ガーデナヴィルマグノリア市川妙典
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,120万 〜 5,380万円
7階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,120万円 〜 5,380万円 | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 18.1万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.36
1084人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市妙典2丁目15-21
- 交通
- 東京メトロ東西線「妙典駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーデナヴィルマグノリア市川妙典の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデナヴィルマグノリアイチカワミョウデン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 妙典2丁目15-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0111 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年1月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 224戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 相模鉄道、相鉄不動産、藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ、相鉄建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市妙典2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数224戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の妙典駅で徒歩6分、アクセス良好です。行徳駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川妙典駅店内出張所(ATM) (484 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 東京メトロ妙典駅内出張所(ATM) (507 m)
- JAいちかわ妙典支店 (547 m)
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- 公園1件
- 妙典公園 (176 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 市川妙典店 (465 m)
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- セブンイレブン 市川妙典店 (585 m)
- ファミリーマート 妙典駅西口店 (614 m)
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- セブンイレブン 市川本塩店 (918 m)
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- 学校/教育施設4件
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- 市川市立妙典中学校 (857 m)
- 公共施設/機関3件
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- 市川市南消防署行徳出張所 (953 m)
- 病院/医療10件
- 妙典みやけ歯科 (60 m)
- けやきの森整骨院・鍼灸マッサージ院 (219 m)
- ひろ歯科クリニック (232 m)
- 石川歯科クリニック (247 m)
- あまがさ歯科クリニック (283 m)
- 川嶋レディースクリニック (345 m)
- あかり整骨院妙典院 (345 m)
- 妙典駅前歯科 (363 m)
- 寺本矯正歯科 (394 m)
- 妙典さいとう耳鼻咽喉科 (410 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すみれ保育園 (72 m)
- いちかわファミリーサポートセンター妙典支部 (201 m)
- 妙典保育園 (204 m)
- ゆう保育園 (206 m)
- まんぼぅ保育園 (352 m)
- リトルジェムスインターナショナルスクール東京ベイ校 (424 m)
- 保育所ちびっこランド妙典駅前園 (472 m)
- じゃんぐる保育園 (486 m)
- そらまめ幼保園妙典駅前 (505 m)
- あじさい保育園 (527 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデナヴィルマグノリア市川妙典の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデナヴィルマグノリア市川妙典の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,391万～7,427万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より57.3% 高い↑ 千葉県の平均より120.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 5,120万 〜 5,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ガーデナヴィルマグノリア市川妙典の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.4万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
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ガーデナヴィルマグノリア市川妙典の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,130万〜5,380万円対前年同月比↑ | 5,120万〜5,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデナヴィルマグノリア市川妙典の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜7,200万円です。専有面積は約63㎡〜約93㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約72万円 (約240万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約80万円 (約265万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 5,860万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約81万円 (約269万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約72万円 (約240万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約72万円 (約240万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.6万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176万円となっております。以前の期間と比較して＋3.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデナヴィルマグノリア市川妙典の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 4,051.8万円（64.2万円） |
| 71〜80㎡ | 77件 | 5,225.9万円（69.4万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 5,805.5万円（68.2万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 7,050万円（75.6万円） |
ガーデナヴィルマグノリア市川妙典の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,225.9万円（㎡単価69.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ガーデナヴィルマグノリア市川妙典の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,017万円 | 65.7万円 |
| 4階〜6階 | 5,065万円 | 69.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,323.3万円 | 56.8万円 |
| 10階〜12階 | 5,425万円 | 66.3万円 |
| 13階〜14階 | 4,700万円 | 56.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,562.5万円 | 82.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,331.1万円 | 71.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,781.3万円 | 63.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,895万円 | 67.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,009.8万円 | 65.5万円 |
| 東 | 5,780万円 | 66.5万円 |
| 西 | 4,380万円 | 59.5万円 |
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ガーデナヴィルマグノリア市川妙典の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で74件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.2㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 15.3万円 | 3LDK | 63.1㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 18.1万円 | 3LDK | 78.8㎡ | 18.1万円 | 18.1万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 18.1万円 | 3LDK | 78.8㎡ | 18.1万円 | 18.1万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 16.0万円 | 3LDK | 63.1㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーデナヴィルマグノリア市川妙典の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.5万〜20.5万円 79.67㎡ / 南西 | 14.8万〜15.5万円 59.34㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 73.75㎡ / 南西 | |
| 2階 | 18.1万〜19万円 72.15㎡ / 南東 | 18.1万〜19万円 72.15㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 63.1㎡ / 南東 | 23万〜24.2万円 91.62㎡ / - | ||
| 4階 | 18.3万〜19.2万円 72.15㎡ / 南東 | 19万〜20万円 73.56㎡ / 南 | ||
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 63.1㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 18.9万〜19.8万円 73.75㎡ / 南西 | |||
| 7階 | 16.2万〜17.1万円 63.1㎡ / 南東 | 22.4万〜23.5万円 86.94㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 16.2万〜17.1万円 63.1㎡ / - | |||
| 9階 | 20.6万〜21.6万円 79.67㎡ / - | |||
| 10階 | 21.1万〜22.1万円 80.65㎡ / 南東 | 19.2万〜20.2万円 73.45㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 22.2万〜23.3万円 86.94㎡ / 東 | |||
| 12階 | 20.7万〜21.7万円 78.8㎡ / - | 23万〜24.1万円 86.94㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 21.3万〜22.3万円 80.21㎡ / 南西 | 23.1万〜24.2万円 86.94㎡ / 南東 | ||
| 14階 |
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