サンハイツ市川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,770万円
4階、1SLDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,770万円 | 4階, 1SLDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 4階, 1SLDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.58
1090人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市南行徳3丁目19-21
- 交通
- 東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩7分
- 築年月
- 1974年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンハイツ市川の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイツイチカワ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 南行徳3丁目19-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0138 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年11月 | 管理費 | 1㎡あたり207円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三明地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市南行徳3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南行徳駅で徒歩7分、アクセス良好です。浦安駅から徒歩11分、行徳駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAいちかわ南行徳支店 (309 m)
- 千葉銀行南行徳支店 (417 m)
- ファミリーマート南行徳四丁目 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 南行徳駅 共同出張所 (423 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市川相之川店内出張所(ATM) (648 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 南行徳三丁目店 (331 m)
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- ファミリーマート サクマ南行徳駅店 (424 m)
- セブンイレブン 浦安北栄2丁目店 (427 m)
- セブンイレブン 浦安当代島店 (429 m)
- セブンイレブン 市川新井3丁目店 (439 m)
- ローソン 南行徳駅北口店 (472 m)
- ローソン HS浦安市川医療センター店 (480 m)
- スーパー10件
- アコレ 南行徳1丁目店 (297 m)
- マルエツ 南行徳店 (374 m)
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- スーパー木田屋北栄店 (533 m)
- 西友 浦安店 (596 m)
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- ナカムラヤ 南行徳店 (638 m)
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- 市川市立富美浜小学校 (609 m)
- 児童デイサービスまはろ南行徳 (665 m)
- 市川市立南行徳中学校 (727 m)
- 市川市立福栄小学校 (773 m)
- 浦安市立浦安小学校 (796 m)
- 市川市立新井小学校 (899 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川市役所 南行徳市民センター (309 m)
- 市川市 南行徳市民談話室 (309 m)
- 南行徳市民センター (313 m)
- 行徳警察署 南行徳駅前交番 (391 m)
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- 浦安警察署 浦安駅前交番 (695 m)
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- 市川市 福栄市民図書室 (786 m)
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- 病院/医療10件
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- コミュニケア24 浦安きたさかえ館 訪問介護担当 (233 m)
- うちだ内科クリニック (239 m)
- 茶話本舗デイサービス南行徳 (282 m)
- ファミリー歯科 (293 m)
- はなぶさ歯科 (329 m)
- たかはしクリニック (330 m)
- やなぎはら皮ふ科クリニック (330 m)
- よしみメンタルクリニック (331 m)
- いがらしクリニック (335 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぴかキッズルーム (294 m)
- HOPPA南行徳駅前 (324 m)
- つばさ保育園 (325 m)
- 浦安わかばの森保育園 (350 m)
- ぶれあ保育園・南行徳 (356 m)
- キッズナーサリー浦安園 (399 m)
- 市立北部認定こども園 (416 m)
- 保育ルームフェリーチェ南行徳園 (422 m)
- スクルド浦安保育園 (433 m)
- 浦安市立猫実保育園 (460 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ市川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ市川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 953万～2,110万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 市川市の平均より40.2% 低い↓ 千葉県の平均より16.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約63㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンハイツ市川の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.5万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンハイツ市川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,690万〜1,770万円対前年同月比↓ | 1,690万〜1,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ市川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,999万円です。専有面積は約36㎡〜約67㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 2,299万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94万円となっております。以前の期間と比較して＋10.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイツ市川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 11件 | 1,315.5万円（28.3万円） |
| 61〜70㎡ | 62件 | 2,419.5万円（37.3万円） |
サンハイツ市川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,419.5万円（㎡単価37.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンハイツ市川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 780万円 | 21.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,340.7万円 | 38.1万円 |
| 5階 | 2,010.1万円 | 32.6万円 |
| 6階 | 1,050万円 | 23.5万円 |
| 7階 | 1,772.5万円 | 30.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,780.1万円 | 34.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,345.2万円 | 38万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,115.3万円 | 32万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,296.7万円 | 36.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,193万円 | 26.6万円 |
サンハイツ市川の売却のご相談
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サンハイツ市川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約63㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7.5万円 | 2LDK | 47.94㎡ | 7.5万円 | 3.7万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2023年2月 | 7.5万円 | 2LDK | 47.94㎡ | 7.5万円 | 3.7万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2023年1月 | 7.5万円 | 2LDK | 47.94㎡ | 7.5万円 | - | 6〜10 | 北 |
| 2020年6月 | 6.3万円 | 1DK | 36.86㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2019年10月 | 7.5万円 | 2LDK | 53.51㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイツ市川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6万〜6.3万円 36.86㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 10.6万〜11.2万円 63.5㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 63.5㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 67.97㎡ / 南西 |
| 4階 | 5.7万〜6万円 36.86㎡ / 北東 | 8.2万〜8.6万円 49.81㎡ / - | |
| 5階 | 7万〜7.3万円 44.67㎡ / 北西 | 8.6万〜9万円 53.51㎡ / 東 | 11.5万〜12.1万円 67.97㎡ / 南 |
| 6階 | 7万〜7.4万円 44.67㎡ / 北西 | 7.5万〜7.9万円 47.94㎡ / 北東 | |
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 46.13㎡ / 南西 | 10.9万〜11.4万円 63.5㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 48.92㎡ / 南東 |
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