コナパラッツォ市川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,850万 〜 5,090万円
6階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,850万円 〜 5,090万円 | 6階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 6階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.33
1055人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市市川1丁目26-1
- 交通
- 京成本線「市川真間駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コナパラッツォ市川の基本情報
建物・設備
| 名称 | コナパラッツォイチカワ | 管理会社 | タケツーライフサービスコーポレイション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 市川1丁目26-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒272-0034 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ハイエリア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市市川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の市川真間駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。市川駅から徒歩5分、菅野駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京ベイ信用金庫本店 (66 m)
- 三菱UFJ銀行市川支店 (118 m)
- 京葉銀行市川支店 (129 m)
- 千葉興業銀行市川支店 (132 m)
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- みずほ銀行市川支店 (208 m)
- 公園3件
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- コンビニ10件
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- NEWDAYS(ニューデイズ) 市川1号店 (282 m)
- セブンイレブン 市川1丁目店 (288 m)
- スーパー8件
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- ダイエー 市川店 (222 m)
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- ヤオコー 市川新田店 (864 m)
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- 私立国府台女子学院中学部 (577 m)
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- 私立日出学園高校 (738 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市消防局西消防署 (84 m)
- 市川年金事務所 (134 m)
- 市川公共職業安定所 マザーズコーナー (302 m)
- ハローワーク市川マザーズコーナー (306 m)
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- いきいきセンター市川 (367 m)
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- 病院/医療10件
- 三本松クリニック (54 m)
- なかむら矯正歯科医院 (65 m)
- 玉井医院 (75 m)
- 三本松歯科医院 (86 m)
- 財部歯科医院 (92 m)
- ほうじょうカイロプラクティック (108 m)
- 市川ひふ科形成外科クリニック (109 m)
- 市川スキンクリニック (110 m)
- 市川真間整骨院 (132 m)
- ありもと耳鼻咽喉科医院 (142 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 自然幼稚園 (75 m)
- K’s garden真間駅前 (171 m)
- にじいろおうちえん (187 m)
- Milky Way International Nursery School市川校 (216 m)
- ミルキーホーム市川園 (287 m)
- 聖和保育園 (296 m)
- Milky Way International Nursery School市川新田校 (344 m)
- 市川市立 いちかわ保育ルーム市川 (367 m)
- いろはな保育園市川南 (430 m)
- そらまめ保育園市川駅前 (455 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コナパラッツォ市川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コナパラッツォ市川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,188万～7,516万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より52.4% 高い↑ 千葉県の平均より113.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,850万 〜 5,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コナパラッツォ市川の相場
- ㎡単価
- 67.5万円
- 坪単価
- 223.3万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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コナパラッツォ市川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,850万〜5,090万円対前年同月比↓ | 4,850万〜5,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コナパラッツォ市川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,870万〜7,500万円です。専有面積は約62㎡〜約102㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 7,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 7,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 7,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
| 2020年9月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コナパラッツォ市川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 3,868.9万円（60.1万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 4,756.4万円（65.6万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 7,357.5万円（74.7万円） |
コナパラッツォ市川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,756.4万円（㎡単価65.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
コナパラッツォ市川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,525万円 | 49.8万円 |
| 4階〜5階 | 3,868.9万円 | 60.1万円 |
| 6階〜7階 | 4,771.3万円 | 65.8万円 |
| 8階〜9階 | 6,782万円 | 71.5万円 |
| 10階〜11階 | 5,750万円 | 56.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,335.5万円 | 63.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,532.5万円 | 65.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,784.3万円 | 63.9万円 |
コナパラッツォ市川の売却のご相談
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コナパラッツォ市川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 18.2万 〜 22.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 21.0万円 | 2LDK | 72.54㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 20.0万円 | 2SLDK | 72.54㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年10月 | 20.0万円 | 2SLDK | 72.54㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年9月 | 20.0万円 | 2SLDK | 72.54㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年8月 | 20.0万円 | 2SLDK | 72.54㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コナパラッツォ市川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 18.3万〜19.2万円 65.37㎡ / 南 | |
| 3階 | 20.9万〜22万円 76.07㎡ / 南西 | |
| 4階 | 18.4万〜19.4万円 65.37㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 20.3万〜21.3万円 72.54㎡ / - | 20.8万〜21.8万円 72.54㎡ / 南 |
| 8階 | 28.4万〜29.8万円 98.45㎡ / 南 | |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 31.3万〜32.8万円 102.02㎡ / 南 |
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