クレストフォルム浦安2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,970万 〜 3,120万円
5階、4LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,970万円 〜 3,120万円 | 5階, 4LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 5階, 4LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.86
1310人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市島尻1-40
- 交通
- 東京メトロ東西線「浦安駅」徒歩17分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
クレストフォルム浦安2番館の販売中の中古物件
クレストフォルム浦安2番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
クレストフォルム浦安2番館の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
クレストフォルム浦安2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムウラヤスニバンカン | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 島尻1-40 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0145 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市島尻に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の浦安駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。南行徳駅から徒歩24分、一之江駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート北栄二丁目 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
- ファミリーマート浦安北栄一丁目 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
- 東京東信用金庫二之江支店 (879 m)
- ミニストップ堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (934 m)
- 公園2件
- 広尾防災公園 (608 m)
- 今井児童交通公園 (707 m)
- コンビニ10件
- ローソン クレストシティ浦安店 (64 m)
- セブンイレブン 江戸川5丁目中央店 (386 m)
- コンビニエンス・ミヤザキ (509 m)
- ローソン 市川新井一丁目店 (565 m)
- ファミリーマート 市川新井1丁目店 (613 m)
- ローソン HS浦安市川医療センター店 (738 m)
- セブンイレブン 浦安当代島店 (792 m)
- ローソン 江戸川六丁目店 (822 m)
- ローソン 西瑞江五丁目店 (847 m)
- セブンイレブン 浦安北栄2丁目店 (856 m)
- スーパー5件
- エコス 市川島尻店 (226 m)
- K-fresh新井店 (540 m)
- やなぎや西瑞江店 (853 m)
- 有限会社おせきや商店 (896 m)
- アコレ 相之川2丁目店 (906 m)
- 学校/教育施設5件
- 市川市立新井小学校 (349 m)
- 江戸川区立二之江第三小学校 (671 m)
- 江戸川区立瑞江中学校 (674 m)
- 江戸川区立二之江小学校 (699 m)
- 江戸川看護専門学校 (950 m)
- 公共施設/機関9件
- 江戸川区希望の家 (363 m)
- 浦安市立図書館当代島分館 (551 m)
- 浦安市 当代島公民館 (569 m)
- 二之江コミュニティ会館 (607 m)
- 市川市南消防署広尾出張所 (715 m)
- 葛西警察署 江戸川六丁目交番 (728 m)
- 浦安市消防団 第三分団 (757 m)
- 行徳警察署 今井橋交番 (871 m)
- 葛西警察署 東葛西五丁目交番 (985 m)
- 病院/医療10件
- たかなし歯科医院 (424 m)
- 森山ケアセンター (444 m)
- 特別養護老人ホーム古川親水苑 (469 m)
- 江戸川区口腔保健センターにこにこ歯科診療所 (480 m)
- うらやす和楽苑診療所 (539 m)
- 有坂歯科医院 (546 m)
- ケアプランセンターしずか (575 m)
- ひばりデイサービス市川 (613 m)
- 夢のみずうみ村浦安デイサービスセンター (621 m)
- 奥田歯科医院 (634 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浦安市立青葉幼稚園 (476 m)
- みづえ保育園 (592 m)
- 新井保育園 (655 m)
- 広尾みらい保育園 (680 m)
- スクルド浦安保育園 (797 m)
- 新井保育園 (817 m)
- 小規模保育所 みのりきっずなぁさりぃ (847 m)
- 保育所ちびっこランド浦安駅前園 (880 m)
- 浦安市立当代島保育園 (881 m)
- 和光幼稚園 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム浦安2番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にクレストフォルム浦安2番館の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム浦安2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,676万～3,556万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より17.0% 低い↓ 千葉県の平均より15.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,970万 〜 3,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレストフォルム浦安2番館の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.3万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 46万円
- 坪単価
- 152.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム浦安2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,110万円対前年同月比↑ | 2,970万〜3,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム浦安2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜4,998万円です。専有面積は約70㎡〜約93㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,500万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,500万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 3,500万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約52万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約52万円 (約175万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.34％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム浦安2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 54件 | 3,090.7万円（41.2万円） |
| 91〜100㎡ | 16件 | 4,328.3万円（46.2万円） |
クレストフォルム浦安2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,090.7万円（㎡単価41.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
クレストフォルム浦安2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,209.1万円 | 43.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,707.5万円 | 37万円 |
| 7階〜8階 | 3,632万円 | 43.5万円 |
| 9階 | 4,325.3万円 | 46.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,103.4万円 | 40.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,530.9万円 | 43.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,322.2万円 | 41.7万円 |
クレストフォルム浦安2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
クレストフォルム浦安2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 12.5万円 | 4LDK | 76.95㎡ | 25.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 12.5万円 | 4LDK | 76.95㎡ | 25.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 12.5万円 | 4LDK | 76.95㎡ | 25.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 12.5万円 | 4LDK | 76.95㎡ | 25.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム浦安2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 70.11㎡ / - | 11.7万〜12.2万円 76.95㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 70.11㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 76.95㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.7万〜11.3万円 70.11㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 76.95㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 76.95㎡ / 南西 | |
| 8階 | 14.5万〜15.2万円 93.78㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 93.78㎡ / 南 | |
| 9階 | 14.2万〜14.9万円 93.78㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 93.78㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム浦安2番館へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
クレストフォルム浦安2番館周辺の中古マンション
クレストフォルム浦安2番館周辺の相場が近い中古マンション
クレストフォルム浦安2番館の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した65件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価38万円です。
