1% 〜 3.8% | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.06
958人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市鬼高3丁目32-21
- 交通
- 東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩10分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オアセス市川の基本情報
建物・設備
名称 | オアセスイチカワ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 市川市 鬼高3丁目32-21 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒272-0015 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
総戸数 | 251戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) 月額 1,900円〜8,900円 |
用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 室町クリエイト、トータルハウジング、ニチモ | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市鬼高3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数251戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の原木中山駅で徒歩10分、アクセス良好です。下総中山駅から徒歩10分、京成中山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 スーパーオートバックス 市川 共同出張所 (149 m)
- ミニストップ原木2丁目 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
- 京葉銀行中山支店 (449 m)
- JAいちかわ原木中山支店 (619 m)
- 朝日信用金庫行徳駅前支店原木中山出張所 (659 m)
- 京葉銀行原木中山支店 (689 m)
- 千葉興業銀行原木中山支店 (693 m)
- セブン銀行 ヤオコー 市川田尻店 共同出張所 (697 m)
- ミニストップ市川田尻3丁目 共同出張所(イーネットATM) (712 m)
- 東京スター銀行ATM 西友 下総中山店 (748 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 市川鬼高3丁目店 (198 m)
- ミニストップ 市川田尻3丁目店 (411 m)
- ファミリーマート 船橋本中山店 (419 m)
- セブンイレブン 船橋本中山6丁目店 (435 m)
- ローソン 市川二俣一丁目店 (510 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋本中山店 (515 m)
- ファミリーマート 原木中山駅北店 (533 m)
- セブンイレブン 原木中山駅前店 (578 m)
- セブンイレブン 市川鬼高1丁目店 (598 m)
- セブンイレブン 船橋本中山3丁目店 (623 m)
- スーパー10件
- コープみらい コープ市川店 (255 m)
- 有限会社かわしん市川店 (292 m)
- METRO(メトロ) 市川店 (328 m)
- ヤマイチ 原木中山店 (551 m)
- Y's mart(ワイズマート) 原木店 (622 m)
- アコレ 下総中山駅西店 (681 m)
- ヤオコー 市川田尻店 (708 m)
- 西友 下総中山店 (763 m)
- マルエツ 下総中山店 (774 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 西船本郷店 (842 m)
- 学校/教育施設4件
- 市川市立第六中学校 (458 m)
- 船橋市立小栗原小学校 (487 m)
- まはろ市川鬼高 (650 m)
- 市川市立鬼高小学校 (668 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市 鬼高公民館 (524 m)
- 鬼高自治会 (567 m)
- 市川市信篤図書館 (706 m)
- いきいきセンター田尻 (740 m)
- 船橋警察署 中山駅前交番 (741 m)
- 市川市 信篤公民館 (769 m)
- 市川警察署 原木交番 (770 m)
- 市川市役所 市民課 信篤窓口連絡所 (814 m)
- 千葉地方検察庁 市川区検察庁 (865 m)
- 千葉家庭裁判所市川出張所 (873 m)
- 病院/医療10件
- 秋本歯科医院 (144 m)
- せきね接骨院 (211 m)
- とやま内科 (232 m)
- 岡永歯科 (236 m)
- やすい歯科 (257 m)
- 訪問介護エグザ (292 m)
- わかば総合歯科 (316 m)
- サンライズこどもクリニック (329 m)
- かじやま歯科クリニック (331 m)
- 船橋インプラントセンター (331 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 船橋市立本中山保育園 (269 m)
- 鬼高幼稚園 (359 m)
- 原木中山こどもの木保育園 (480 m)
- 弥生保育園 (574 m)
- 杉の木保育園 (575 m)
- 中山あけぼの保育園 (591 m)
- 原木幼稚園 (610 m)
- トドラースリング (695 m)
- うみかぜ保育園 (700 m)
- 市川市立信篤幼稚園 (770 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オアセス市川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オアセス市川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,797万~5,821万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 市川市の平均より12.3% 高い↑ 千葉県の平均より57.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 4,190万 〜 4,400万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
オアセス市川の相場
- ㎡単価
- 50.6万円
- 坪単価
- 167.3万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 45万円
- 坪単価
- 148.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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オアセス市川の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,190万〜4,400万円対前年同月比↓ | 4,190万〜4,400万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オアセス市川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜5,980万円です。専有面積は約75㎡〜約104㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南東 | 済 |
2024年1月 | 4,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
2024年1月 | 5,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約65万円 (約214万円) | 南 | - |
2023年12月 | 4,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
2023年12月 | 5,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約65万円 (約214万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.1万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.17%下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.1万円となっております。以前の期間と比較して+15.74%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.1万円となっております。以前の期間と比較して+13.96%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
オアセス市川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 33件 | 3,998.2万円(52.4万円) |
81〜90㎡ | 61件 | 4,114.5万円(50.2万円) |
91〜100㎡ | 8件 | 5,135万円(56.4万円) |
101㎡〜 | 6件 | 5,153.3万円(49.1万円) |
オアセス市川の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,114.5万円(㎡単価50.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
オアセス市川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
市川市鬼高の売買相場 | オアセス市川のある市川市鬼高の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+8.68%上昇(+280.7万円)、前年比で+4.93%上昇(+165.2万円)しています。 |
---|---|
市川市の売買相場 | オアセス市川のある市川市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.52%下落(-53万円)、前年比で−1.22%下落(-42.3万円)しています。 |
原木中山駅の売買相場 | オアセス市川のある最寄りの原木中山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.56%下落(-45.4万円)、前年比で+1.09%上昇(+30.9万円)しています。 |
オアセス市川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,962.4万円 | 48.5万円 |
4階〜6階 | 3,954.8万円 | 47.2万円 |
7階〜9階 | 4,225.5万円 | 53.5万円 |
10階〜12階 | 4,096.4万円 | 46.6万円 |
13階〜15階 | 4,121.9万円 | 50.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,587.5万円 | 46.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,051.4万円 | 50万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,329.4万円 | 49.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,107.4万円 | 49.5万円 |
東 | 3,444.3万円 | 42.2万円 |
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オアセス市川の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年9月 | 12.9万円 | 3LDK | 76.53㎡ | 25.8万円 | - | 11〜15 | - |
2016年8月 | 12.9万円 | 3LDK | 76.53㎡ | - | - | 11〜15 | 南 |
2016年7月 | 12.9万円 | 3LDK | 76.53㎡ | 25.8万円 | - | 11〜15 | - |
2016年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 84.95㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
2016年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 84.95㎡ | 26.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オアセス市川の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 11.6万〜12.2万円 80.83㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 81.15㎡ / 南西 | |
2階 | 12.2万〜12.8万円 80.5㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 91.07㎡ / 南 | |
3階 | 12.5万〜13.1万円 81.91㎡ / 南 | ||
4階 | 11.6万〜12.2万円 76.06㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 81.15㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 86.59㎡ / - |
5階 | 14.5万〜15.2万円 96.08㎡ / 南西 | 14万〜14.7万円 86.59㎡ / 南東 | |
6階 | 11.8万〜12.4万円 76.24㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 86.59㎡ / 南東 | 13.3万〜13.9万円 86.59㎡ / 東 |
7階 | 11.5万〜12.1万円 76.13㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 86.59㎡ / 東 | |
8階 | 11.6万〜12.2万円 76.13㎡ / - | ||
9階 | 11.7万〜12.3万円 78.63㎡ / 東 | 14.3万〜15万円 91.07㎡ / 南 | |
10階 | 11.8万〜12.4万円 76.24㎡ / 南西 | 13.6万〜14.2万円 85.91㎡ / 南 | |
11階 | 13万〜13.6万円 81.91㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 85.91㎡ / 南 | |
12階 | 16.7万〜17.6万円 104.95㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 85.91㎡ / - | |
13階 | 12.2万〜12.9万円 76.53㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 91.07㎡ / - | |
14階 | |||
15階 | 12.7万〜13.3万円 80.5㎡ / - |
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