クレール本八幡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,450万 〜 2,570万円
5階、2DK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,450万円 〜 2,570万円 | 5階, 2DK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.1％ | 5階, 2DK, 約57㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.9
728人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市八幡2丁目16-16
- 交通
- 都営新宿線「本八幡駅」徒歩1分
- 築年月
- 1982年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレール本八幡の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレールホンヤワタ | 管理会社 | ケントク |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 八幡2丁目16-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒272-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年5月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり254円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発、日本信託銀行 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市八幡2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の本八幡駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本八幡駅から徒歩3分、京成八幡駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 本八幡駅 共同出張所 (17 m)
- 三井住友銀行本八幡支店 (56 m)
- 三井住友銀行 江戸川支店 (58 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店デイリーヤマザキ本八幡駅前店内出張所 (67 m)
- みずほ銀行本八幡支店 (90 m)
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- セブン銀行 ターミナルシティ 本八幡アイビス 共同出張所 (210 m)
- 公園1件
- 8号宮前緑地 (996 m)
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- マルエツ 南八幡店 (827 m)
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- 市川公共職業安定所 (397 m)
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- 病院/医療10件
- 厚生歯科 (4 m)
- 池田歯科 (6 m)
- 森歯科医院 (26 m)
- 本八幡メトロ歯科 (42 m)
- みつはしクリニック (72 m)
- おだなか医院 (74 m)
- 東葛クリニック市川 (76 m)
- 医療法人社団OUGA たかはし歯科医院 (79 m)
- 八幡メンタルクリニック (80 m)
- 青葉メディカルケアクリニック (80 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 24時間保育ルナ (170 m)
- ミルキーホーム本八幡園 (172 m)
- Milky Way International Preschool(ミルキー ウェイ インターナショナル プレスクール) (186 m)
- 市川聖マリヤ幼稚園 (282 m)
- 明徳本八幡駅保育園 (336 m)
- 保育ルームフェリーチェ京成八幡園 (345 m)
- いろはな保育園本八幡 (363 m)
- ミルキーホーム本八幡みなみ園 (408 m)
- e-こども園 (408 m)
- 八幡南保育園 (424 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレール本八幡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレール本八幡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,005万～3,014万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より9.3% 低い↓ 千葉県の平均より26.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約57㎡のお部屋の場合 2,450万 〜 2,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレール本八幡の相場
- ㎡単価
- 40.1万円
- 坪単価
- 132.8万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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クレール本八幡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,450万〜2,570万円対前年同月比↑ | 2,450万〜2,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレール本八幡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,100万円です。専有面積は約25㎡〜約75㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,250万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約41万円 (約137万円) | 北西 | 済 |
| 2022年12月 | 1,250万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約41万円 (約137万円) | 北西 | 済 |
| 2022年11月 | 1,250万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約41万円 (約137万円) | 北西 | 済 |
| 2018年9月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約36万円 (約119万円) | 北西 | - |
| 2017年9月 | 2,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約91万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレール本八幡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 6件 | 1,155万円（38.6万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 1,792.5万円（31.1万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,997.5万円（30.5万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,100万円（27.8万円） |
クレール本八幡の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,792.5万円（㎡単価31.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
クレール本八幡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,642.6万円 | 32.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,682.5万円 | 26.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,110万円 | 28万円 |
| 9階〜10階 | 1,622万円 | 29.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,125.7万円 | 38.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,182.5万円 | 36.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,780万円 | 29.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,000万円 | 28.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,698万円 | 29.4万円 |
| 東 | 1,880万円 | 32.6万円 |
| 西 | 2,130万円 | 28.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,609.2万円 | 31.8万円 |
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クレール本八幡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約57㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.5万円 | 1K | 29.91㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2023年6月 | 14.0万円 | 2DK | 52.89㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 7.5万円 | 1K | 29.91㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2016年6月 | 13.0万円 | 3DK | 65.59㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 65.59㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレール本八幡の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 29.91㎡ / 北西 | 16.1万〜16.9万円 57.59㎡ / 南東 | |
| 4階 | 15.1万〜15.8万円 57.59㎡ / 南東 | 16.7万〜17.5万円 65.59㎡ / 西 | |
| 5階 | 16.3万〜17.1万円 65.59㎡ / 北西 | 18.2万〜19.1万円 68.97㎡ / 南東 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 52.89㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 18.6万〜19.5万円 75.48㎡ / 北 | ||
| 9階 | 16.6万〜17.4万円 57.59㎡ / 南東 | 19.8万〜20.8万円 68.97㎡ / 南東 | 18.5万〜19.5万円 68.97㎡ / 南東 |
| 10階 | 15.6万〜16.3万円 57.59㎡ / 南東 |
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