コスモ市川南シティフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,060万 〜 3,210万円
4階、3LD、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,060万円 〜 3,210万円 | 4階, 3LD, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 3LD, 約87㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.82
1000人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市田尻4丁目15-22
- 交通
- 東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ市川南シティフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモイチカワミナミシティフォルム | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 田尻4丁目15-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜11,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市田尻4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の原木中山駅で徒歩7分、アクセス良好です。下総中山駅から徒歩22分、京成中山駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 京葉銀行原木中山支店 (131 m)
- JAいちかわ原木中山支店 (195 m)
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- 千葉興業銀行原木中山支店 (445 m)
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- セブンイレブン 原木中山駅前店 (558 m)
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- 鬼高自治会 (994 m)
- 病院/医療10件
- 坂井小児科 (150 m)
- 清澤デンタルクリニック (243 m)
- 原木歯科 (376 m)
- 野口クリニック (385 m)
- 宇田川皮フ科クリニック (410 m)
- よしむら歯科 (425 m)
- ぴーす歯科 (426 m)
- 川上胃腸科内科医院 (448 m)
- 原木中山駅前歯科 (468 m)
- 北村小児科 (501 m)
- 幼稚園/保育園10件
- トドラースリング (126 m)
- 原木保育園 (156 m)
- キッド・ステイ原木中山保育園 (332 m)
- 原木中山こどもの木保育園 (404 m)
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- 保育広場フェープラース原木中山園 (587 m)
- 原木幼稚園 (638 m)
- 船橋市立本中山保育園 (765 m)
- うみかぜ保育園 (802 m)
- 鬼高幼稚園 (908 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ市川南シティフォルムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ市川南シティフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,483万～3,042万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より21.1% 低い↓ 千葉県の平均より10.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LD、約87㎡のお部屋の場合 3,060万 〜 3,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ市川南シティフォルムの相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ市川南シティフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,050万〜3,210万円対前年同月比↑ | 3,060万〜3,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ市川南シティフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,360万〜3,600万円です。専有面積は約71㎡〜約87㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 3,420万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2022年1月 | 3,420万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2021年12月 | 3,420万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 3,420万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2021年10月 | 3,420万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.59％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.8％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ市川南シティフォルムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 13件 | 3,158.5万円（42.3万円） |
| 81〜90㎡ | 41件 | 3,242.4万円（37.4万円） |
コスモ市川南シティフォルムの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,242.4万円（㎡単価37.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ市川南シティフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,781.2万円 | 32.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,264.7万円 | 39.3万円 |
| 5階 | 2,500万円 | 34.1万円 |
| 6階 | 3,323.3万円 | 43.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,311.7万円 | 39.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,975.2万円 | 37.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,780万円 | 32.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,036.4万円 | 38万円 |
| 西 | 2,426万円 | 30.7万円 |
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コスモ市川南シティフォルムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LD、約87㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 11.8万円 | 3LDK | 72.12㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年5月 | 11.8万円 | 3LDK | 72.12㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年4月 | 11.8万円 | 3LDK | 72.12㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 76.07㎡ | 12.5万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2016年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 76.07㎡ | 18.7万円 | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ市川南シティフォルムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 71.15㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 83.6㎡ / 西 | 13.3万〜13.9万円 86.52㎡ / - |
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 87.1㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.4万〜12万円 72.12㎡ / - | ||
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 87.1㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 72.12㎡ / 西 | |
| 5階 | 12.4万〜13万円 75.62㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 75.96㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.3万〜13万円 76.07㎡ / 南西 |
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