コスモ市川妙典
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,760万 〜 3,950万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,760万円 〜 3,950万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 16.2万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.05
1472人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市本行徳18-10
- 交通
- 東京メトロ東西線「妙典駅」徒歩12分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ市川妙典の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモイチカワミョウデン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 本行徳18-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0103 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 11,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 若築建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市本行徳に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の妙典駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。行徳駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 行徳支所前店 (893 m)
- セブンイレブン 市川妙典2丁目店 (927 m)
- スーパー4件
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- 市川市 本行徳公民館 (115 m)
- 小岩消防署篠崎出張所 (734 m)
- 小松川警察署 南篠崎交番 (778 m)
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- 市川市役所行徳支所 (914 m)
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- 病院/医療10件
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- 二階堂医院 (152 m)
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- 竜崎医院 (623 m)
- 井桁歯科医院 (631 m)
- ほくと接骨鍼灸医院 (683 m)
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- かたりな歯科 (713 m)
- 児玉歯科医院 (715 m)
- さとう歯科クリニック (727 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江戸川区立東篠崎保育園 (321 m)
- 行徳あけぼの保育園 (507 m)
- HOPPA妙典駅 (513 m)
- 保育所ちびっこランド妙典駅前園 (594 m)
- 南篠崎おひさま保育園 (614 m)
- 江戸川区立 南篠崎第三保育園 (615 m)
- アイリー保育園 (624 m)
- 若葉インターナショナル幼保園 妙典園 (654 m)
- そらまめ幼保園妙典駅前 (677 m)
- キッド・ステイ妙典保育園 (683 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ市川妙典の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ市川妙典の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,133万～4,835万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より10.3% 高い↑ 千葉県の平均より54.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,760万 〜 3,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ市川妙典の相場
- ㎡単価
- 50.5万円
- 坪単価
- 167万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 45.8万円
- 坪単価
- 151.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ市川妙典の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,770万〜3,960万円対前年同月比↓ | 3,760万〜3,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ市川妙典の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,980万円です。専有面積は約62㎡〜約88㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.36％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ市川妙典の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 32件 | 3,603.1万円（47.3万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 4,450.6万円（52.2万円） |
コスモ市川妙典の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,603.1万円（㎡単価47.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コスモ市川妙典の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,946.7万円 | 46.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,558.2万円 | 47万円 |
| 5階〜6階 | 4,067.8万円 | 50.2万円 |
| 7階 | 3,370万円 | 44.3万円 |
| 8階 | 3,860万円 | 46.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,972.3万円 | 39.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,853.3万円 | 50万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,141.5万円 | 48.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,990.6万円 | 50.3万円 |
コスモ市川妙典の売却のご相談
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コスモ市川妙典の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 17.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 16.2万円 | 3LDK | 76.11㎡ | 16.2万円 | 16.2万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 16.2万円 | 3LDK | 76.11㎡ | 16.2万円 | 16.2万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 16.2万円 | 3LDK | 76.11㎡ | 16.2万円 | 16.2万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 16.2万円 | 3LDK | 76.11㎡ | 16.2万円 | 16.2万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2019年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.97㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ市川妙典の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.4万〜19.3万円 88.22㎡ / 南 | ||
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 75.97㎡ / 南東 | 16.9万〜17.8万円 81.25㎡ / - | |
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 75.97㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 76.11㎡ / - | |
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 75.97㎡ / 南西 | 16.1万〜16.9万円 76.25㎡ / 南東 | |
| 5階 | 16.5万〜17.3万円 75.97㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 82.38㎡ / 南西 | 18.2万〜19.1万円 85.45㎡ / 南西 |
| 6階 | 15万〜15.7万円 70.16㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 16.7万〜17.5万円 76.11㎡ / 南 | ||
| 8階 | 18.1万〜19万円 82.38㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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