コスモレジデンス市川妙典
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,200万 〜 4,420万円
3階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,200万円 〜 4,420万円 | 3階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 3階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.22
683人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市富浜3丁目8-19
- 交通
- 東京メトロ東西線「妙典駅」徒歩9分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモレジデンス市川妙典の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモレジデンスイチカワミョウデン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 富浜3丁目8-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0115 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり290円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市富浜3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の妙典駅で徒歩9分、アクセス良好です。行徳駅から徒歩10分、南行徳駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート行徳宝二丁目 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
- スリーエフ市川宝 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
- 京葉銀行 行徳支店 (362 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川妙典駅店内出張所(ATM) (675 m)
- 三井住友銀行行徳支店 (697 m)
- 公園3件
- 行徳中央公園 (120 m)
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- セブンイレブン 市川行徳駅前1丁目店 (541 m)
- ファミリーマート 妙典駅西口店 (544 m)
- ミニストップ 行徳駅前1丁目店 (587 m)
- ローソン・スリーエフ 行徳駅前店 (613 m)
- セブンイレブン 市川妙典駅前店 (623 m)
- スーパー10件
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- アコレ 伊勢宿店 (422 m)
- 西友 行徳店 (570 m)
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- ショッピングセンターポニー (751 m)
- マルエツ 行徳店 (797 m)
- 業務スーパー行徳店 (801 m)
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- マルエツ 行徳駅前店 (821 m)
- 西友 新浜店 (947 m)
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- 市川市立新浜小学校 (854 m)
- 市川市立塩焼小学校 (914 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市役所 行徳文化ホールI&I (368 m)
- 市川市行徳図書館 (390 m)
- 行徳支所 (397 m)
- 市川市 行徳公民館 (398 m)
- 市川市役所行徳支所 (398 m)
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- 行徳警察署 妙典駅前交番 (823 m)
- 市川市南消防署行徳出張所 (854 m)
- 病院/医療10件
- 富浜歯科クリニック (179 m)
- 松原歯科医院 (182 m)
- 藤田歯科医院 (320 m)
- 藤田耳鼻咽喉科医院 (321 m)
- 竜崎医院 (321 m)
- ひらかわクリニック (336 m)
- かたりな歯科 (367 m)
- トレーニング・デイサービス林檎館 (392 m)
- いずみ歯科矯正歯科医院 (424 m)
- 石黒歯科医院 (431 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すえひろ保育園 (250 m)
- HOPPA末広 (290 m)
- アイリー保育園 (300 m)
- キッド・ステイ妙典保育園 (329 m)
- 市川市立塩焼第2保育園 (401 m)
- キッズナーサリー市川行徳園 (411 m)
- HOPPA妙典駅 (438 m)
- さくらキッズ保育園 (439 m)
- アスク行徳保育園 (446 m)
- 行徳あけぼの保育園 (463 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモレジデンス市川妙典の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモレジデンス市川妙典の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,758万～5,516万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より36.8% 高い↑ 千葉県の平均より91.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,200万 〜 4,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモレジデンス市川妙典の相場
- ㎡単価
- 60.6万円
- 坪単価
- 200.3万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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コスモレジデンス市川妙典の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,220万〜4,430万円対前年同月比↑ | 4,200万〜4,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモレジデンス市川妙典の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜5,280万円です。専有面積は約62㎡〜約91㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約225万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約225万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.34％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.5万円となっております。以前の期間と比較して＋43.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモレジデンス市川妙典の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,915万円（44.3万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 4,093.2万円（55.4万円） |
コスモレジデンス市川妙典の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,093.2万円（㎡単価55.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモレジデンス市川妙典の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,182万円 | 46万円 |
| 3階 | 4,621.1万円 | 62.4万円 |
| 4階 | 4,050万円 | 53.2万円 |
| 5階 | 4,390万円 | 54.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,038万円 | 44.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,549.6万円 | 50.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,510万円 | 58.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,936.4万円 | 54.3万円 |
コスモレジデンス市川妙典の売却のご相談
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コスモレジデンス市川妙典の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年1月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 17.5万円 | 3LDK | 76.44㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモレジデンス市川妙典の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.6万〜15.4万円 70.87㎡ / 南東 | 14.6万〜15.4万円 70.87㎡ / 南東 | |
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 66.67㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 66.67㎡ / 南東 | |
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 66.67㎡ / 南東 | 16.3万〜17.1万円 76.44㎡ / 南西 | |
| 4階 | 17.2万〜18.1万円 75.15㎡ / 南東 | 16.7万〜17.5万円 76.44㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.1万〜15.9万円 70.14㎡ / 南東 | 19.7万〜20.7万円 91.91㎡ / - | |
| 6階 |
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