コスモシティ市川イースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,780万 〜 3,970万円
5階、1LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,780万円 〜 3,970万円 | 5階, 1LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 1LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.07
1089人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市鬼高2丁目26-1
- 交通
- ＪＲ総武本線「下総中山駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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コスモシティ市川イーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモシティイチカワイースト | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 鬼高2丁目26-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 116戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市鬼高2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の下総中山駅で徒歩7分、アクセス良好です。京成中山駅から徒歩11分、鬼越駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京葉銀行中山支店 (131 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 市川鬼越2丁目店 (578 m)
- ローソン 市川二俣一丁目店 (639 m)
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- ファミリーマート 船橋本中山店 (725 m)
- スーパー10件
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- コープみらい コープ市川店 (342 m)
- 西友 下総中山店 (437 m)
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- 学校/教育施設4件
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- まはろ市川鬼高 (315 m)
- 船橋市立小栗原小学校 (367 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市 鬼高公民館 (115 m)
- 鬼高自治会 (392 m)
- 船橋警察署 中山駅前交番 (435 m)
- 千葉地方検察庁 市川区検察庁 (464 m)
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- 千葉県出先機関 教育庁 現代産業科学館 (681 m)
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- 石川内科クリニック (76 m)
- 中田整形外科 (76 m)
- 船橋インプラントセンター (91 m)
- 船橋歯科CTセンター (91 m)
- かじやま歯科クリニック (91 m)
- サンライズこどもクリニック (91 m)
- 大笑いのいえ (171 m)
- ケアプランソアレ (171 m)
- 岡永歯科 (177 m)
- 小谷整形外科 (178 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鬼高幼稚園 (230 m)
- 中山あけぼの保育園 (317 m)
- ベアキッズ保育園 (376 m)
- 杉の木保育園 (419 m)
- 弥生保育園 (569 m)
- 船橋市立本中山保育園 (610 m)
- 市川市立鬼高保育園 (625 m)
- 市川どろんこ保育園 (699 m)
- Kids Duo International(キッズ デュオ インターナショナル) ニッケコルトンプラザ市川 (704 m)
- 原木中山こどもの木保育園 (740 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモシティ市川イーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモシティ市川イーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,550万～6,197万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より14.5% 高い↑ 千葉県の平均より60.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,780万 〜 3,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモシティ市川イーストの相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.6万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモシティ市川イーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,780万〜3,970万円対前年同月比↓ | 3,780万〜3,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモシティ市川イーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,999万〜4,280万円です。専有面積は約70㎡〜約111㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151万円となっております。以前の期間と比較して＋11.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.01％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモシティ市川イーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 37件 | 3,392.9万円（46.1万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 3,798.3万円（45.9万円） |
コスモシティ市川イーストの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,392.9万円（㎡単価46.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモシティ市川イーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,363.2万円 | 43.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,450.7万円 | 47.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,352.9万円 | 47.8万円 |
| 7階〜8階 | 4,320万円 | 49.3万円 |
| 9階 | 4,065万円 | 42.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,202.1万円 | 42.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,450.7万円 | 46.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,539.5万円 | 47.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,673.3万円 | 40.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,471.7万円 | 45.5万円 |
コスモシティ市川イーストの売却のご相談
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コスモシティ市川イーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約75㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.5万円 | 2SLDK | 70.57㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモシティ市川イーストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 75.33㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 75.6㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 75.6㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 85.2㎡ / 南 |
| 2階 | ||||
| 3階 | 13.4万〜14万円 70.57㎡ / 南東 | 13.3万〜13.9万円 70.2㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 14.3万〜15万円 75.33㎡ / 南東 | 15.2万〜16万円 80.4㎡ / - | ||
| 5階 | 13.4万〜14.1万円 70.2㎡ / 南西 | |||
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 70.2㎡ / 南西 | |||
| 7階 | 14.6万〜15.3万円 75.6㎡ / 南西 | 23.1万〜24.3万円 111.69㎡ / 南東 | ||
| 8階 | ||||
| 9階 | 18.5万〜19.4万円 94.86㎡ / 南西 | 18.4万〜19.3万円 94.86㎡ / - |
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