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クレストフォルム浦安2番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,970万 〜 3,120万円
5階、4LDK、約76㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,970万円 〜 3,120万円5階, 4LDK, 約76㎡の例
売買履歴652023年09月06日更新
家賃相場12.5万円
表面利回り4.1% 〜 5.15階, 4LDK, 約76㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.86

1310人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県市川市島尻1-40
交通
  • 東京メトロ東西線「浦安駅」徒歩17分
築年月
2001年8月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

クレストフォルム浦安2番館の販売中の中古物件

クレストフォルム浦安2番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

クレストフォルム浦安2番館の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

クレストフォルム浦安2番館の基本情報

クレストフォルム浦安2番館は、ゴールドクレストによって2001年08月に竣工された総戸数74戸の9階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約93㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,676万~3,556万円、参考相場単価は38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレストフォルムウラヤスニバンカン管理会社レーベンコミュニティ
住所千葉県 市川市 島尻1-40管理形態委託
郵便番号〒272-0145管理員日勤
築年月2001年8月管理費1㎡あたり163円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社ゴールドクレストバイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分
ブランドクレストフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県市川市島尻に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の浦安駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。南行徳駅から徒歩24分、一之江駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • ファミリーマート北栄二丁目 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
    • ファミリーマート浦安北栄一丁目 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
    • 東京東信用金庫二之江支店 (879 m)
    • ミニストップ堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (934 m)
  • 公園2件
    • 広尾防災公園 (608 m)
    • 今井児童交通公園 (707 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン クレストシティ浦安店 (64 m)
    • セブンイレブン 江戸川5丁目中央店 (386 m)
    • コンビニエンス・ミヤザキ (509 m)
    • ローソン 市川新井一丁目店 (565 m)
    • ファミリーマート 市川新井1丁目店 (613 m)
    • ローソン HS浦安市川医療センター店 (738 m)
    • セブンイレブン 浦安当代島店 (792 m)
    • ローソン 江戸川六丁目店 (822 m)
    • ローソン 西瑞江五丁目店 (847 m)
    • セブンイレブン 浦安北栄2丁目店 (856 m)
  • スーパー5件
    • エコス 市川島尻店 (226 m)
    • K-fresh新井店 (540 m)
    • やなぎや西瑞江店 (853 m)
    • 有限会社おせきや商店 (896 m)
    • アコレ 相之川2丁目店 (906 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 市川市立新井小学校 (349 m)
    • 江戸川区立二之江第三小学校 (671 m)
    • 江戸川区立瑞江中学校 (674 m)
    • 江戸川区立二之江小学校 (699 m)
    • 江戸川看護専門学校 (950 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 江戸川区希望の家 (363 m)
    • 浦安市立図書館当代島分館 (551 m)
    • 浦安市 当代島公民館 (569 m)
    • 二之江コミュニティ会館 (607 m)
    • 市川市南消防署広尾出張所 (715 m)
    • 葛西警察署 江戸川六丁目交番 (728 m)
    • 浦安市消防団 第三分団 (757 m)
    • 行徳警察署 今井橋交番 (871 m)
    • 葛西警察署 東葛西五丁目交番 (985 m)
  • 病院/医療10件
    • たかなし歯科医院 (424 m)
    • 森山ケアセンター (444 m)
    • 特別養護老人ホーム古川親水苑 (469 m)
    • 江戸川区口腔保健センターにこにこ歯科診療所 (480 m)
    • うらやす和楽苑診療所 (539 m)
    • 有坂歯科医院 (546 m)
    • ケアプランセンターしずか (575 m)
    • ひばりデイサービス市川 (613 m)
    • 夢のみずうみ村浦安デイサービスセンター (621 m)
    • 奥田歯科医院 (634 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 浦安市立青葉幼稚園 (476 m)
    • みづえ保育園 (592 m)
    • 新井保育園 (655 m)
    • 広尾みらい保育園 (680 m)
    • スクルド浦安保育園 (797 m)
    • 新井保育園 (817 m)
    • 小規模保育所 みのりきっずなぁさりぃ (847 m)
    • 保育所ちびっこランド浦安駅前園 (880 m)
    • 浦安市立当代島保育園 (881 m)
    • 和光幼稚園 (966 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレストフォルム浦安2番館の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレストフォルム浦安2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,676万~3,556万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
38万円
坪単価
126万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較市川市の平均より17.0% 低い↓
千葉県の平均より15.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,970万 〜 3,120万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 1604位
市川市
645棟中 418位
島尻
9棟中 9位
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の売買価格相場

  • クレストフォルム浦安2番館の相場

    ㎡単価
    38.2万円
    坪単価
    126.3万円
  • 市川市の相場

    ㎡単価
    46万円
    坪単価
    152.2万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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クレストフォルム浦安2番館の売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,960万〜3,110万円対前年同月比2,970万〜3,120万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレストフォルム浦安2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜4,998万円です。専有面積は約70㎡〜約93㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月3,500万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約46万円 (約152万円)南西-
2023年8月3,500万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約46万円 (約152万円)南西-
2023年7月3,500万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約46万円 (約152万円)南西-
2023年7月4,980万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約52万円 (約175万円)-
2023年6月4,980万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約52万円 (約175万円)-

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.34%下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.4万円となっております。以前の期間と比較して+20.91%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.9万円となっております。以前の期間と比較して+15.08%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

クレストフォルム浦安2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡54件3,090.7万円(41.2万円)
91〜100㎡16件4,328.3万円(46.2万円)

クレストフォルム浦安2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,090.7万円(㎡単価41.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

クレストフォルム浦安2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,209.1万円43.1万円
5階〜6階2,707.5万円37万円
7階〜8階3,632万円43.5万円
9階4,325.3万円46.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,103.4万円40.8万円
4LDK/4SLDK等3,530.9万円43.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,322.2万円41.7万円

クレストフォルム浦安2番館の売却のご相談

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クレストフォルム浦安2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃5階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月12.5万円4LDK76.95㎡25.0万円-6〜10南東
2017年4月12.5万円4LDK76.95㎡25.0万円-6〜10
2017年3月12.5万円4LDK76.95㎡25.0万円-6〜10
2017年2月12.5万円4LDK76.95㎡25.0万円-6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレストフォルム浦安2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階10.4万〜10.9万円
70.11㎡ / -
11.7万〜12.2万円
76.95㎡ / 南
5階10.7万〜11.2万円
70.11㎡ / 南
11.7万〜12.3万円
76.95㎡ / 南
6階10.7万〜11.3万円
70.11㎡ / 南
7階11.8万〜12.4万円
76.95㎡ / 南
11.6万〜12.2万円
76.95㎡ / 南西
8階14.5万〜15.2万円
93.78㎡ / 南
14.5万〜15.2万円
93.78㎡ / 南
9階14.2万〜14.9万円
93.78㎡ / -
14.6万〜15.3万円
93.78㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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クレストフォルム浦安2番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

クレストフォルム浦安2番館周辺の中古マンション

クレストフォルム浦安2番館周辺の相場が近い中古マンション

クレストフォルム浦安2番館の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した65件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価38万円です。

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