サーパス本八幡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,000万 〜 4,200万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,000万円 〜 4,200万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 15.4万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.17
975人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市南八幡5丁目15-9
- 交通
- 都営新宿線「本八幡駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス本八幡の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスホンヤワタ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 南八幡5丁目15-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒272-0023 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1999年11月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市南八幡5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の本八幡駅で徒歩7分、アクセス良好です。本八幡駅から徒歩9分、京成八幡駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 京葉銀行本八幡支店 (300 m)
- 中央労働金庫 市川支店 (324 m)
- 千葉銀行本八幡南支店 (345 m)
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- 三井住友銀行本八幡支店 (439 m)
- 三井住友銀行 江戸川支店 (441 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 本八幡駅 共同出張所 (450 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店デイリーヤマザキ本八幡駅前店内出張所 (467 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友本八幡店内出張所(ATM) (469 m)
- 公園1件
- 8号宮前緑地 (976 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 市川平田3丁目店 (211 m)
- セブンイレブン 市川東大和田2丁目店 (281 m)
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- セブンイレブン 市川南八幡4丁目店 (363 m)
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- ファミリーマート 本八幡駅南口店 (381 m)
- ファミリーマート 市川南八幡店 (381 m)
- 生活彩家 都営本八幡駅前店 (410 m)
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- イオンタウン市川大和田 (224 m)
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- マルエツ 南八幡店 (400 m)
- OK(オーケー) 本八幡店 (426 m)
- 西友 本八幡店 (491 m)
- フードスクエアカスミ 本八幡店 (605 m)
- ヤオコー 市川新田店 (777 m)
- ビッグ・エー 市川新田店 (930 m)
- 学校/教育施設10件
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- 千葉県立市川工業高校 (431 m)
- 市川市立平田小学校 (599 m)
- 市川市立鶴指小学校 (611 m)
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- 私立不二女子高校 (848 m)
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- 市川市立稲荷木小学校 (940 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川健康福祉センター (95 m)
- 市川健康福祉センターDV相談 (99 m)
- いきいきセンター分館 (140 m)
- ハローワーク市川 (161 m)
- 市川公共職業安定所 (162 m)
- 市川市保健センター (324 m)
- 市川市役所 本八幡地域ふれあい館 (342 m)
- 就労移行支援事業所 リバーサル本八幡 (355 m)
- 市川警察署 南八幡交番 (414 m)
- 市川警察署 本八幡交番 (475 m)
- 病院/医療10件
- オリーブ歯科クリニック (76 m)
- 本八幡中央整骨院 (198 m)
- おおきな木本八幡デイサービス (198 m)
- 水鳥歯科医院 (202 m)
- 市川ケアクリニック (204 m)
- 本八幡クリニック (207 m)
- チャーミーデンタルクリニック (244 m)
- 大谷医院 (245 m)
- 三上歯科医院 (251 m)
- NPOゆたか介護センター (255 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 八幡南保育園 (216 m)
- e-こども園 (325 m)
- Milky Way International Preschool(ミルキー ウェイ インターナショナル プレスクール) (340 m)
- つくし幼稚園 (361 m)
- アスク本八幡保育園 (421 m)
- 市川市立東大和田保育園 (447 m)
- 白菊幼稚園 (482 m)
- 市川市立大和田保育園 (528 m)
- メリー★ポピンズ市川ルーム (546 m)
- ミルキーホーム本八幡みなみ園 (551 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス本八幡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス本八幡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,738万～4,716万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より29.8% 高い↑ 千葉県の平均より81.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,000万 〜 4,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス本八幡の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.1万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス本八幡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,000万〜4,200万円対前年同月比↑ | 4,000万〜4,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス本八幡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,180万円です。専有面積は約65㎡〜約82㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 北西 | - |
| 2021年10月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2021年9月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南西 | - |
| 2021年8月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | - | - |
| 2021年7月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.71％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス本八幡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 3,230万円（48.9万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 3,761万円（52.8万円） |
サーパス本八幡の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,761万円（㎡単価52.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サーパス本八幡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,821万円 | 54.7万円 |
| 3階 | 3,260万円 | 46万円 |
| 4階 | 3,055万円 | 45.7万円 |
| 5階 | 3,350万円 | 48.8万円 |
| 6階 | 3,440万円 | 45万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,930万円 | 41.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,557.8万円 | 51.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,800万円 | 46万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,525.8万円 | 49.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,278万円 | 50.2万円 |
サーパス本八幡の売却のご相談
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サーパス本八幡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 15.4万円 | 3LDK | 71.49㎡ | 30.8万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス本八幡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.3万円 70.25㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 71.38㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 14.3万〜15万円 71.38㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 12.4万〜13万円 65.3㎡ / 北西 | ||
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 68.67㎡ / - | ||
| 6階 | 14.3万〜15万円 70.25㎡ / 南東 | 16.8万〜17.7万円 82.67㎡ / 南西 |
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