クレストフォルム市川ウッドスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,550万円
6階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,550万円 | 6階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 6階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.69
778人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市南大野1丁目47-32
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「市川大野駅」徒歩19分
- 築年月
- 2001年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム市川ウッドスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムイチカワウッドスクエア | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 南大野1丁目47-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0804 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年9月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 233戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市南大野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数233戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の市川大野駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。船橋法典駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ミニストップ市川東高校前 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
- ミニストップ船橋法典 共同出張所(イーネットATM) (906 m)
- 公園4件
- 19号前畑緑地 (574 m)
- 大柏川第一調節池緑地 (707 m)
- 12号梨風東緑地 (810 m)
- 6号梨風緑地 (954 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 市川南大野店 (183 m)
- セブンイレブン 市川大野店 (213 m)
- セブンイレブン 市川南大野2丁目店 (249 m)
- ファミリーマート 市川南大野2丁目店 (372 m)
- デイリーヤマザキ 市川下貝塚3丁目店 (442 m)
- ローソン 市川東菅野五丁目店 (659 m)
- ローソン 市川大野町三丁目店 (788 m)
- ミニストップ 市川東高校前店 (867 m)
- スーパー2件
- アコレ 市川南大野店 (459 m)
- マルエツ市川大野店 (487 m)
- 学校/教育施設4件
- 市川市立大野小学校 (199 m)
- 千葉県立市川東高校 (579 m)
- 市川市立下貝塚中学校 (701 m)
- 市川市立大柏小学校 (903 m)
- 公共施設/機関4件
- 大柏出張所 (328 m)
- 市川市役所 大柏出張所 (330 m)
- 市川市 大野公民館 (330 m)
- 市川市 大柏市民図書室 (908 m)
- 病院/医療10件
- くわえ皮膚科 (156 m)
- こんの歯科医院 (174 m)
- 南大野オレンジ整骨院 (189 m)
- はぎわら整骨院 (193 m)
- かわじり歯科医院 (302 m)
- わたなべ医院 (312 m)
- ふくだ歯科医院 (365 m)
- 島田クリニック (390 m)
- 大野中央病院 健康管理センター (392 m)
- 大野中央訪問看護ステーション (392 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 市川市立大野保育園 (70 m)
- そらまめ保育園市川大野 (196 m)
- HOPPA南大野 (232 m)
- こうぜん保育園市川 (536 m)
- かいづか保育園 (558 m)
- 築葉根幼稚園 (644 m)
- ひだまり保育園 (895 m)
- ありのみ保育園 (901 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム市川ウッドスクエアの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム市川ウッドスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,086万～3,310万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より34.6% 低い↓ 千葉県の平均より8.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クレストフォルム市川ウッドスクエアの相場
- ㎡単価
- 28.9万円
- 坪単価
- 95.7万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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クレストフォルム市川ウッドスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,430万〜2,550万円対前年同月比↓ | 2,430万〜2,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム市川ウッドスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,990万円です。専有面積は約72㎡〜約101㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.47％下落しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム市川ウッドスクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 39件 | 2,244.3万円（29.8万円） |
| 81〜90㎡ | 53件 | 2,449.4万円（28.9万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 2,902万円（31.7万円） |
| 101㎡〜 | 19件 | 2,710.5万円（26.7万円） |
クレストフォルム市川ウッドスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,449.4万円（㎡単価28.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
クレストフォルム市川ウッドスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,355万円 | 27.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,223.4万円 | 26.6万円 |
| 6階〜7階 | 2,621.6万円 | 29.9万円 |
| 8階〜9階 | 2,165.6万円 | 27.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,614万円 | 35.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,513.6万円 | 31.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,431.3万円 | 28.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,329.1万円 | 26.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,403.8万円 | 28.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,490万円 | 32.4万円 |
クレストフォルム市川ウッドスクエアの売却のご相談
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クレストフォルム市川ウッドスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 13.2万円 | 3LDK | 76.97㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 84.96㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 84.96㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 84.96㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 84.96㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム市川ウッドスクエアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 76.99㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 88.9㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 91.53㎡ / 南東 |
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 76.97㎡ / 南西 | 15.7万〜16.5万円 100.96㎡ / 南東 | |
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 80.58㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 84.91㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 101.63㎡ / 南西 | |
| 5階 | 12.4万〜13万円 76.97㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 84.96㎡ / 南東 | |
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 84.96㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 84.96㎡ / - | |
| 7階 | 16.2万〜17万円 101.63㎡ / 南西 | 13.5万〜14.1万円 84.96㎡ / - | |
| 8階 | 13万〜13.7万円 81.42㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 84.96㎡ / 南東 | |
| 9階 | 13.7万〜14.3万円 84.91㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 13万〜13.7万円 80.58㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 84.96㎡ / 南西 | |
| 11階 | 11.8万〜12.4万円 72.47㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 72.47㎡ / - |
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