コスモ市川エルミタージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,280万 〜 3,440万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,280万円 〜 3,440万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.01
1084人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市南八幡2丁目7-7
- 交通
- 京成本線「鬼越駅」徒歩16分
- 築年月
- 1989年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ市川エルミタージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモイチカワエルミタージュ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 南八幡2丁目7-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒272-0023 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1989年1月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり380円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市南八幡2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の鬼越駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。本八幡駅から徒歩17分、下総中山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
- コミュニケア24 癒しの市川おにたか館 (193 m)
- 本八幡歯科クリニック (212 m)
- 三木歯科 (222 m)
- まどか本八幡東 (230 m)
- おおさか循環器内科生活習慣病クリニック (272 m)
- おにたか武田クリニック (311 m)
- 小林呼吸器科外科医院 (346 m)
- 小出歯科医院 (385 m)
- コルトンプラザ歯科医院 (388 m)
- まどか本八幡 (406 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 市川市立鬼高保育園 (214 m)
- エンゼルハウス (274 m)
- 杉の木保育園 (356 m)
- Kids Duo International(キッズ デュオ インターナショナル) ニッケコルトンプラザ市川 (436 m)
- 鬼高幼稚園 (573 m)
- 市川どろんこ保育園 (576 m)
- ベアキッズ保育園 (593 m)
- 市川市立稲荷木保育園 (678 m)
- ミルキーホーム本八幡みなみ園 (678 m)
- 白菊幼稚園 (692 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ市川エルミタージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ市川エルミタージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,647万～3,455万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より6.7% 高い↑ 千葉県の平均より49.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,280万 〜 3,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ市川エルミタージュの相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156.2万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ市川エルミタージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,280万〜3,450万円対前年同月比↑ | 3,280万〜3,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ市川エルミタージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,580万円です。専有面積は約56㎡〜約72㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約158万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。以前の期間と比較して-14.71％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.9万円となっております。以前の期間と比較して＋82.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ市川エルミタージュの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,750万円（30.8万円） |
| 71〜80㎡ | 34件 | 2,916.6万円（41.1万円） |
コスモ市川エルミタージュの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,916.6万円（㎡単価41.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ市川エルミタージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,886万円 | 29.9万円 |
| 3階 | 2,918.9万円 | 41.1万円 |
| 4階 | 2,653.3万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,099万円 | 44.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,660.1万円 | 37.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,727.8万円 | 38.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,008.3万円 | 44.9万円 |
コスモ市川エルミタージュの売却のご相談
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コスモ市川エルミタージュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.5万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 70.8㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.8㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 70.8㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.8㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2014年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.8㎡ | 26.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ市川エルミタージュの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 70.8㎡ / 南西 | |
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 56.8㎡ / 北西 | 8.7万〜9.2万円 66.0㎡ / 南西 |
| 3階 | 9万〜9.5万円 72.0㎡ / 北東 | 9.4万〜9.9万円 70.8㎡ / 南西 |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 72.0㎡ / 南西 | 9.5万〜9.9万円 70.8㎡ / 南西 |
| 5階 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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