グランシティユーロパレス本八幡
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 2,990万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 2,850万円 〜 2,990万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
売買履歴 | 151件 | 2023年07月05日更新 |
家賃相場 | 14.8万 〜 19万円 | |
表面利回り | 4.7% 〜 5.8% | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.96
616人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市大和田4丁目14-8
- 交通
- 都営新宿線「本八幡駅」徒歩19分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシティユーロパレス本八幡の基本情報
建物・設備
名称 | グランシティユーロパレスホンヤワタ | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
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住所 | 千葉県 市川市 大和田4丁目14-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒272-0025 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2006年9月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 0円 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 土屋組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市大和田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の本八幡駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。本八幡駅から徒歩20分、菅野駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート市川東大和田 共同出張所(イーネットATM) (452 m)
- 小松川信用金庫市川南支店 (573 m)
- 中央労働金庫 市川支店 (789 m)
- セブン銀行 ヤオコー 市川新田店 共同出張所 (914 m)
- 千葉銀行本八幡南支店 (926 m)
- 公園2件
- 市川市大洲防災公園 (487 m)
- 大洲防災公園 (534 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 大洲2丁目店 (164 m)
- デイリーヤマザキ 市川大和田店 (266 m)
- ファミリーマート 市川大洲店 (382 m)
- ローソン 市川東大和田TDK前店 (589 m)
- ローソン 市川新田三丁目店 (662 m)
- セブンイレブン 市川東大和田2丁目店 (711 m)
- Yショップ飯田 (797 m)
- ファミリーマート 市川インター店 (815 m)
- ローソン 市川平田三丁目店 (858 m)
- セブンイレブン 市川大洲店 (876 m)
- スーパー5件
- マルエツ 南八幡店 (478 m)
- イオンタウン市川大和田 (673 m)
- ダイエー市川大和田店 (689 m)
- ビッグ・エー 市川新田店 (727 m)
- ヤオコー 市川新田店 (975 m)
- 学校/教育施設8件
- 市川市立鶴指小学校 (256 m)
- 市川市立第八中学校 (359 m)
- 犬の美容室キャロン (549 m)
- 市川市立大和田小学校 (637 m)
- 市川市立稲荷木小学校 (769 m)
- 市川市立大洲中学校 (914 m)
- 千葉県立市川工業高校 (960 m)
- 市川市立平田小学校 (982 m)
- 公共施設/機関9件
- 市川市西消防署大洲出張所 (445 m)
- いきいきセンター分館 (650 m)
- 市川市保健センター (828 m)
- 市川健康福祉センター (832 m)
- 市川児童相談所 (834 m)
- 市川健康福祉センターDV相談 (834 m)
- 市川公共職業安定所 (862 m)
- ハローワーク市川 (863 m)
- 市川警察署 南八幡交番 (885 m)
- 病院/医療10件
- おおわだ佐多クリニック (48 m)
- 今野整骨院 (110 m)
- セントケア市川大和田 デイサービス (249 m)
- セントケアホーム市川大和田 (249 m)
- 大洲歯科医院 (268 m)
- 金子皮フ科クリニック (406 m)
- きし内科クリニック (414 m)
- 市川市急病診療所 (451 m)
- 市川市役所 休日急病等歯科診療所 (451 m)
- 大洲デイサービスセンター (451 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 市川市立大洲保育園 (292 m)
- 市川市立大和田保育園 (353 m)
- デイジー保育園・市川市大和田 (382 m)
- ししの子保育園市川 (398 m)
- つくし幼稚園 (422 m)
- アスク本八幡保育園 (524 m)
- ソフィア幼稚園 (699 m)
- 市川市立東大和田保育園 (751 m)
- 市川市立大洲幼稚園 (765 m)
- 市川市立 いちかわ保育ルーム大洲 (769 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティユーロパレス本八幡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティユーロパレス本八幡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,708万~3,296万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 市川市の平均より1.4% 低い↓ 千葉県の平均より37.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 2,990万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
グランシティユーロパレス本八幡の相場
- ㎡単価
- 43.6万円
- 坪単価
- 144.3万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランシティユーロパレス本八幡の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,850万〜2,990万円対前年同月比↑ | 2,850万〜2,990万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティユーロパレス本八幡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,650万円です。専有面積は約62㎡〜約71㎡です。全部で151件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2023年7月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
2022年3月 | 3,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約148万円) | - | - |
2022年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
2021年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
2021年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で151件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137万円となっております。以前の期間と比較して-13.1%下落しています。
2016年〜2020年では、137件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.5万円となっております。以前の期間と比較して+11.35%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.76%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランシティユーロパレス本八幡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 114件 | 3,050.7万円(46.3万円) |
71〜80㎡ | 51件 | 3,188.4万円(45.1万円) |
グランシティユーロパレス本八幡の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,050.7万円(㎡単価46.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランシティユーロパレス本八幡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,131.9万円 | 46.3万円 |
3階〜4階 | 3,021.4万円 | 45.4万円 |
5階〜6階 | 3,155.9万円 | 45.3万円 |
7階〜8階 | 3,127.1万円 | 44.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,010万円 | 44.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,093.4万円 | 45.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,081.8万円 | 46.1万円 |
東 | 2,996.3万円 | 45.3万円 |
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グランシティユーロパレス本八幡の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
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物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2017年12月 | 14.8万円 | 3LDK | 71.3㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南 |
2017年10月 | 16.8万円 | 3LDK | 71.3㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 南 |
2017年3月 | 19.0万円 | 3LDK | 71.3㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南西 |
2017年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 71.3㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
2017年2月 | 19.0万円 | 3LDK | 71.3㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシティユーロパレス本八幡の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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1階 | 12.7万〜13.4万円 70.8㎡ / 南東 | |
2階 | 12.2万〜12.8万円 66.0㎡ / 南東 | |
3階 | 12.2万〜12.8万円 66.0㎡ / 南東 | |
4階 | 12.5万〜13.2万円 66.0㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 70.2㎡ / - |
5階 | 13.4万〜14.1万円 70.2㎡ / 南 | |
6階 | 13.1万〜13.8万円 70.2㎡ / - | |
7階 | 14.2万〜14.9万円 70.2㎡ / 南東 | 13.2万〜13.9万円 70.0㎡ / 南西 |
8階 | 13.5万〜14.2万円 71.3㎡ / - | |
9階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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