クレストコート市川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,690万 〜 3,870万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,690万円 〜 3,870万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2023年06月03日更新 |
| 家賃相場 | 12.3万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.16
1129人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市市川南2丁目2-10
- 交通
- ＪＲ総武本線「市川駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストコート市川の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストコートイチカワ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 市川南2丁目2-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 常磐興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市市川南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の市川駅で徒歩8分、アクセス良好です。市川真間駅から徒歩12分、菅野駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川新田店内出張所(ATM) (356 m)
- マルエツ南八幡 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
- 東京ベイ信用金庫 本部 (410 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川駅西店内出張所(ATM) (412 m)
- セブン銀行 オオゼキ 市川店 共同出張所 (414 m)
- 東京東信用金庫市川南支店 (454 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー市川店・イオンフードスタイル (460 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川駅東店内出張所(ATM) (494 m)
- セブン銀行 シャポー 市川 共同出張所 (504 m)
- みずほ銀行市川支店 (522 m)
- 公園2件
- 大洲防災公園 (800 m)
- 市川市大洲防災公園 (856 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 市川南1丁目店 (123 m)
- ローソン 市川駅南口店 (250 m)
- セブンイレブン 市川駅南口店 (311 m)
- ローソン 市川南一丁目店 (319 m)
- ファミリーマート 市川新田店 (350 m)
- ローソン・スリーエフ 市川駅南店 (380 m)
- ファミリーマート 市川駅南口店 (402 m)
- ファミリーマート 市川駅西店 (408 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 市川2号店 (417 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 市川5号店 (421 m)
- スーパー8件
- オオゼキ 市川店 (402 m)
- 成城石井 シャポー市川店 (448 m)
- ダイエー 市川店 (476 m)
- スーパーヤマザキ 市川店 (539 m)
- ヤマザキプラザ市川 (543 m)
- ビッグ・エー 市川新田店 (620 m)
- マックスバリュエクスプレス 市川店 (671 m)
- ヤオコー 市川新田店 (808 m)
- 学校/教育施設7件
- 市川市立大洲小学校 (208 m)
- モンブラントリーミングスクール (290 m)
- 市川市立宮田小学校 (324 m)
- 市川市立大洲中学校 (466 m)
- 鹿島学園高等学校市川キャンパス (550 m)
- 市川市立市川小学校 (760 m)
- 学童クラブアウラ市川 (769 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川南自治会館 (140 m)
- 市川警察署 大洲交番 (236 m)
- 市川市 市川駅南公民館 (290 m)
- いきいきセンター大洲 (290 m)
- 市川駅行政サービスセンター (364 m)
- 市川公共職業安定所 マザーズコーナー (382 m)
- ハローワーク市川マザーズコーナー (400 m)
- 市川市市川駅南口図書館 (434 m)
- 市川警察署 市川駅前交番 (470 m)
- 市川年金事務所 (554 m)
- 病院/医療10件
- 三浦歯科医院 (117 m)
- サービス付き高齢者向け住宅ルミエ市川 (158 m)
- 山田歯科医院 (160 m)
- 尾林内科医院 (174 m)
- 浮谷クリニック (209 m)
- 寺島医院 (222 m)
- 林歯科医院 (227 m)
- 市川南口整骨院 (251 m)
- 金沢皮フ科医院 (277 m)
- 船橋整形外科 市川クリニック (286 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 共立幼稚園 (272 m)
- さくらんぼ保育園 (280 m)
- いろはな保育園市川南 (361 m)
- そらまめ保育園市川駅前 (364 m)
- リトルガーデンインターナショナルスクール市川 (375 m)
- 市川南保育園病後児保育室 (404 m)
- 市川市立市川南保育園 (418 m)
- ミルキーホーム市川園 (447 m)
- 童夢ガーデン市川 (448 m)
- 市川市立新田保育園 (501 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストコート市川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストコート市川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,424万～4,337万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より28.8% 高い↑ 千葉県の平均より80.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,690万 〜 3,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレストコート市川の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.6万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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クレストコート市川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,690万〜3,870万円対前年同月比↓ | 3,690万〜3,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストコート市川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,280万円です。専有面積は約60㎡〜約76㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約64万円 (約214万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約64万円 (約214万円) | - | 済 |
| 2017年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | - |
| 2017年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストコート市川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 29件 | 3,441.7万円（52.9万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 4,060万円（56.4万円） |
クレストコート市川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,441.7万円（㎡単価52.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレストコート市川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,236.7万円 | 49万円 |
| 3階〜4階 | 2,898万円 | 45.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,465.8万円 | 52万円 |
| 7階 | 3,880万円 | 50.9万円 |
| 8階 | 3,410万円 | 50.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,880万円 | 47.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,770万円 | 45.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,410.5万円 | 50.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,228.6万円 | 49万円 |
| 東 | 3,268万円 | 48.6万円 |
クレストコート市川の売却のご相談
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クレストコート市川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.0万円 | 1LDK | 60.67㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 12.3万円 | 1LDK | 60.67㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 13.3万円 | 1LDK | 60.67㎡ | 26.6万円 | 13.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年10月 | 14.2万円 | 2LDK | 60.67㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 6〜10 | 東 |
| 2015年8月 | 13.3万円 | 1SLDK | 60.67㎡ | 26.6万円 | 13.3万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストコート市川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 66.0㎡ / - | ||
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 66.0㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 60.67㎡ / 南東 | 13.4万〜14万円 69.3㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.4万〜12万円 60.67㎡ / 東 | 13.1万〜13.7万円 69.52㎡ / 東 | |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 60.67㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 66.0㎡ / - | |
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 60.67㎡ / 東 | 14.4万〜15.1万円 71.95㎡ / 南 | |
| 7階 | 15.2万〜15.9万円 76.21㎡ / 東 | ||
| 8階 | 13.1万〜13.7万円 66.0㎡ / 南西 |
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