クレストシティタワーズ浦安
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,690万 〜 3,880万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,690万円 〜 3,880万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 447件 | 2024年12月02日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.08
1428人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市島尻1-44
- 交通
- 東京メトロ東西線「浦安駅」徒歩20分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
クレストシティタワーズ浦安の販売中の中古物件
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クレストシティタワーズ浦安の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
クレストシティタワーズ浦安の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストシティタワーズウラヤス | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 島尻1-44 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0145 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 619戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり259円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組東京本店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市島尻に位置する分譲マンションで、総戸数619戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の浦安駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。南行徳駅から徒歩22分、一之江駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート北栄二丁目 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
- ファミリーマート浦安北栄一丁目 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
- 東京東信用金庫二之江支店 (865 m)
- 公園2件
- 広尾防災公園 (489 m)
- 今井児童交通公園 (604 m)
- コンビニ10件
- ローソン クレストシティ浦安店 (72 m)
- セブンイレブン 江戸川5丁目中央店 (437 m)
- コンビニエンス・ミヤザキ (438 m)
- ファミリーマート 市川新井1丁目店 (514 m)
- ローソン 市川新井一丁目店 (532 m)
- ローソン HS浦安市川医療センター店 (728 m)
- セブンイレブン 市川相之川2丁目店 (769 m)
- ローソン 市川新井二丁目店 (790 m)
- セブンイレブン 浦安当代島店 (790 m)
- ローソン 西瑞江五丁目店 (823 m)
- スーパー4件
- エコス 市川島尻店 (333 m)
- K-fresh新井店 (516 m)
- やなぎや西瑞江店 (777 m)
- アコレ 相之川2丁目店 (807 m)
- 学校/教育施設5件
- 市川市立新井小学校 (310 m)
- 江戸川区立瑞江中学校 (607 m)
- 江戸川区立二之江第三小学校 (739 m)
- 江戸川区立二之江小学校 (740 m)
- 江戸川看護専門学校 (899 m)
- 公共施設/機関9件
- 江戸川区希望の家 (465 m)
- 市川市南消防署広尾出張所 (596 m)
- 浦安市立図書館当代島分館 (607 m)
- 二之江コミュニティ会館 (623 m)
- 浦安市 当代島公民館 (626 m)
- 行徳警察署 今井橋交番 (752 m)
- 葛西警察署 江戸川六丁目交番 (755 m)
- 浦安市消防団 第三分団 (801 m)
- 小松川警察署 今井交番 (940 m)
- 病院/医療10件
- 森山ケアセンター (429 m)
- 特別養護老人ホーム古川親水苑 (443 m)
- たかなし歯科医院 (461 m)
- ひばりデイサービス市川 (499 m)
- 江戸川区口腔保健センターにこにこ歯科診療所 (499 m)
- ケアプランセンターしずか (568 m)
- 上田博歯科 (597 m)
- うらやす和楽苑診療所 (598 m)
- わたなべ医院 (602 m)
- かつなんクリニック (623 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浦安市立青葉幼稚園 (489 m)
- みづえ保育園 (543 m)
- 広尾みらい保育園 (561 m)
- 新井保育園 (592 m)
- 新井保育園 (716 m)
- スクルド浦安保育園 (801 m)
- 小規模保育所 みのりきっずなぁさりぃ (826 m)
- 和光幼稚園 (861 m)
- 保育所ちびっこランド浦安駅前園 (949 m)
- 浦安市立当代島保育園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストシティタワーズ浦安の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストシティタワーズ浦安の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,454万～5,675万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より13.6% 高い↑ 千葉県の平均より58.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,690万 〜 3,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストシティタワーズ浦安の相場
- ㎡単価
- 52.3万円
- 坪単価
- 172.9万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 46万円
- 坪単価
- 152.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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クレストシティタワーズ浦安の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,630万〜3,820万円対前年同月比↑ | 3,690万〜3,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストシティタワーズ浦安の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,060万〜5,550万円です。専有面積は約66㎡〜約90㎡です。全部で447件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 4,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で447件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.7万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.75％下落しています。
2016年〜2020年では、364件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、181件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストシティタワーズ浦安の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 3,540.3万円（53万円） |
| 71〜80㎡ | 484件 | 3,695.2万円（50.7万円） |
| 81〜90㎡ | 52件 | 3,926.5万円（46.1万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 4,639.5万円（51.5万円） |
クレストシティタワーズ浦安の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,695.2万円（㎡単価50.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレストシティタワーズ浦安の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,552.8万円 | 48.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,570.4万円 | 47.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,854.6万円 | 53.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,694.5万円 | 49.6万円 |
| 13階〜15階 | 3,701.8万円 | 50.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,937.9万円 | 56.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,641.6万円 | 49万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,464万円 | 49.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,692.8万円 | 50万円 |
| 東 | 3,236万円 | 43.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,835万円 | 44.8万円 |
クレストシティタワーズ浦安の売却のご相談
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クレストシティタワーズ浦安の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 18.5万円 | 3LDK | 76.08㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年10月 | 18.5万円 | 3LDK | 76.08㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 18.8万円 | 3LDK | 76.08㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 17.5万円 | 3LDK | 70.28㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 17.5万円 | 3LDK | 70.28㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストシティタワーズ浦安の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.6万〜17.4万円 70.28㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 17.4万〜18.2万円 70.28㎡ / 南 | 23.4万〜24.6万円 90.14㎡ / 南西 | |
| 3階 | 18.9万〜19.9万円 72.5㎡ / 南 | ||
| 4階 | 19万〜19.9万円 76.08㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 70.28㎡ / - | |
| 5階 | 19.1万〜20万円 76.08㎡ / 南 | 23.7万〜24.9万円 90.14㎡ / 南西 | |
| 6階 | 16.4万〜17.3万円 66.86㎡ / - | 17.4万〜18.2万円 70.28㎡ / 南東 | |
| 7階 | 17.4万〜18.3万円 70.28㎡ / 南東 | 19.3万〜20.2万円 76.08㎡ / 南 | |
| 8階 | 17万〜17.9万円 66.86㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 70.28㎡ / 南 | |
| 9階 | 17.5万〜18.4万円 70.28㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 70.28㎡ / 南東 | |
| 10階 | 16.8万〜17.6万円 66.86㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 70.28㎡ / 南東 | 24.3万〜25.5万円 90.14㎡ / 南 |
| 11階 | 18.1万〜19.1万円 70.28㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 77.66㎡ / 南東 | |
| 12階 | 17.3万〜18.2万円 66.86㎡ / 南 | 19.3万〜20.2万円 76.08㎡ / - | |
| 13階 | 17.1万〜18万円 66.86㎡ / 南東 | 19.8万〜20.8万円 76.08㎡ / 南 | |
| 14階 | 19.6万〜20.5万円 76.08㎡ / 南西 | ||
| 15階 | 18.1万〜19.1万円 70.28㎡ / 南東 | 19.7万〜20.6万円 76.08㎡ / 南西 | 23.3万〜24.5万円 90.14㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストシティタワーズ浦安へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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クレストシティタワーズ浦安の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した447件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価52万円 〜 63万円です。
