グランコート船橋法典
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,380万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,380万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.81
1105人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市柏井町1丁目1926
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「船橋法典駅」徒歩12分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランコート船橋法典の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートフナバシホウデン | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 柏井町1丁目1926 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0802 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市柏井町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の船橋法典駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ミニストップ船橋法典 共同出張所(イーネットATM) (206 m)
- 公園3件
- 姥山貝塚公園 (394 m)
- 14号若宮第2緑地 (893 m)
- 大柏川第一調節池緑地 (936 m)
- コンビニ7件
- ミニストップ 市川東高校前店 (344 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 船橋法典1号店 (633 m)
- デイリーヤマザキ 船橋法典駅前店 (707 m)
- ファミリーマート 船橋法典駅前店 (731 m)
- セブンイレブン 市川柏井町3丁目店 (877 m)
- ファミリーマート 市川若宮店 (943 m)
- セブンイレブン 市川大野店 (969 m)
- スーパー2件
- 東武ストア 船橋法典店 (670 m)
- Y's mart(ワイズマート) 船橋法典店 (761 m)
- 学校/教育施設2件
- 千葉県立市川東高校 (577 m)
- 市川市立柏井小学校 (666 m)
- 公共施設/機関2件
- 船橋警察署 藤原駐在所 (759 m)
- 市川警察署 柏井駐在所 (770 m)
- 病院/医療10件
- 滝沢医院 (277 m)
- 鈴木歯科医院 (380 m)
- 市川東歯科医院 (382 m)
- ほうてん駅前整骨院 (558 m)
- しまだ歯科医院 (713 m)
- トミーデンタルクリニック (754 m)
- 法典クリニック (765 m)
- 法典歯科医院 (783 m)
- 山口内科 (791 m)
- わたなべ医院 (901 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 築葉根幼稚園 (484 m)
- 船橋法典すきっぷ保育園 (688 m)
- こでまり保育園 (689 m)
- わかたけ幼稚園 (775 m)
- E-Lifeインターナショナルスクール (813 m)
- ひだまり保育園 (813 m)
- 柏井保育園 (950 m)
- そらまめ保育園市川大野 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート船橋法典の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート船橋法典の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,351万～2,488万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より23.1% 低い↓ 千葉県の平均より7.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランコート船橋法典の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.6万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランコート船橋法典の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,250万〜2,370万円対前年同月比↑ | 2,260万〜2,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート船橋法典の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3,230万円です。専有面積は約69㎡〜約73㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.76％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。以前の期間と比較して＋51.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート船橋法典の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 62件 | 2,149万円（30.8万円） |
| 71〜80㎡ | 44件 | 2,330.6万円（32.3万円） |
グランコート船橋法典の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,149万円（㎡単価30.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランコート船橋法典の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,299万円 | 32.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,088.5万円 | 29.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,487万円 | 35.5万円 |
| 7階 | 1,720万円 | 24.2万円 |
| 8階 | 1,674万円 | 22.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,313.2万円 | 32万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,183.1万円 | 30.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,150.5万円 | 29.6万円 |
| 東 | 2,223.9万円 | 31.8万円 |
グランコート船橋法典の売却のご相談
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グランコート船橋法典の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 9.8万円 | 3LDK | 69.75㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年7月 | 9.8万円 | 3LDK | 69.75㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 69.75㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 69.75㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 69.75㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランコート船橋法典の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.8万円 72.23㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 69.75㎡ / - |
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 69.75㎡ / 東 | |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 69.75㎡ / 東 | |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 69.75㎡ / 東 | |
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 72.23㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 69.69㎡ / 東 |
| 6階 | 10.2万〜10.8万円 69.69㎡ / 東 | |
| 7階 | 10.8万〜11.3万円 72.33㎡ / 南 | 10.1万〜10.7万円 69.75㎡ / - |
| 8階 | 10.8万〜11.4万円 72.23㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 73.35㎡ / 南東 |
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