クレール市川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,040万 〜 3,190万円
3階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,040万円 〜 3,190万円 | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 27.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.08
594人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市市川1丁目21-7
- 交通
- 京成本線「市川真間駅」徒歩3分
- 築年月
- 1981年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレール市川の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレールイチカワ | 管理会社 | 東京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 市川1丁目21-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年7月 | 管理費 | 1㎡あたり282円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2DK、2SDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市市川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の市川真間駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。市川駅から徒歩6分、菅野駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京ベイ信用金庫本店 (122 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川駅北店内出張所(ATM) (127 m)
- 三菱UFJ銀行市川支店 (140 m)
- 三井住友銀行市川支店 (179 m)
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- 公園3件
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- NEWDAYS(ニューデイズ) 市川1号店 (326 m)
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- スーパーヤマザキ 市川店 (247 m)
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- ダイエー 市川店 (272 m)
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- 私立国府台女子学院小学部 (508 m)
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- 公共施設/機関10件
- 市川市消防局西消防署 (174 m)
- 市川年金事務所 (214 m)
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- いきいきセンター市川 (332 m)
- 市川警察署 市川駅前交番 (343 m)
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- 市川駅行政サービスセンター (382 m)
- ハローワーク市川マザーズコーナー (386 m)
- 市川市市川駅南口図書館 (418 m)
- 病院/医療10件
- 財部歯科医院 (2 m)
- 市川スキンクリニック (36 m)
- 市川真間整骨院 (42 m)
- 玉井医院 (47 m)
- なかむら矯正歯科医院 (79 m)
- ケアパートナーマザーシップ (81 m)
- 水野デンタルクリニック (94 m)
- ほうじょうカイロプラクティック (114 m)
- 三本松クリニック (132 m)
- 東電さわやかケア市川・訪問介護 (135 m)
- 幼稚園/保育園10件
- K’s garden真間駅前 (136 m)
- にじいろおうちえん (163 m)
- 自然幼稚園 (163 m)
- Milky Way International Nursery School市川校 (299 m)
- 市川市立 いちかわ保育ルーム市川 (332 m)
- ミルキーホーム市川園 (373 m)
- 聖和保育園 (376 m)
- Milky Way International Nursery School市川新田校 (434 m)
- いろはな保育園市川南 (461 m)
- そらまめ保育園市川駅前 (482 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレール市川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレール市川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,593万～4,735万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より16.0% 高い↑ 千葉県の平均より62.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,040万 〜 3,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレール市川の相場
- ㎡単価
- 51.3万円
- 坪単価
- 169.8万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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クレール市川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,030万〜3,180万円対前年同月比↑ | 3,040万〜3,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレール市川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜3,580万円です。専有面積は約31㎡〜約88㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3,099万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約57万円 (約189万円) | - | - |
| 2022年7月 | 3,099万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約57万円 (約189万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,199万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約59万円 (約195万円) | - | - |
| 2022年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約65万円 (約215万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 3,299万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約61万円 (約201万円) | - | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。以前の期間と比較して-32.99％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.4万円となっております。以前の期間と比較して＋102.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレール市川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 7件 | 2,422.9万円（62.2万円） |
| 51〜60㎡ | 11件 | 3,199.6万円（58.5万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 2,908.2万円（46.5万円） |
クレール市川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,908.2万円（㎡単価46.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
クレール市川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,514.1万円 | 48.1万円 |
| 4階 | 2,897.3万円 | 49.9万円 |
| 5階 | 3,176.3万円 | 52.3万円 |
| 6階 | 2,704万円 | 44.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,205万円 | 34.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,211.3万円 | 58.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,488.6万円 | 41.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,997.3万円 | 49.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,699.1万円 | 46.5万円 |
| 北/北東/北西 | 730万円 | 23.1万円 |
クレール市川の売却のご相談
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クレール市川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 20.0万円 | ワンルーム | 102.54㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 20.0万円 | ワンルーム | 102.54㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 20.0万円 | ワンルーム | 102.54㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 20.0万円 | ワンルーム | 102.54㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 27.5万円 | 1R | 102.54㎡ | 82.5万円 | 55.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレール市川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 20.1万〜21.1万円 102.54㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 38.96㎡ / 南東 | 12.5万〜13.1万円 64.92㎡ / 南東 | |
| 4階 | 4.8万〜5万円 26.31㎡ / 北東 | 10.6万〜11.1万円 54.6㎡ / 南西 | 10.8万〜11.3万円 54.73㎡ / 南 |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 60.7㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 61.31㎡ / 南 |
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