サンクレストマンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
820万 〜 860万円
2階、2LDK、約62㎡の場合
参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 820万円 〜 860万円 | 2階, 2LDK, 約62㎡の例 |
売買履歴 | 40件 | 2019年06月06日更新 |
家賃相場 | 6万 〜 7.4万円 | |
表面利回り | 11.1% 〜 13.5% | 2階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.0
627人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市東菅野3丁目18-10
- 交通
- 都営新宿線「本八幡駅」徒歩14分
- 築年月
- 1979年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクレストマンションの基本情報
建物・設備
名称 | サンクレストマンション | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 市川市 東菅野3丁目18-10 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒272-0823 | 管理員 | なし |
築年月 | 1979年11月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 4階建 | 間取り | 2K、2DK、2LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市東菅野3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の本八幡駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。京成八幡駅から徒歩14分、菅野駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JAいちかわ菅野支店 (152 m)
- ミニストップ市川北方 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
- 東京ベイ信用金庫宮久保支店 (372 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川宮久保店内出張所(ATM) (559 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート菅野一丁目店内出張所(ATM) (656 m)
- 千葉興業銀行八幡支店 (928 m)
- ミニストップ京成八幡駅前 共同出張所(イーネットATM) (930 m)
- 公園1件
- 市川児童交通公園 (532 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 市川東菅野店 (99 m)
- セブンイレブン 東菅野店 (136 m)
- ミニストップ 東菅野2丁目店 (256 m)
- ファミリーマート 市川宮久保店 (558 m)
- ファミリーマート 菅野一丁目店 (631 m)
- ローソン 菅野五丁目店 (643 m)
- ファミリーマート 東京歯科大学市川総合病院店 (781 m)
- 株式会社田口商店 (884 m)
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- ファミリーマート 京成八幡駅構内店 (974 m)
- スーパー4件
- 業務スーパー 市川菅野店 (386 m)
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- エコ・ピア八幡店 (552 m)
- マルエツ 市川菅野店 (778 m)
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- 私立昭和学院高校 (124 m)
- 私立昭和学院中学校 (125 m)
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- ハッピーテラス本八幡教室 (796 m)
- 東京歯科大学 市川キャンパス (810 m)
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- いきいきセンター宮久保 (675 m)
- 市川市中央公民館 (954 m)
- 病院/医療10件
- さくらデンタルクリニック (4 m)
- 佐藤整骨院 (170 m)
- 東菅野デイサービスセンター (170 m)
- 藤野歯科医院 (263 m)
- 日比医院 (274 m)
- 氏原歯科医院 (336 m)
- 鈴木医院 (338 m)
- 師岡医院 (341 m)
- ケアプラン音色 (356 m)
- 茶話本舗デイサービス市川亭 (356 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 童夢ガーデン本八幡 (2 m)
- ミルキーホーム東菅野園 (278 m)
- 昭和学院幼稚園 (352 m)
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- キャリー保育園本八幡 (374 m)
- 市川市立富貴島保育園 (587 m)
- 市川学園第二幼稚園 (604 m)
- 市川かえで保育園 (641 m)
- 富貴島幼稚園 (683 m)
- みやくぼ保育園 (777 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレストマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレストマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 579万~839万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 市川市の平均より69.6% 低い↓ 千葉県の平均より57.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 820万 〜 860万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
サンクレストマンションの相場
- ㎡単価
- 13.4万円
- 坪単価
- 44.5万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンクレストマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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820万〜860万円対前年同月比↓ | 820万〜860万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレストマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜980万円です。専有面積は約43㎡〜約62㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年5月 | 880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約14万円 (約46万円) | 南東 | 済 |
2019年4月 | 880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約14万円 (約46万円) | 南東 | 済 |
2019年2月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
2018年12月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
2018年11月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約15万円 (約51万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.2万円となっております。以前の期間と比較して-29.1%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンクレストマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 15件 | 782.7万円(17.8万円) |
61〜70㎡ | 25件 | 950.4万円(15.1万円) |
サンクレストマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は950.4万円(㎡単価15.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
サンクレストマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 917.1万円 | 16万円 |
4階 | 680万円 | 15.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 887.5万円 | 15.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 885.4万円 | 15.6万円 |
サンクレストマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンクレストマンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
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物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り:11.1% 〜 13.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2016年10月 | 6.0万円 | 2K | 43.95㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
2016年10月 | 6.5万円 | 2K | 43.95㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
2016年9月 | 6.5万円 | 2K | 43.95㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
2016年8月 | 7.4万円 | 2LDK | 62.82㎡ | 7.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
2016年7月 | 7.4万円 | 2LDK | 62.82㎡ | 7.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクレストマンションの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | ||
3階 | 8.5万〜8.9万円 62.82㎡ / 南 | |
4階 | 5.8万〜6.1万円 43.95㎡ / 南西 |
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