グリーンハイツ行徳
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,370万円
4階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,370万円 | 4階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 9.4％ 〜 11.5％ | 4階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.58
810人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市湊新田1丁目9-17
- 交通
- 東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩9分
- 築年月
- 1975年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グリーンハイツ行徳の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンハイツギョウトク | 管理会社 | CSPビルアンドサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 湊新田1丁目9-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0132 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1975年1月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1DK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 渡辺ハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市湊新田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の行徳駅で徒歩9分、アクセス良好です。南行徳駅から徒歩18分、妙典駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート行徳湊新田 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
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- セブン銀行 東京メトロ 東西線 行徳駅 共同出張所 (528 m)
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- セブンイレブン 市川湊新田2丁目店 (524 m)
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- ショッピングセンターポニー (496 m)
- アコレ 湊新田2丁目店 (517 m)
- マルエツ 行徳店 (578 m)
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- アコレ 相之川3丁目店 (904 m)
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- 江戸川区立下鎌田東小学校 (859 m)
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- 公共施設/機関10件
- 行徳警察署 香取交番 (260 m)
- 市川市役所 香取地域ふれあい館 (278 m)
- 市川市役所 湊地域ふれあい館 (427 m)
- いきいきセンター南行徳 (505 m)
- 行徳警察署 行徳駅前交番 (552 m)
- 行徳駅前交番 (567 m)
- 江戸川清掃工場 (580 m)
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- 市川市役所 富美浜地域ふれあい館 (723 m)
- 江戸川コミュニティ会館 (769 m)
- 病院/医療10件
- みなとデンタルクリニック (29 m)
- 岩沢医院 (61 m)
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- たはら整骨院 (179 m)
- 輪の風接骨院 (226 m)
- からだけあ整骨院 (280 m)
- 行徳整骨院 (287 m)
- 松岡整骨院 (360 m)
- 中沢ビル歯科 (365 m)
- DENTAL CLINIC ALLURE (374 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 市川市立香取保育園 (204 m)
- 湊新田保育園 (364 m)
- 保育ルームフェリーチェ行徳園 (522 m)
- 行徳ゆめの木保育園 (530 m)
- 市川市立行徳保育園 (556 m)
- あすなろベビーホーム (566 m)
- コンパス幼保園 (568 m)
- グローバルキッズ南行徳園 (593 m)
- すみれキッズエデュケーション (631 m)
- 聖明幼稚園 (634 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンハイツ行徳の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンハイツ行徳の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 769万～1,751万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より40.1% 低い↓ 千葉県の平均より16.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンハイツ行徳の相場
- ㎡単価
- 26.5万円
- 坪単価
- 87.7万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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グリーンハイツ行徳の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,310万〜1,370万円対前年同月比↑ | 1,310万〜1,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンハイツ行徳の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,180万円です。専有面積は約29㎡〜約66㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,560万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約27万円 (約92万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,560万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約27万円 (約92万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 1,499万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約99万円) | 南東 | 済 |
| 2021年11月 | 1,499万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約99万円) | 南 | 済 |
| 2021年10月 | 1,499万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約99万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。以前の期間と比較して＋37.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンハイツ行徳の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 770万円（25.8万円） |
| 31〜40㎡ | 13件 | 1,118.5万円（28.1万円） |
| 51〜60㎡ | 23件 | 1,573.7万円（30.3万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 1,898.8万円（28.4万円） |
グリーンハイツ行徳の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,573.7万円（㎡単価30.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グリーンハイツ行徳の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,779.1万円 | 27.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,306.7万円 | 28.5万円 |
| 5階 | 1,095万円 | 22.8万円 |
| 6階 | 1,306万円 | 25.8万円 |
| 7階 | 1,552.6万円 | 30.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 770万円 | 25.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 636.7万円 | 20.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,488.3万円 | 28.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,790万円 | 29.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,451.9万円 | 27.9万円 |
グリーンハイツ行徳の売却のご相談
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グリーンハイツ行徳の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 6.7万円 | 1K | 29.85㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年3月 | 7.2万円 | 1K | 29.85㎡ | 7.2万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2019年2月 | 7.6万円 | 1K | 29.85㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年1月 | 7.9万円 | 1K | 29.85㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンハイツ行徳の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.8万〜15.5万円 66.96㎡ / - | ||
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 39.39㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 8.9万〜9.4万円 39.89㎡ / 南東 | 15万〜15.8万円 66.96㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.3万〜8.8万円 34.62㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 61.38㎡ / 南東 | |
| 6階 | 6.9万〜7.2万円 29.85㎡ / 南 | 12.6万〜13.3万円 55.8㎡ / 南東 | 12.6万〜13.3万円 55.8㎡ / 南東 |
| 7階 | 11.4万〜11.9万円 50.22㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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