サニーコート本八幡第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,430万 〜 3,610万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,430万円 〜 3,610万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 18万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.14
631人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市南八幡3丁目16-7
- 交通
- ＪＲ総武本線「本八幡駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サニーコート本八幡第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | サニーコートホンヤワタダイサン | 管理会社 | フロントサイドコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 南八幡3丁目16-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アートハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市南八幡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の本八幡駅で徒歩8分、アクセス良好です。本八幡駅から徒歩9分、京成八幡駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 千葉銀行本八幡南支店 (229 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友本八幡店内出張所(ATM) (281 m)
- 中央労働金庫 市川支店 (345 m)
- 京葉銀行本八幡支店 (345 m)
- 三井住友銀行 江戸川支店 (473 m)
- 三井住友銀行本八幡支店 (475 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 本八幡駅南口店 (194 m)
- セブンイレブン 南八幡店 (219 m)
- セブンイレブン 市川南八幡4丁目店 (280 m)
- セブンイレブン 市川本八幡駅南口店 (295 m)
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- ニューデイズ本八幡 (392 m)
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- フードスクエアカスミ 本八幡店 (672 m)
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- CRAZY PANTRYダイエーいちかわコルトンプラザ店 (738 m)
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- 市川市立鬼高小学校 (992 m)
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- 市川警察署 本八幡交番 (436 m)
- 市川市役所 仮本庁舎 (436 m)
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- 病院/医療10件
- 南八幡治療院 (141 m)
- 高仁堂医院 (154 m)
- 山下耳鼻咽喉科クリニック (171 m)
- 自然湧命会市川本部 (175 m)
- 栗原医院 (179 m)
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- STARデンタル南八幡クリニック (182 m)
- 東京湾岸歯科 本八幡 (195 m)
- 森クリニック (201 m)
- すぎた整骨院 (204 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 白菊幼稚園 (103 m)
- ミルキーホーム本八幡みなみ園 (150 m)
- e-こども園 (235 m)
- いろはな保育園本八幡 (307 m)
- エンゼルハウス (335 m)
- 明徳本八幡駅保育園 (355 m)
- Milky Way International Preschool(ミルキー ウェイ インターナショナル プレスクール) (370 m)
- 市川市立東大和田保育園 (394 m)
- 24時間保育ルナ (537 m)
- ミルキーホーム本八幡園 (539 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サニーコート本八幡第3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サニーコート本八幡第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,330万～3,812万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より25.3% 高い↑ 千葉県の平均より75.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,430万 〜 3,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サニーコート本八幡第3の相場
- ㎡単価
- 55.5万円
- 坪単価
- 183.4万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サニーコート本八幡第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,780万〜3,970万円対前年同月比↓ | 3,430万〜3,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サニーコート本八幡第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,990万円です。専有面積は約60㎡〜約68㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | - |
| 2019年6月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | 済 |
| 2018年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 3,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2017年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.3万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サニーコート本八幡第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 3,654.5万円（56.9万円） |
サニーコート本八幡第3の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,654.5万円（㎡単価56.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サニーコート本八幡第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,761.7万円 | 43.7万円 |
| 2階 | 3,456.4万円 | 54.3万円 |
| 3階 | 3,420万円 | 54.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,593.3万円 | 42.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,357.1万円 | 52.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,242.5万円 | 51.1万円 |
サニーコート本八幡第3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サニーコート本八幡第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 18.0万円 | 4LDK | 89.2㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 18.0万円 | 4LDK | 89.2㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 18.0万円 | 4LDK | 89.2㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サニーコート本八幡第3の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 63.22㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 63.22㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.6万〜12.1万円 60.47㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 63.22㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 63.22㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 16.8万〜17.7万円 89.2㎡ / - | ||
| 5階 |
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